【正文】 實施。A、《物業(yè)管理條例》B、《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》C、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》D、《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》3物業(yè)管理起源于19世紀60年代的()。A、專業(yè)化B、社會化C、產(chǎn)業(yè)化D、市場化3()是物業(yè)管理社會化的必要前提?！菊_答案】： B3國務院于()頒布《物業(yè)管理條例》?！菊_答案】：C第29題 物業(yè)服務合同屬于()的范疇，是業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)設立物業(yè)服務關系的協(xié)議?！菊_答案】：C第27題 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，經(jīng)()以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。，物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)管理資料交還給業(yè)主委員會，應當與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)，業(yè)主委員會應當向物業(yè)服務企業(yè)移交物業(yè)管理資料，業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)服務企業(yè)的，物業(yè)服務企業(yè)之間應當 做好交接工作【正確答案】：C第25題 物業(yè)管理是由()通過選聘物業(yè)服務企業(yè)的方式來實現(xiàn)的活動。第23題 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，()選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當與物業(yè)服務企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同。【正確答案】：B試題解析：本題考核的是新設立物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)申請。(4)具有豐富的物業(yè)管理實踐經(jīng)驗第21題 業(yè)主委員會選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當在原物業(yè)服務合同終止后，組織新老物業(yè)服務企業(yè)共同進行物業(yè)承接查驗活動，由()向業(yè)主委員會辦理物業(yè)移交手續(xù)。(2)具有一定的經(jīng)濟學、管理學、社會學、心理學等相關學科的知識。、建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等專業(yè)知識、法規(guī)和有關規(guī)定、管理學、社會學、心理學等相關學科的知識【正確答案】：D試題解析：本題考核的是物業(yè)管理師應當具備的執(zhí)業(yè)能力。、專款多用、專款多用、?？顚Ｓ?、?？顚Ｓ谩菊_答案】：D試題解析：第19題 物業(yè)管理三級服務標準中，對重點區(qū)域、重點部位每()h至少巡查1次?！菊_答案】：B第17題 建設單位制定的管理規(guī)約畢竟不同于全體業(yè)主通過規(guī)定程序制定的管理規(guī)約，它并不一定能完全體現(xiàn)全體業(yè)主的意志，所以這個“管理規(guī)約”只是臨時存在的，具有()?！菊_答案】：B第15題 長期持續(xù)的政府定價，限制業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理市場的()。、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門、省房地產(chǎn)行政主管部門、省房地產(chǎn)行政主管部門、縣房地產(chǎn)行政主管部門【正確答案】：D試題解析：第13題 《臨時管理規(guī)約(示范文本)》規(guī)定，以()審定的數(shù)字為準，明確物業(yè)的建筑面積和用地面積?！菊_答案】：B 第11題 政府指導價是指由政府價格主管部門或者其他有關部門，按照定價權限和范圍規(guī)定基準價及其浮動幅度，指導()制定的價格?！菊_答案】：C第9題 物業(yè)服務合同屬于()的范疇，是業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)設立物業(yè)服務關系的協(xié)議?！菊_答案】：C第7題 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，經(jīng)()以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會臨時會議。，物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)管理資料交還給業(yè)主委員會，應當與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)，業(yè)主委員會應當向物業(yè)服務企業(yè)移交物業(yè)管理資料，業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)服務企業(yè)的，物業(yè)服務企業(yè)之間應當 做好交接工作【正確答案】：C第5題 物業(yè)管理是由()通過選聘物業(yè)服務企業(yè)的方式來實現(xiàn)的活動。第3題 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，()選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當與物業(yè)服務企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同?！菊_答案】：B試題解析：本題考核的是新設立物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)申請。其中主要包括()物業(yè)管理基本制度與政策23DAADBAAC10D、多選、B C DA B CB C DA B C5A D1A11B1C1D1B1B1D1BB1B C D1A B D1A B D1B D1A C D1C、22D、23B、24A、25D、26D、27A、28D、29A、30D、21A B C D、22A C D、23D E F、24A B D、2B D1A、32B、33C、34C、35C、36C、37D、339C、40D、A B CA C DA B CA D10B C、1A C D1A B C1A C1B C DB C、26A B D、27A C、28B D、29B C、30A C D、第三篇：2014物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》練習題與答案2014物業(yè)管理師考試《制度與政策》練習題與答案單項選擇題第1題 業(yè)主委員會選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當在原物業(yè)服務合同終止后，組織新老物業(yè)服務企業(yè)共同進行物業(yè)承接查驗活動，由()向業(yè)主委員會辦理物業(yè)移交手續(xù)。，取得土地使用權證書。，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。，《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》明確了以下不得轉讓房地產(chǎn)的情況，其中錯誤的是（）。（）幾個階段。()。()情形之一的，經(jīng)業(yè)主大會會議通過，其業(yè)主委員會委員的資格應當終止。、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于２０人。、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力()可以作為終止業(yè)主委員會委員資格的條件。，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的指導下，由（）組成業(yè)主大會籌備組。？（）、共用設施設備進行經(jīng)營的相關規(guī)定在征得（）的同意后，還必須按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理有關合法經(jīng)營手續(xù)。7.《條例》在立法過程中，主要遵循以下（）基本原則：，實事求是的原則？（）9.《條例》第四十一條對物業(yè)服務收費作出原則規(guī)定：“物業(yè)服務收費應當遵循（）以及費用與服務水平相適應的原則。、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項。，協(xié)調(diào)單個業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關系。5.《物業(yè)管理條例》的頒布，是我國物業(yè)管理發(fā)展歷史上一件具有里程碑意義的大事，標志著我國物業(yè)管理進入了（）發(fā)展的新時期。（）特征：3.《條例》頒布前的物業(yè)管理制度建設的主要特點（）。每題的備選項中有2個或2個以上選項符合題意，有1個錯項，本題不得分。40.《條例》第五十七條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)或者未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處()元以下的罰款。()。％％％%，可以由售房單位按照規(guī)定比例向()收取。，我國個人住房抵押貸款額度的上限為所購住房價值的80％，貸款期限最長不超過()年。()。A.《房屋使用權證》B.《房屋共有權證》C.《房屋所有權證》D.《房屋他項權證》30.（）應當設立房屋安全鑒定機構，負責房屋安全鑒定并統(tǒng)一使用“房屋安全鑒定專用章”。、使用人共同，是指由（）針對房地產(chǎn)權利人的申請，對申請權利進行審查、登記并頒發(fā)相關證件的行為。，房屋應當由（）承擔民事責任。（）建設工程承包單位向建設單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。，可以按照（），將住房專項維修資金用于購買一級市場國債。A.《物業(yè)管理師合格證書》B.《物業(yè)管理師資格證書》C.《物業(yè)管理師注冊證》D.《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書》（）年。，不得低于（）所規(guī)定的保修范圍和保修期限。