【正文】 制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)弱電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作，自接單后15分鐘到達(dá)維修現(xiàn)場，確保零修、急修及時率達(dá)到90%，質(zhì)量合格率95%；負(fù)責(zé)小區(qū)衛(wèi)星電視機(jī)房的值班管理，并協(xié)助國家有關(guān)部門對機(jī)房設(shè)備和接收節(jié)目的檢查和驗收工作；負(fù)責(zé)在主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管驗收、外委驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作；負(fù)責(zé)小區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施保修工作的監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)在電氣主管的統(tǒng)一安排下對消防系統(tǒng)和設(shè)備定期試運行工作，并做好運行記錄；負(fù)責(zé)協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案，并在主管的安排下負(fù)責(zé)具體實施項目整改。負(fù)責(zé)安排本組員工每周對住戶磁卡表檢查工作；在主管的安排下負(fù)責(zé)小區(qū)節(jié)日期間、各種集會、慶典、臨時施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作；負(fù)責(zé)管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作，對檢查的結(jié)果匯總上報主管；負(fù)責(zé)在電氣主管的安排下領(lǐng)導(dǎo)本組員工對各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作；負(fù)責(zé)在運行及設(shè)備維護(hù)主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作；1負(fù)責(zé)協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案，并在主管的安排下負(fù)責(zé)具體實施項目整改?！駦徫幻Q： 強(qiáng)電領(lǐng)班 直接責(zé)任：對電氣主管負(fù)責(zé)，按期并完成主管交辦的各項任務(wù)；嚴(yán)格遵守公司制定的勞動紀(jì)律及其他各項規(guī)章制度；負(fù)責(zé)在主管的安排下負(fù)責(zé)組織本組員工對小區(qū)所有樓內(nèi)/外、車庫的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關(guān)的更換工作。違者按公司規(guī)定處罰。八、維護(hù)綠化水泵、電機(jī)、噴淋設(shè)備和其他器材等。四、保持綠化清潔，保證不留雜草，雜物，不缺水，不死苗，不被偷盜，花草生長茂盛。十、完成服務(wù)中心主管交代的其他的工作●綠化工職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)如下：一、熟悉住宅區(qū)的綠化面積和布局、懂得立體綠化基本知識與技能，熟悉花草樹木的品種和數(shù)量，充分利用發(fā)展地面積，合理不止花草樹木的品種和數(shù)量。六、檢查員工宿舍的清潔衛(wèi)生，督促員工搞好個人衛(wèi)生，著裝整潔，使綠化隊在住宅區(qū)保持良好的形象。二、負(fù)責(zé)員工的上崗培訓(xùn)工作，組織員工學(xué)習(xí)管理規(guī)章制度、崗位責(zé)任制和探討園林藝術(shù)知識，并督促員工遵守各項制度。八、如有需要，通告或口頭勸業(yè)主切勿拋垃圾出窗外，也不得將可引致淤塞的雜物投入廁盆和污水渠內(nèi)。難以清理的地方，可暫時淋上油渣，防止蚊蟲繁殖，再研究處理辦法。二、勸喻各業(yè)主勿將垃圾桶或袋臵于走廊、樓梯等公用地方，請將其放入通往樓梯門旁的垃圾桶內(nèi)，以免影響衛(wèi)生和阻塞通道。七、負(fù)責(zé)保潔員的崗位技能培訓(xùn)工作。三、合理配臵住宅區(qū)內(nèi)保潔和清掃工具的數(shù)量，合理配備保潔人員，確保住宅區(qū)內(nèi)不留衛(wèi)生死角。●單體樓門崗工作標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，帽不歪戴、衣扣扣好、衣物平整，目測衣物無污、無油、無破損；、儀表潔凈、端莊，不留胡須，發(fā)不過耳、不過領(lǐng)，目視無不舒適感；，作到熟練、準(zhǔn)確、動作到位；，姿態(tài)端正，兩手自然下垂至褲邊兩側(cè)，兩腿微微并攏，兩腿間距不得超過兩肩間距；、看好交接班記錄內(nèi)容并按要求完成； ；，要主動“問好”、說“再見”，并提供拉門服務(wù)，對老幼、病、殘、孕要進(jìn)行攙、扶、送工作； ，態(tài)度和藹，笑容可掬，給人以親切感和舒適感；、報刊的分揀和派送工作，熟知住戶訂閱情況，并作好收發(fā)記錄；，并隨時與巡邏人員保持聯(lián)系，以便掌握樓內(nèi)各時段內(nèi)情況；，目視感覺協(xié)調(diào)、自然； 、說笑、打鬧（正常工作需要除外），按《緊急事件處理程序》辦； ，掌握使用要領(lǐng)； ，熟練掌握使用技巧；； ，在公共區(qū)域均需保持衣帽工整及步伐形態(tài)整齊要求；●車輛管理工作標(biāo)準(zhǔn)、斷面與整個住宅區(qū)建筑群體布臵相協(xié)調(diào)； ； ，不可進(jìn)入轄區(qū)；，均服從物業(yè)公司管理； 、易爆、一律不準(zhǔn)駛?cè)胼爡^(qū)；，時速不超過15公里，無鳴笛現(xiàn)象發(fā)生；（救護(hù)車、警車、救火車除外），作到一車一證、一證一位、車證齊全，見證放車； 、熱情周到；、車型、車牌號、房號、車位； ，遇有門未鎖、燈未關(guān)、漏油、漏水等現(xiàn)象發(fā)生時，10分鐘內(nèi)通知車主；、道路阻塞現(xiàn)象；、無油、無污、無紙屑、無煙頭等雜物；、無尖銳物、無金屬釘狀物； ，且消防器械及設(shè)施均配備齊全，使用功能完好率100%；%，丟失事故發(fā)生率為0%；，能見度高，目測距離 50米以上； %；、資料準(zhǔn)確率100%； ，完成率100%，準(zhǔn)確率100%。對因管理不力而造成本組在執(zhí)勤中發(fā)生的重大失誤，或本班人員出現(xiàn)嚴(yán)重違法違紀(jì)的情況負(fù)責(zé)。，遵紀(jì)守法，嚴(yán)于律已，以身作則，發(fā)揮模范帶頭作用。⑧處事公道，言行文明，對自己的缺點勇于改正，虛心接受工作建議和意見。④做好保安隊的月工作安排(包括訓(xùn)練、學(xué)習(xí)安排)，每周召開班務(wù)會一次，每半月召開隊務(wù)會一次。7定期編制各種財務(wù)報表，定期向領(lǐng)導(dǎo)提供真實完整的財務(wù)信息，并提供合理的可行性建議。3登記現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬的工作，做到日清月結(jié)。六、清掃工具個人保管，清掃工具不丟失、不送人、定量發(fā)放。.二、上崗時著裝整齊、統(tǒng)一、規(guī)范，按標(biāo)準(zhǔn)完成各項任務(wù)。六、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共照明定時開啟和關(guān)閉。并對變配電室和電梯機(jī)房清掃一次，保持室內(nèi)的設(shè)備的整潔。物業(yè)水電工崗位職責(zé)一、自覺遵守公司規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格履行職責(zé)，認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握維修專業(yè)技術(shù)，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達(dá)到良好維修效果，提出合理化建議，使小區(qū)水電設(shè)備運行更加合理。四、及時了解隊員的心態(tài)并做好思想教育工作，要關(guān)心愛護(hù)隊員，做到政治上關(guān)心、思想上信任、工作上教導(dǎo)、生活上體貼。十一、上級臨時交辦的工作任務(wù)。七、嚴(yán)禁外來閑雜人員進(jìn)入小區(qū)，來訪人員必須登記，準(zhǔn)許后方可入內(nèi)。三、上崗必須穿著制服，端正儀容；盡量解決業(yè)主或來訪人員的詢問，用語要規(guī)范、態(tài)度要禮貌、耐心；糾正違章時先敬禮，必須做到以禮待人。九、各種手續(xù)的辦理。五、熟悉各部門員工的職責(zé)范圍特長、工種及小區(qū)的基本結(jié)構(gòu)、設(shè)備、器材分布情況和控制范圍，以便于調(diào)度和協(xié)調(diào)。第一篇：物業(yè)崗位職責(zé)物業(yè)管理員崗位職責(zé)一、在物業(yè)部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、服務(wù)的職能，主要工作內(nèi)容包括：小區(qū)清潔、綠化、治安、消防、維修、維護(hù)、接待回訪、交通秩序等幾方面。四、對收到的信息或客戶投訴、申請、建議等要及時聯(lián)絡(luò)、調(diào)度、安排、協(xié)調(diào)有關(guān)人員進(jìn)行處理，跟蹤并記錄處理過程和結(jié)果，不管是否能處理或處理結(jié)果怎樣都需要及時向分管領(lǐng)導(dǎo)反饋。八、做好文件、政策、指令的上傳下達(dá)及宣傳工作。二、牢固樹立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的宗旨；和“忠于公司、愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。六、執(zhí)勤中不準(zhǔn)擅離崗位，要勤巡查，注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物，預(yù)防案件、事故的發(fā)生，力爭做到萬無一失。十、保證值班區(qū)及附近地面干凈、