【正文】 用中華人民共和國法律管轄。（5）因本協(xié)議簽署而引致的登記備案手續(xù)或其他行政登記手續(xù)的變更（如需），由丙方負責(zé)辦理，甲方應(yīng)積極協(xié)助、配合。（3）丙方承諾在租賃期內(nèi)完全適當(dāng)?shù)刈袷丶奥男凶赓U合同及本協(xié)議項下的各項條款、條件、協(xié)議、條文，包括但不限于按時足額地向甲方繳交租金、物業(yè)管理費及其他一切款項，遵守租賃物業(yè)的管理公約，履行租賃合同項下其他義務(wù)及責(zé)任。甲方同意接受丙方為新的承租方。（1）三方一致確認，自乙方將承租于甲方的租賃物業(yè)交付丙方使用之日，即年（）月日（下稱“轉(zhuǎn)讓日”）起，租賃合同項下的承租方由乙方變更為丙方。（c）各方現(xiàn)已達成共識，擬按照本協(xié)議約定的條款及條件處理租賃物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。篇四：變更房屋租賃合同申請表變更房屋租賃合同申請表穗租備 號篇五：租賃合同承租方變更三方協(xié)議書租賃合同承租方變更三方協(xié)議書本三方協(xié)議書（“本協(xié)議”）由以下各方于 年月日在中華人民共和國 簽署：出 租 方：（下稱“甲方”）原承租方：（下稱“乙方”）新承租方：（下稱“丙方”）本協(xié)議中，甲方、乙方、丙方合稱“三方”，單稱“各方”鑒于：（a）甲方于 年月 日與乙方就乙方承租甲方合法持有的位 于的物業(yè)（下稱“租賃物業(yè)”)簽訂了房屋租賃合同(下稱“租賃合同”)，約定乙方承租的租賃面積為平方米，租賃期限至 年 月 日止。（以下無正文）甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 授權(quán)代表： 授權(quán)代表：年月日年月日 丙方（蓋章）： 丁方：授權(quán)代表：年月日【作者簡介】王榮洲，上海峰京律師事務(wù)所副主任，復(fù)旦大學(xué)法律碩士。，是其不可分割的部分，與其具有同等法律效力。、乙、丙三方一致同意乙方根據(jù)原租賃合同已經(jīng)支付的房屋租賃保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應(yīng)支付的房屋租賃保證金，在租賃合同終止時按照原租賃合同相關(guān)條款的約定由甲方直接退還丙方（如有）。原租賃合同中由乙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)自本合同生效之日起全部轉(zhuǎn)歸丙方享有和承擔(dān)，乙方不再享有前述權(quán)利和承擔(dān)前述義務(wù)。甲、乙、丙三方一致同意將原租賃合同的承租人變更為丙方。乙方因經(jīng)營策略的考慮于XX年 月 日向甲方提出申請，需將商鋪分割經(jīng)營服裝和輕餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方將商鋪分割經(jīng)營，并且甲、丁雙方簽訂了《保證合同》。與此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由我公司承擔(dān)。本協(xié)議與原合同不一致部分以本協(xié)議為準，本補充協(xié)議未涉及內(nèi)容按照原合同約定執(zhí)行。四、本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，協(xié)議壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。二、《房屋租賃合同》承租方根據(jù)本協(xié)議之約定變更為丙方后，乙方同意對該合同項下丙方的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍包括但不限于房屋租金、違約金、訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師費等甲方因主張合同項下的權(quán)利所產(chǎn)生的全部費用。原合同中約定的乙方已交納的保證金（押金），甲方待租賃期滿或租賃關(guān)系解除后按照原合同約定退還給丙方，乙丙雙方另行結(jié)算?，F(xiàn)由于原因需將原合同承租方變更為丙方，經(jīng)三方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。本合同未盡事宜雙方另行商定。正副文具有同等法律約束力。正本兩份，雙方各執(zhí)一份。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。第十二條在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并不需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。第八條乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。本合同生效后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________%為_________元，房屋驗收合格后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。1本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字后正式生效。協(xié)議爭議的解決方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。逾期支付租金的滯納金的計算方式：按同期銀行存款的利息為標準，以從該違約逾期支付租金之日起至該的租期到期之日止期間內(nèi)租金的同期銀行存款利息金額為滯納金金額。甲方未按時出租房屋造成乙方遭受經(jīng)濟損失的，負責(zé)賠償損失。違約責(zé)任：乙方違約逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方應(yīng)遵紀守法、合法使用出租屋，在該出租屋內(nèi)禁止任何違法、犯罪活動。乙方在租用期間，必須做好消防安全工作，因乙方原因?qū)е孪朗鹿实模o甲方或他人造成損失，其損失由乙方承擔(dān)。租賃期間乙方如需進行整體裝修的，需經(jīng)甲方同意。各類水電設(shè)施乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除或損壞的，乙方應(yīng)照價賠償。租賃期滿后，乙方不續(xù)租的，甲方有權(quán)收回出租房屋，但要留有合理期限便于乙方搬移房屋內(nèi)的乙方的物品。具體協(xié)議如下：租期條款：年租金條款：第壹年租金為人民幣 元整，第壹年租金支付時間為：乙方要求續(xù)租時，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，甲方一個月內(nèi)不予答復(fù)的，合同視為自動繼續(xù)生效一年。承租方簽字____。(7)拖欠房租累計____個月以上。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。第九條合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。第七條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。乙方交納以下費用：(1)________________________。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第五條租金及支付方式該房屋每月租金為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。自___年___月___日起至___年___月___日止。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。甲方出租給乙方的房屋位于___(省、市)___(區(qū)、縣)。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的39。房屋承租人租賃合同3房屋租賃合同編號：________________________本合同當(dāng)事人出租方(以下簡稱甲方)____。三、承租人對出租房屋有哪些保管義務(wù)?承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。出租人有合同解除權(quán)。①承租人一般違反出租房屋合理使用義務(wù)的行為，只有“致使租賃物受到損失的”，出租人才有合同解除權(quán)。出租人該項合同解除權(quán)以出租房屋受損為條件?！督忉尅返?條規(guī)定，承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第219條的規(guī)定處理。(三)按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照出租房屋的性質(zhì)使用。(二)對出租房屋的使用方法沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充。雙方補充協(xié)議約定的使用方法。一、承租人有正當(dāng)使用出租房屋的義務(wù)，即應(yīng)當(dāng)按照約定方法或者出租房屋性質(zhì)使用出租房屋：(一)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用出租房屋。原購房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼