【正文】 要重視原始資料的積累，特別是一些隱蔽工程，和容易引起爭(zhēng)議和扯皮的部位節(jié)點(diǎn)要及時(shí)掌握第一手資料，如圖像圖片和文檔等資料，不要等結(jié)算時(shí)造成 “死無對(duì)證 ”、說不清理還亂的被動(dòng)局面。 3)、引起索賠的事件和因素很多，應(yīng)分清主次和責(zé)任歸屬，核對(duì)工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證的準(zhǔn)確性、完整性和完成的時(shí)點(diǎn)，盡量避免和減少索賠事件的發(fā)生。在國(guó)際工程中一般施工索賠都要達(dá)到合同價(jià)款的 10%～15%，有的甚至更多，由此可見，索賠的預(yù)防和處理對(duì)工程投資控制至關(guān)重要。 2)、工程變更的管理實(shí)質(zhì)也是工程索賠的管理。 、嚴(yán)格控制工程變更程序 1)、工程變更不可避免，應(yīng)制定一套完善的計(jì)量、支付、變更的管理辦法，突出事前控制，強(qiáng)化事中控制，完善事后控制。 3)、造價(jià)師應(yīng)了解和熟悉建筑設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面的知識(shí)，能利用自己的專業(yè)知識(shí)，從造價(jià)角度來比選和優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否合理可從配筋率和含鋼量等指標(biāo)進(jìn)行分析判斷。要實(shí)行設(shè)計(jì)公開招投標(biāo)制，公平競(jìng)爭(zhēng)，把有效控制工程造價(jià)作為選擇設(shè)計(jì)中標(biāo)單位的主要標(biāo)準(zhǔn)之一。應(yīng)根據(jù)委托合同的要求，結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)，編制施工階段全過程造價(jià)控制實(shí)施方案，主要內(nèi)容有工程概況；造價(jià)控制組織機(jī)構(gòu)；造價(jià)控制流程；各階段咨詢內(nèi)容；可行的工作計(jì)劃等。要變事后控制為事中控制和事前控制，造價(jià)控制越早介入效果越好。 BIM 技術(shù)為全面造價(jià)管理提供強(qiáng)大的技術(shù)支持，而全面造價(jià)管理又使得 BIM 技術(shù)有用武之地。 BIM的特點(diǎn)是多維可視，動(dòng)態(tài)變化，信息 共享。 全面造價(jià)管理是造價(jià)管理活動(dòng)的橫向延伸，把造價(jià)咨詢的范圍向外延擴(kuò)散， 從單純的建筑產(chǎn)品的造價(jià)管理擴(kuò)展到設(shè)備、家具、運(yùn)維等方面的招標(biāo)采購(gòu)等造價(jià)咨詢活動(dòng)。 20 世紀(jì) 80 年代末和 90年代初提出了 “全生命周期造價(jià)管理 ”。雖然博弈論的出現(xiàn)晚于招投標(biāo)制度，但招投標(biāo)制度的完善創(chuàng)新多少受博弈論影響。這樣，正式的造價(jià)職業(yè)和專門的工程造價(jià)管理學(xué)科就在英國(guó)誕生了。 、結(jié)語 建設(shè)工程造價(jià)的確定與投資控制的實(shí)質(zhì)就是運(yùn)用科學(xué)技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律手段，解決工程建設(shè)活動(dòng)中的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)與管理等實(shí)際問題，只有在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，才能提高投資效益。作為業(yè)主方造價(jià)管理人員要做到事前把關(guān)，主動(dòng)監(jiān)控，嚴(yán)格審核工程變更，計(jì)算各項(xiàng)變更對(duì)總投資的影響，從使用功能、經(jīng)濟(jì)美觀等角度確定是否需要進(jìn)行工程變更，減少不必要的工程費(fèi)用支出，避免投資失控； 2)、另外，對(duì)施工單位及材料供應(yīng)商不履行約定義務(wù)及時(shí)提出反索賠，使成本得到有效控制。 、施工階段的成本控制 施工階段是資金投入的最大階段，是招投標(biāo)工作的延伸，是合同的具體化。在簽定的過程中，對(duì)招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)中不明確、不具體的內(nèi)容，通過談判，爭(zhēng)取得到有利于合理低價(jià)的合同條款。采取一定的約束力是對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程量與概預(yù)算指標(biāo)等各方面控制的一種舉措。建設(shè)單位的工程造價(jià)管理人員應(yīng)與設(shè)計(jì)部門積極配合，及時(shí)提供可靠的工程基礎(chǔ)資料。積極推行限額設(shè)計(jì)，健全設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制。但在工程設(shè)計(jì)中，不少設(shè)計(jì)人員重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)，任意提高安 全系數(shù)或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，而對(duì)經(jīng)濟(jì)上的合理性考慮得較少，從根本上影響了項(xiàng)目成本的有效控制。分析論 證過程不僅要重視新設(shè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益的分析，還應(yīng)立足節(jié)約，充分重視項(xiàng)目在市場(chǎng)中的領(lǐng)先地位，以減少項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)成本和影響企業(yè)今后的發(fā)展。在投資估算中，應(yīng)該實(shí)事求是地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容。造價(jià)人員要對(duì)資料的準(zhǔn)確性、可靠性認(rèn)真分析，保證投資 預(yù)測(cè)、經(jīng)濟(jì)分析的準(zhǔn)確。 2﹑成本控制在工程造價(jià)中的意義 、決策階段工程造價(jià)的控制 工程造價(jià)的確定與控制始終貫穿于項(xiàng)目 建設(shè)全過程，投資決策階段影響工程造價(jià)的程度最高，因此，項(xiàng)目決策階段的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)，直接影響 著決策階段之后的各個(gè)建設(shè)階段工程造價(jià)的確定與控制是否科學(xué)、合理。這是市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制的必然。不同的管理目標(biāo)，反映他們不同的經(jīng)濟(jì)利益，但他們都要受那些支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)規(guī)律的影響和調(diào)節(jié)。項(xiàng)目決策中投資數(shù)額的大小、功能和價(jià)格（成本）比是投資決策的最重 要的依據(jù)。從管理性質(zhì)看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價(jià)格管理范疇。 、從不同角度把握工程造價(jià)的兩種含義 對(duì)建設(shè)工程的投資者來說，面對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資，是 “購(gòu)買 ”項(xiàng)目要付出的價(jià)格；同時(shí)也是投資者在作為市場(chǎng)供給主體時(shí) “出售 ”項(xiàng)目時(shí)定價(jià)的基礎(chǔ)。應(yīng)該肯定，承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的，也是最典型的價(jià)格形式。如新技術(shù)開發(fā)區(qū)和住宅開發(fā)區(qū)的普通工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、寫字樓、公寓、商業(yè)設(shè)施和大批住宅，都是投資者為銷售而建造的工程，它們的價(jià)格是商品交易中現(xiàn)實(shí)存在的，是一種有加價(jià)的工程價(jià)格（通常被稱為商品房?jī)r(jià)格）。它以工程這種特定的商品形式作為交易對(duì)象，通過招投標(biāo)或其他交易方式，在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。從這個(gè)意義上說，工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投 資。顯然，這一含義是從投資者 ——業(yè)主的角度來定義的。 工程造價(jià)的含義 工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。 工程立項(xiàng)階段和設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理 薄弱多年來，我國(guó)的建設(shè)項(xiàng)目普遍忽視了項(xiàng)目建設(shè)前期階段的重要性，造價(jià)控制的重點(diǎn)主要放在項(xiàng)目建設(shè)的后期階段甚至在工程決算階段，因此經(jīng)常出現(xiàn)投資超限的現(xiàn)象。因此，我們必須樹立 “全過程、全方位、動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理 ”的新理念。目前造價(jià)控制重點(diǎn)放在施工階段，審核施工圖預(yù)算，結(jié)算建安工程價(jià)款，而沒有把重點(diǎn)前移到設(shè)計(jì)階段。隨著我國(guó)加入國(guó)際世貿(mào)組織，整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)正越來越快地與世界經(jīng)濟(jì)接軌。盡我所知，除文中已經(jīng)注明引用的名： 陳瑞 日 期： 2021年 1月 10日 附件 1： 云南城市建設(shè)職業(yè)學(xué)院畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)） 開題報(bào)告 系 別 _工程管理系 ____ 專 業(yè) _工程造價(jià) ______ 學(xué) 生 學(xué)號(hào) _110202303_____ 學(xué) 生 姓名 陳瑞 __________ 指導(dǎo)教師姓名 _張涵 _________ 指導(dǎo)教師職稱 _講師 __________ 2021年 1 月 10 日 目錄 摘要 ................................................................................................................................... 9 前言 ................................................................................................................................. 10 工程造價(jià)的含義 ...........................................................................................