【正文】 核的是物業(yè)管理師應當具備的執(zhí)業(yè)能力?！菊_答案】：B第17題 建設單位制定的管理規(guī)約畢竟不同于全體業(yè)主通過規(guī)定程序制定的管理規(guī)約，它并不一定能完全體現(xiàn)全體業(yè)主的意志，所以這個“管理規(guī)約”只是臨時存在的，具有()。、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門、省房地產(chǎn)行政主管部門、省房地產(chǎn)行政主管部門、縣房地產(chǎn)行政主管部門【正確答案】：D試題解析：第13題 《臨時管理規(guī)約(示范文本)》規(guī)定，以()審定的數(shù)字為準，明確物業(yè)的建筑面積和用地面積。【正確答案】：C第9題 物業(yè)服務合同屬于()的范疇，是業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)設立物業(yè)服務關系的協(xié)議。，物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)管理資料交還給業(yè)主委員會，應當與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)，業(yè)主委員會應當向物業(yè)服務企業(yè)移交物業(yè)管理資料，業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)服務企業(yè)的，物業(yè)服務企業(yè)之間應當 做好交接工作【正確答案】：C第5題 物業(yè)管理是由()通過選聘物業(yè)服務企業(yè)的方式來實現(xiàn)的活動?！菊_答案】：B試題解析：本題考核的是新設立物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)申請。，取得土地使用權證書。，《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》明確了以下不得轉讓房地產(chǎn)的情況，其中錯誤的是（）。()。、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于２０人。，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的指導下，由（）組成業(yè)主大會籌備組。7.《條例》在立法過程中，主要遵循以下（）基本原則：，實事求是的原則？（）9.《條例》第四十一條對物業(yè)服務收費作出原則規(guī)定：“物業(yè)服務收費應當遵循（）以及費用與服務水平相適應的原則。，協(xié)調(diào)單個業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關系。（）特征：3.《條例》頒布前的物業(yè)管理制度建設的主要特點（）。40.《條例》第五十七條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)或者未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處()元以下的罰款。％％％%，可以由售房單位按照規(guī)定比例向()收取。()。、使用人共同，是指由（）針對房地產(chǎn)權利人的申請，對申請權利進行審查、登記并頒發(fā)相關證件的行為。（）建設工程承包單位向建設單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。A.《物業(yè)管理師合格證書》B.《物業(yè)管理師資格證書》C.《物業(yè)管理師注冊證》D.《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書》（）年。，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權（）以上通過。，研究本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事宜。（）關于相鄰權規(guī)定及相關法律規(guī)定，由違規(guī)業(yè)主承擔侵權責任，物業(yè)管理企業(yè)不承擔物業(yè)服務合同的違約責任。，（）根據(jù)我國物業(yè)管理現(xiàn)實情況，于2004 年印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準》。、維修、管理環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師：答案:注冊物業(yè)管理師培訓環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師：第二篇：基本制度與政策物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》測試練習卷 編號：WYGLJBZDYZC 20100529 – 001分數(shù)：一、單項選擇題（共40題，每題1分，共40分，每題的備選項中，只有1個最符合題意）（）。，可以口頭委托代理人參加，可以推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議，實行簡單多數(shù)表決原則()。 、共用設施設備和相關場地使用情況、公用設施設備專項維修資金的使用和管理情況()。，物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于()。環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師：《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實施辦法》、《物業(yè)管理師資格認定考試辦法》等文件的時間為()。，原物業(yè)管理企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止時將有關物業(yè)資料移交給()。環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師：()組成。、更新和改造、共用設施設備的維修、更新和改造、更新和改造、共用設施設備的維修、更新和改造()時，業(yè)主應當及時續(xù)交。、自治區(qū)、直轄市人民政府、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門《物業(yè)管理師資格證書》的人員，自取得《資格證書》之日起()內(nèi)向有關部門提出初始注冊申請。，建設單位予以保證修復的責任，必須提供《住宅使用說明書》和《住宅保修書》，該公司注冊資本400萬元人民幣，擁有專業(yè)技術人員40人，其中中級以上職稱人員20人，管理面積達500萬平方米，其中多高層住宅300萬平方米，寫字樓100萬平方米，甲公司已達到()等級條件。()。、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，應當在現(xiàn)售前()完成。()。()。()。、臨時會議由業(yè)主委員會組織、臨時會議由物業(yè)管理企業(yè)組織、臨時會議均由業(yè)主委員會組織()參加業(yè)主大會會議。%以上%以上%以上%以上()之日起成立。()業(yè)主提議。()。10.《物業(yè)管理條例》對業(yè)主委員會實行的制度是()。()。()。 ()。，投標文件可能被視為廢標，任何單位和個人均不得開啟投標文件環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師：，開標的時間是招標文件確定的()。()。，統(tǒng)一命題的考試制度環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師：()。38.《物業(yè)管理條例》規(guī)定住宅專項維修資金用于()。42.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主是房屋的()。()內(nèi)，向物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。 ()平方米以下住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。%5%%8%%10% %12%，《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)劃分為()個資質(zhì)等級。 ，行使投票權 、業(yè)主大會的議事規(guī)則：()。、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則、解聘物業(yè)管理企業(yè)、統(tǒng)籌方案()。()。（）服務?！保ǎ┡c物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同，僅僅是在業(yè)主不具備自行選聘物業(yè)管理企業(yè)條件下的權宜措施，因此在業(yè)主自行選聘物業(yè)管理企業(yè)條件具備后，必須保護業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)的自主權。，是業(yè)主大會的常設性（）機構，對業(yè)主大會負責。（）日內(nèi)，持有關文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。A.《建筑工程質(zhì)量管理條例》B.《物業(yè)管理條例》C.《住宅使用說明書》D.《住宅質(zhì)量保證書》1（）的人員，經(jīng)注冊后方可以物業(yè)管理師的名義執(zhí)業(yè)。，因此確定房地產(chǎn)開發(fā)項目，應當堅持（）相結合的原則。、住宅自用部位和自用設備的維修養(yǎng)護，由()承擔維修養(yǎng)護責任。、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門()。()。39.()，國務院頒布了《物業(yè)管理條例》。少選，）（）。6.《物業(yè)管理條例》的立法指導思想，主要表現(xiàn)在（）。，是管理和被管理的關系。13.《條例》確立了七項物業(yè)管理的基本制度：業(yè)主大會制度、（）、管理規(guī)約制度、物業(yè)承接查驗制度、住房專項維修資金制度。、 ？（）。、（）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。