物業(yè)管理師實務(wù)考試試題及答案-文庫吧資料
2025-05-22 05:13本頁面
【正文】 照《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，物業(yè)服務(wù)收費實行（ ）。 A. 物業(yè)管理 B. 物業(yè)經(jīng)營 C. 政策性虧損補貼 D. 物業(yè)大修 E. 共用部位的租賃收入 5. 物業(yè)管理企業(yè)利潤總額包括（ ）。 A. 居住 B. 公共 C. 商業(yè) D. 工業(yè) E. 其他 3. 物業(yè)管理區(qū)域停車場的物業(yè)管理人員一般應(yīng)包括（ ）。下列說法中，正確的有（ ）。 A. 簽訂合同的主體不同 B. 合同終止條件不同 C. 前期物業(yè)服務(wù)合同須經(jīng)政府主管部門批準，物業(yè)服務(wù)合同則不需要 D. 前期物業(yè)服務(wù)合同屬于固定期限合同，物業(yè)服務(wù)合同屬于無固定期限合同 E. 前期物 業(yè)服務(wù)合同屬于無固定期限合同，物業(yè)服務(wù)合同屬于固定期限合同 5. 下列關(guān)于業(yè)主公約的說法中，正確的有（ ）。 A. 企業(yè)法定代表人的身份證明 B. 企業(yè)總經(jīng)理的身份證明 C. 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證 書和勞動合同 D. 管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同 E. 物業(yè)服務(wù)合同 3. 物業(yè)管理招標的主體包括（ ）。 答案： 模擬七 1. 二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書由（ ）頒發(fā)和管理。 A. 業(yè)主 B. 建設(shè)單位 C. 施工單位注冊物業(yè)管理師考試 D. 監(jiān)理單位 4. 某項目管理處擬購置固定資產(chǎn)，須書面報請公司批準，采用的文書類型應(yīng)是（ ）。 A. 提出計劃，房地產(chǎn)行政主管部門審核后劃拔 B. 自行決定注冊物業(yè)管理師考試 C. 與部分業(yè)主商議決定 D. 與建設(shè)單位商議決定 2. 物業(yè)服務(wù)合同約定以外的物業(yè)服務(wù)收費采取的是（ ）。 A. 物業(yè)服務(wù)成本 B. 物業(yè)服務(wù)支出 C. 物業(yè)服務(wù)支出、法定稅費 D. 物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費 5. 住宅專項維修資金屬于（ ）所有。 A. 確認電梯處于靜止狀態(tài)，撬開轎廂門逃生 B. 通過安全窗撤離轎廂 C. 通過電話或?qū)χv系統(tǒng)通知管理人員，靜候救援 D. 通過電話或?qū)χv系統(tǒng)，在管理人員的指揮下采取措施自救 3. 實行 物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預決算并每（ ）不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金收支情況。 A. 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作 B. 物業(yè)管理企業(yè)對管理區(qū)域內(nèi)的治安防范工作負有全部責任 C. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生刑事案件時，物業(yè)管理企業(yè)不承擔任何責任 D. 物業(yè)管理企業(yè)可對嫌疑人進行留置訊問注冊物業(yè)管理師考試 答案： 模擬五 1. 下列關(guān)于消防通道管理的說法中，正確的 是（ ）。 A. 挖巢法 B. 藥殺法 C. 熏蒸法注冊物業(yè)管理師考試 D. 誘殺法 4. 下列四項工作中，不屬于小區(qū)綠化日常養(yǎng)護工作的是（ ）。 A. 事后維修 B. 緊急搶修注冊物業(yè)管理師考試 C. 預防性維修 D. 大修 2. 物業(yè)供配電系統(tǒng)技術(shù)檔案不包括（ ）記錄。 A. 測量 B. 敲擊 C. 使用 D. 目測 5. 房屋主體按建筑結(jié)構(gòu)類型和材料劃分類別，不包括（ ）。 A. 裝修人 B. 裝修企業(yè) C. 裝修施工人員 D. 物業(yè)管理公司 3. 在購房合同約定的期限內(nèi)，業(yè)主未辦理入住及其相應(yīng)手續(xù)的，（ ）。 A. 首次業(yè)主大會會議召開 B. 業(yè)主大會成立 C. 50%業(yè)主入住注冊物業(yè)管理師考試 D. 物業(yè)服務(wù)合同生效 答案： 2021 年物業(yè)管理師《管理實務(wù)》全 真模擬三 1. 業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)，原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向（ ）交還有關(guān)的物業(yè)管理資料和物業(yè)管理用房等。 A. 建設(shè)單位 B. 購房人注冊物業(yè)管理師考試 C. 物業(yè)管理企業(yè) D. 房地產(chǎn)行政主管部門 4. 物業(yè)管理的早期介入是建設(shè)單位引入的（ ）。 A. ③－②－①－④－⑤－⑥ B. ③－②－①－⑤－④－⑥ C. ②－③－①－④－⑤－⑥注冊物業(yè)管理師考試 D. ②－③－①－⑤－④－⑥ 2. 物業(yè)服務(wù)合同由（ ）與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。 A. 可任選其中一個作為中標人 B. 應(yīng)以報價最低的為中標人注冊物業(yè)管理師考試 C. 應(yīng)報請房地產(chǎn)行政主管部門確定中標人 D. 應(yīng)按照中標候選人的排序確定中標人 答案： 全真模擬二 1. 物業(yè)管理投標的過程包括：①準備 投標文件，②獲取招標信息，③登記并取得
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