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房屋二次裝修管理規(guī)定-文庫(kù)吧資料

2024-11-09 22:04本頁(yè)面
  

【正文】 圖等)?!斗课菅b飾裝修管理協(xié)議》。第三條業(yè)主到物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》、《房屋裝飾裝修備案申報(bào)表》和《裝修施工人員登記表》,根據(jù)本規(guī)定詳實(shí)填寫。第五篇:房屋裝飾裝修管理規(guī)定房屋裝飾裝修管理規(guī)定第1節(jié)總則第一條根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾房屋裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定,為加強(qiáng)住宅區(qū)房屋裝飾裝修管理監(jiān)督,確保物業(yè)使用壽命和整體美觀,保障業(yè)主利益,維護(hù)小區(qū)生活秩序,特制定本規(guī)定。小區(qū)內(nèi)任何公共設(shè)施設(shè)備及墻壁不要亂涂亂畫亂貼,違反者予以處罰,如屬于未成年人所為,則責(zé)任由監(jiān)護(hù)人(業(yè)主)承擔(dān)。小區(qū)內(nèi)的建筑垃圾和生活垃圾送到指定地點(diǎn)、不要長(zhǎng)期把垃圾堆放在走廊和樓梯間,應(yīng)放入垃圾桶內(nèi),由清潔工人每日清理及時(shí)清運(yùn)。清潔人員負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的道路、庭院、草坪、綠化帶、單元樓前后等墻地的清掃。愛護(hù)一切公共設(shè)施設(shè)備,珍惜花草樹木,做到不隨地吐痰,不亂扔紙屑、煙頭、果皮及雜物,嚴(yán)禁從陽(yáng)臺(tái)、窗戶亂扔雜物,亂潑水和亂倒垃圾,違反者視情節(jié)予以處罰。十八、本規(guī)定同二0一一年月起執(zhí)行。十六、因房屋裝飾裝修發(fā)生糾紛,首先由物業(yè)公司調(diào)解,調(diào)解不成時(shí),當(dāng)事人可以向房屋所在的房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院起訴。十四、房屋所有權(quán)人或使用人因裝飾裝修損壞,因此連房屋的對(duì)有意或無意損壞公共設(shè)施設(shè)備致他人財(cái)產(chǎn)和物品造成損壞或造成管道阻塞、漏水、停電等應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十二、房屋裝飾裝修時(shí)(尤其是頂層住戶),應(yīng)預(yù)備各種管道,線路及閥門栓查口,以便維修方便。十、房屋裝飾裝修不準(zhǔn)拆改主體結(jié)構(gòu),裝飾裝修設(shè)計(jì)必須保證房屋的整體性,抗震性和結(jié)構(gòu)的安全不得破壞房屋的主體承重結(jié)構(gòu)。九、裝修施工期間,裝修公司必須接受物業(yè)的監(jiān)督檢查,對(duì)違反裝修規(guī)定的行為,可以視情節(jié)輕重,分別給予警告,恢復(fù)原狀,責(zé)令停工、沒收押金,視違章情節(jié)和結(jié)構(gòu)損壞程度處以3003000元罰款。七、建筑裝飾裝修竣工之后,物業(yè)公司驗(yàn)收合格退還業(yè)主裝修押金和裝修隊(duì)伍管理押金,裝修驗(yàn)收半年后退還裝修公司裝修押金。六、建筑裝飾裝修的時(shí)間為:自通知交房之日起半年內(nèi)裝修完畢,以便于小區(qū)管理。開工時(shí)由裝修公司到物業(yè)公司繳納管理押金元,管理服務(wù)費(fèi)元并報(bào)送施工方案,經(jīng)物業(yè)批準(zhǔn)方可施工,同進(jìn)給予辦理裝修臨時(shí)出入證(施工人員必須佩帶出入證,否則嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū))。三、建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到安全使用,優(yōu)化環(huán)境,經(jīng)濟(jì)合理,并符合規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第四篇:房屋裝飾裝修管理規(guī)定房屋裝飾裝修管理規(guī)定一、國(guó)家建設(shè)部《全國(guó)建筑裝飾管理規(guī)定》,為保障建筑裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益,保證房屋各種設(shè)施的使用功能,確保公共安全,制定本規(guī)定。對(duì)違規(guī)者依法追究民事或刑事責(zé)任。在周一至周五正常工作日,上下班高峰時(shí)間不準(zhǔn)使用電梯,在遇到業(yè)主也需乘用電梯時(shí),應(yīng)讓業(yè)主先用。出入電梯的材料,必須統(tǒng)一使用物業(yè)管理處為您租用的專用推車,以保護(hù)電梯設(shè)備。不能較長(zhǎng)時(shí)間占用電梯,如偶爾有此種需要,應(yīng)事先向物業(yè)管理處報(bào)告并獲得同意。八、電梯使用規(guī)定為對(duì)裝修施工提供必要方便及對(duì)設(shè)備設(shè)施作應(yīng)有的保護(hù),物業(yè)管理處就施工期間的電梯使用作出如下規(guī)定:施工用的電梯必須對(duì)轎廂作必要保護(hù),包括鋪墊地面、遮蔽四壁、保護(hù)門框和門面,施工人員和材枓不準(zhǔn)進(jìn)入未經(jīng)保護(hù)的電梯轎廂。,如有,要求整改或裝修保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。大樓物業(yè)管理處將通知工程部服務(wù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行下列工作:,如有不符則要求施工單位更正竣工圖。七、裝修施工離場(chǎng)手續(xù)(一)、在裝修施工結(jié)束后,業(yè)戶和施工人員應(yīng)辦理以下終止和退場(chǎng)手續(xù)。五、作業(yè)時(shí)間規(guī)定抓好裝修進(jìn)度,合理安排施工,盡量減少對(duì)相鄰業(yè)戶(單位)的干擾與影響,管理處對(duì)本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的裝修施工作業(yè)時(shí)間作如下規(guī)定:在大樓正常辦公時(shí)間內(nèi),允許施工作業(yè)的時(shí)間為::-:;星期日及節(jié)假日,施工作業(yè)的時(shí)間為::-:;大噪音工具允許使用的時(shí)間為::-:;如需要在超出以上規(guī)定時(shí)間外施工及使用大噪音工具,須事先向物業(yè)管理處報(bào)告并辦理電氣使用登記表后,獲得同意后方可施工。(十二)、裝修過程中如發(fā)生工傷事故(包括第三者責(zé)任事故)及因施工對(duì)房屋造成的損害均由業(yè)主(單位)和裝修單位負(fù)責(zé)。(十)、裝修過程中使用電鋸、電刨、電錘等大功率設(shè)備時(shí),要注意每戶的額定最大功率及最大電流和安全操作,以免因使用不當(dāng)而造成損失或人員傷亡。(五)、空調(diào)室外機(jī)須安裝在指定的位置,須將冷凝水管插入統(tǒng)的引流管道內(nèi)或陽(yáng)臺(tái)內(nèi)適當(dāng)?shù)呐潘胤?,不得懸掛在任何外墻部位,以防漏水?dāng)_人及污濁墻面。(三)、要認(rèn)真處理防水區(qū)域,做好防水層保護(hù),確保排水系統(tǒng)安裝完好,如因施工問題造成滲水或其它破壞,業(yè)主(單位)須負(fù)一切責(zé)任。(二)、進(jìn)場(chǎng)施工,必須嚴(yán)格遵照核定的項(xiàng)目和具體要求進(jìn)行裝修,規(guī)范施工,保證質(zhì)量。(七)、施工結(jié)束后,剩余材料應(yīng)盡快搬離現(xiàn)場(chǎng),搬離過程中同樣要注意以上各事項(xiàng)。(五)、材料應(yīng)集中堆放,整齊有序,并應(yīng)遠(yuǎn)離走道口、電梯廳等公共通道,不得侵占任何公用部位。(三)、材料一經(jīng)卸下,應(yīng)立即搬進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng),不準(zhǔn)占用公共區(qū)域堆放。三、材料管理規(guī)定(一)、裝修材料進(jìn)入大樓,必須接受檢查,是否有違章材料進(jìn)場(chǎng),并在物業(yè)管理處規(guī)定的時(shí)間、指定的路線運(yùn)行。* 盡快通知物業(yè)保安人員或管理處前來處理。如施工現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件(水淹、燃?xì)庑孤?、火警或民工毆斗等),現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)做到:* 保持鎮(zhèn)靜,不要慌張。,并接受安保人員的管理,如有破壞或盜竊等違法行為,須負(fù)法律責(zé)任。,經(jīng)由房屋業(yè)主(單位)向物業(yè)管理處提出書面申請(qǐng),并應(yīng)持有派出所簽發(fā)的暫住證。二、施工人員管理(一)施工人員出入大樓必須佩帶出入證,無證人員不準(zhǔn)入內(nèi)。,填報(bào)施工人員名單并交納1寸照片1張。(二)施工單位向物業(yè)管理處辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)具體程序如下:《裝修管理規(guī)定》承諾書。業(yè)主(單位)同管理處簽署《裝修管理規(guī)定》承諾書,裝修單位應(yīng)作為第三方會(huì)簽,保證遵守一切有關(guān)裝修規(guī)定,由物業(yè)管理處進(jìn)行審核。本裝
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