房屋租賃合同的優(yōu)先承租權(quán)-文庫(kù)吧資料
2024-12-15 22:09本頁(yè)面
【正文】 第三人均應(yīng)產(chǎn)生拘束力。第一種意見認(rèn)為，該約定無(wú)效。因此訴至人民法院，要求確認(rèn)《肉菜市場(chǎng)承包合同》無(wú)效。
案例二：XX年3月，原告海鴻*司與被告清水河*司簽訂了《房地產(chǎn)租賃合同》，約定原告承租被告的肉菜市場(chǎng)，租賃期限至XX年5月31日止，并且在合同中約定了承租人有優(yōu)先承租權(quán)。被告認(rèn)為已與第三人簽訂了協(xié)議，因而拒絕了原告的要求。被告在未告知原告的情況下，以每月1800元租給第三人市土產(chǎn)服務(wù)部，合同簽訂后雙方辦理了房屋租賃登記手續(xù)。由于被告將租金增至每月XX元，原告譽(yù)恒*司認(rèn)為太高，未達(dá)成協(xié)議。合同期滿時(shí)，在同等條件下譽(yù)恒*司有優(yōu)先承租權(quán)。我們先看兩個(gè)案例：
案例一：原告譽(yù)恒*司與被告某中學(xué)簽訂一份房屋租賃合同。因此，“優(yōu)先租賃權(quán)”不是法律的強(qiáng)制性規(guī)范?！渡虾Ｊ蟹课葑赓U條例》第四十四條規(guī)定：“房屋在租賃期滿后繼續(xù)出租的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。在我國(guó)一些地方性法規(guī)中，已經(jīng)明確規(guī)定了租賃關(guān)系中的優(yōu)先承租
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