【正文】 核的是物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)具備的執(zhí)業(yè)能力?！菊_答案】：B第17題 建設(shè)單位制定的管理規(guī)約畢竟不同于全體業(yè)主通過規(guī)定程序制定的管理規(guī)約，它并不一定能完全體現(xiàn)全體業(yè)主的意志，所以這個(gè)“管理規(guī)約”只是臨時(shí)存在的，具有()。、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門、省房地產(chǎn)行政主管部門、省房地產(chǎn)行政主管部門、縣房地產(chǎn)行政主管部門【正確答案】：D試題解析：第13題 《臨時(shí)管理規(guī)約(示范文本)》規(guī)定，以()審定的數(shù)字為準(zhǔn)，明確物業(yè)的建筑面積和用地面積?！菊_答案】：C第9題 物業(yè)服務(wù)合同屬于()的范疇，是業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立物業(yè)服務(wù)關(guān)系的協(xié)議。，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理資料交還給業(yè)主委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)管理資料，業(yè)主大會(huì)選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間應(yīng)當(dāng) 做好交接工作【正確答案】：C第5題 物業(yè)管理是由()通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的活動(dòng)?！菊_答案】：B試題解析：本題考核的是新設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)申請(qǐng)。，取得土地使用權(quán)證書。，《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》明確了以下不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況，其中錯(cuò)誤的是（）。()。、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于２０人。，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的指導(dǎo)下，由（）組成業(yè)主大會(huì)籌備組。7.《條例》在立法過程中，主要遵循以下（）基本原則：，實(shí)事求是的原則？（）9.《條例》第四十一條對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)作出原則規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循（）以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。，協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系。（）特征：3.《條例》頒布前的物業(yè)管理制度建設(shè)的主要特點(diǎn)（）。40.《條例》第五十七條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處()元以下的罰款。％％％%，可以由售房單位按照規(guī)定比例向()收取。()。、使用人共同，是指由（）針對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人的申請(qǐng)，對(duì)申請(qǐng)權(quán)利進(jìn)行審查、登記并頒發(fā)相關(guān)證件的行為。（）建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。A.《物業(yè)管理師合格證書》B.《物業(yè)管理師資格證書》C.《物業(yè)管理師注冊(cè)證》D.《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書》（）年。，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)（）以上通過。，研究本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事宜。（）關(guān)于相鄰權(quán)規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定，由違規(guī)業(yè)主承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任。，（）根據(jù)我國(guó)物業(yè)管理現(xiàn)實(shí)情況，于2004 年印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》。、維修、管理環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師：答案:注冊(cè)物業(yè)管理師培訓(xùn)環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師：第二篇：基本制度與政策物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》測(cè)試練習(xí)卷 編號(hào)：WYGLJBZDYZC 20100529 – 001分?jǐn)?shù)：一、單項(xiàng)選擇題（共40題，每題1分，共40分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）（）。，可以口頭委托代理人參加，可以推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，實(shí)行簡(jiǎn)單多數(shù)表決原則()。 、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況、公用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的使用和管理情況()。，物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于()。環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師：《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》、《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》等文件的時(shí)間為()。，原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將有關(guān)物業(yè)資料移交給()。環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師：()組成。、更新和改造、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造、更新和改造、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造()時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。、自治區(qū)、直轄市人民政府、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門《物業(yè)管理師資格證書》的人員，自取得《資格證書》之日起()內(nèi)向有關(guān)部門提出初始注冊(cè)申請(qǐng)。，建設(shè)單位予以保證修復(fù)的責(zé)任，必須提供《住宅使用說明書》和《住宅保修書》，該公司注冊(cè)資本400萬(wàn)元人民幣，擁有專業(yè)技術(shù)人員40人，其中中級(jí)以上職稱人員20人，管理面積達(dá)500萬(wàn)平方米，其中多高層住宅300萬(wàn)平方米，寫字樓100萬(wàn)平方米，甲公司已達(dá)到()等級(jí)條件。()。、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前()完成。()。()。()。、臨時(shí)會(huì)議由業(yè)主委員會(huì)組織、臨時(shí)會(huì)議由物業(yè)管理企業(yè)組織、臨時(shí)會(huì)議均由業(yè)主委員會(huì)組織()參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。%以上%以上%以上%以上()之日起成立。()業(yè)主提議。()。10.《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)業(yè)主委員會(huì)實(shí)行的制度是()。()。()。 ()。，投標(biāo)文件可能被視為廢標(biāo)，任何單位和個(gè)人均不得開啟投標(biāo)文件環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師：，開標(biāo)的時(shí)間是招標(biāo)文件確定的()。()。，統(tǒng)一命題的考試制度環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師：()。38.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定住宅專項(xiàng)維修資金用于()。42.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主是房屋的()。()內(nèi)，向物業(yè)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。 ()平方米以下住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。%5%%8%%10% %12%，《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)劃分為()個(gè)資質(zhì)等級(jí)。 ，行使投票權(quán) 、業(yè)主大會(huì)的議事規(guī)則：()。、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、解聘物業(yè)管理企業(yè)、統(tǒng)籌方案()。()。（）服務(wù)?！保ǎ┡c物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，僅僅是在業(yè)主不具備自行選聘物業(yè)管理企業(yè)條件下的權(quán)宜措施，因此在業(yè)主自行選聘物業(yè)管理企業(yè)條件具備后，必須保護(hù)業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)的自主權(quán)。，是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)性（）機(jī)構(gòu)，對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)。（）日內(nèi)，持有關(guān)文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。A.《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》B.《物業(yè)管理?xiàng)l例》C.《住宅使用說明書》D.《住宅質(zhì)量保證書》1（）的人員，經(jīng)注冊(cè)后方可以物業(yè)管理師的名義執(zhí)業(yè)。，因此確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持（）相結(jié)合的原則。、住宅自用部位和自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，由()承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門()。()。39.()，國(guó)務(wù)院頒布了《物業(yè)管理?xiàng)l例》。少選，）（）。6.《物業(yè)管理?xiàng)l例》的立法指導(dǎo)思想，主要表現(xiàn)在（）。，是管理和被管理的關(guān)系。13.《條例》確立了七項(xiàng)物業(yè)管理的基本制度：業(yè)主大會(huì)制度、（）、管理規(guī)約制度、物業(yè)承接查驗(yàn)制度、住房專項(xiàng)維修資金制度。、 ？（）。、（）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。