【正文】 初步設(shè)計(jì)概算控制施工圖設(shè)計(jì)及概算。 2)、開展限額設(shè)計(jì)，有效控制造價(jià)。 1)、推行設(shè)計(jì)招標(biāo)，擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)單位。合理科學(xué)的設(shè)計(jì)，可降低工程造價(jià) 10%。 、設(shè)計(jì)階段的成本控制 設(shè)計(jì)階段是建設(shè)項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵與重點(diǎn)。為避免投資的盲目性，項(xiàng)目投資決策企業(yè)應(yīng)采取集體決策制度，組織工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等部門的相關(guān)專業(yè)人員對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。設(shè)計(jì)方案不僅技術(shù)上可行，而且經(jīng)濟(jì)上更應(yīng)合理，這既是編制投資估算工作的關(guān)鍵，也是下階段的重要依據(jù)。包括國(guó) 3)、投資估算必須是設(shè)計(jì)的真實(shí)反映。 2)、認(rèn)真做好市場(chǎng)研究，是論證項(xiàng)目建設(shè)必要性的關(guān)鍵。對(duì)于做經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的項(xiàng)目還要收集項(xiàng)目設(shè)立地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景、周邊的環(huán)境、同行業(yè)的經(jīng)營(yíng)等更多資料。 1)、在投資決策階段做好基礎(chǔ)資料的收集，保證詳實(shí)、準(zhǔn)確。區(qū)別二重含義的現(xiàn)實(shí)意義在于，為實(shí)現(xiàn)不同的管理目標(biāo)，不斷充實(shí)工程造價(jià)的管理內(nèi)容，完善管理方法，更好地為實(shí)現(xiàn)各自的目標(biāo)服務(wù)，從而有利于推動(dòng)全面的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。不同的利益主體絕不能混為一談。當(dāng)政府提出降低工程造價(jià)時(shí) ，是站在投資者的角度充當(dāng)著市場(chǎng)需求主體的角色；當(dāng)承包商提出要提高工程造價(jià)、提高利潤(rùn)率，并獲得更多的實(shí)際利潤(rùn)時(shí)，他是要實(shí)現(xiàn)一個(gè)市場(chǎng)供給主體的管理目標(biāo)。他們之間的矛盾是市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和利益風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制的必然反映。作為工程價(jià)格，承包商所關(guān)注的是利潤(rùn)和高額利潤(rùn)，為此，他追求的是較高的工程造價(jià)。其次，在項(xiàng)目實(shí)施中完善項(xiàng)目功能，提高工程質(zhì)量，降低投資費(fèi)用，按期或提前交付使用，是投資者始終關(guān)注的問(wèn)題。投資是一種為實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益而墊付資金的經(jīng)濟(jì)行為，項(xiàng)目決策是重要一環(huán)。但二者又互相交叉。最主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場(chǎng)追求的經(jīng)濟(jì)利益不同，因而管理的性質(zhì)和管理目標(biāo)不同。對(duì)于承包商，供應(yīng)商和規(guī)劃、設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)是他們作為市場(chǎng)供給主體出售商品和勞務(wù)的價(jià)格的總和，或是特指范圍 的工程造價(jià)，如建筑安裝工程造價(jià)。但是，如上所述，這 樣界定對(duì)工程造價(jià)的含義理解較狹窄。它是在建筑市場(chǎng)通過(guò)招投標(biāo)，由需求主體 ——投資者和供給主體 ——承包商共同認(rèn)可的價(jià)格。 3)、通常，人們將工程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，由于商品的普 遍性，即使投資者是為了追求工程的使用功能，如用于生產(chǎn)產(chǎn)品或商業(yè)經(jīng)營(yíng)，但貨幣的價(jià)值尺度職能，同樣也賦予它以價(jià)格，一旦投資者不再需要它的使用功能，它就會(huì)立即進(jìn)入流通，成為真實(shí)的商品。尤其應(yīng)該了解的是，投資體制改革，投資主體的多元格局，資金來(lái)源的多種渠道，使相當(dāng)一部分建設(shè)工程的最終產(chǎn)品作為商品進(jìn)入了流通。在這里，工程的范圍和內(nèi)涵既可以是涵蓋范圍很大的一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，也可以是一個(gè)單項(xiàng)工程，甚至可以是整個(gè)建設(shè)工程中的某個(gè)階段，如土地開發(fā)工程、建筑安裝工程、裝飾工 程，或者其中的某個(gè)組成部分。顯然，工程造價(jià)的第二種含義是以社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提的。 2)、第二種含義：工程造價(jià)是指工程價(jià)格。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價(jià)。投資者選定一個(gè)投資項(xiàng)目，為了獲得預(yù)期的效益，就要通過(guò)項(xiàng)目評(píng)估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo)，直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。 1)、第一種含義：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 工程泛指一切建設(shè)工程，它的范圍和內(nèi)涵具有很大的不確定性。工程造價(jià)控制應(yīng)貫穿于建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程，但控制重點(diǎn)應(yīng)轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目建設(shè)的前期，即轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段，而一旦投資決策后，控制的重點(diǎn)應(yīng)放在設(shè)計(jì)階段。有些項(xiàng)目甚至在建成后投資大幅超過(guò)計(jì)劃，從而建設(shè)了大量效益不好的工程。這樣也就更加助長(zhǎng)了建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的不規(guī)范行為。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不規(guī)范，影 響了合理定價(jià)近幾年來(lái) , 在宏觀政策調(diào)控下，固定資產(chǎn)的投資規(guī)模不斷擴(kuò)大，同時(shí)從事建筑施工的隊(duì)伍卻以更大幅度增加， “僧多粥少 ”的供求局面使得本己激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更趨激烈。絕大多數(shù)工作仍然停留在 “三性一靜 ”（定額的統(tǒng)一性、綜合性、指令性和工、料、機(jī)價(jià)格的靜態(tài)性）的基礎(chǔ)上，往往 “四算 ”（估算、概算、預(yù)算、決算）分離， “三超 ”現(xiàn)象嚴(yán)重。還沒有充分發(fā)揮出工程造價(jià)咨詢的作用，而且目前取得造價(jià)工程師資格的人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了需要。造價(jià)多為事后算帳，被動(dòng)地反映設(shè)計(jì)和施工，依附于建筑設(shè)計(jì)師，未能發(fā)展為獨(dú)立 的行業(yè)。在面臨著機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，在工程造價(jià)管理也需進(jìn)行改革和完善，以適應(yīng)新的發(fā)展。在微觀層次上，是指業(yè)主或參加項(xiàng)目建設(shè)的某一方，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的一 部分的建設(shè)成本或承發(fā)包價(jià)格的管理：在宏觀層次上，是指國(guó)家利用法律、經(jīng)濟(jì)、行政等手段對(duì)建筑項(xiàng)目的建設(shè)成本和工程承發(fā)包價(jià)進(jìn)行管理。為適應(yīng)工程造價(jià)管理的國(guó)際化趨勢(shì)，應(yīng)樹立 “全過(guò)程、全方位動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理 ”的新概念，推行 “量?jī)r(jià)分離 ”的 “工程量清單 ”的辦法，加大工程造價(jià)的管理在現(xiàn)實(shí)工作中，雖然還存在各種問(wèn)題，但只要找準(zhǔn)產(chǎn)生問(wèn)題的根源并采取有效的措施，就能夠取得良好的控制效果。： 專科畢業(yè)論文 姓 名： 學(xué) 號(hào)： 110202303 專 業(yè)： 工程造價(jià) 指導(dǎo)教師： 2021年 1月 10 日 聲 明 本人鄭重聲明：所呈交的畢業(yè)論文，是本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下，獨(dú)立進(jìn)行研究工作所取得的成果。盡我所知，除文中已經(jīng)注明引用的名： 陳瑞 日 期： 2021年 1月 10日 附件 1： 云南城市建設(shè)職業(yè)學(xué)院畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)） 開題報(bào)告 系 別 _工程管理系 ____ 專 業(yè) _工程造價(jià) ______ 學(xué) 生 學(xué)號(hào) _110202303_____ 學(xué) 生 姓名 陳瑞 __________ 指導(dǎo)教師姓名 _張涵 _________ 指導(dǎo)教師職稱 _講師 __________ 2021年 1 月 10 日 目錄 摘要 ................................................................................................................................... 9 前言 ................................................................................................................................. 10 工程造價(jià)的含義 ....................................................................................................... 11 、從不同角度把握工程造價(jià)的兩種含義 ............................................................... 12 、工程造價(jià)的兩種含義是對(duì)客觀存在的概括 .......................