房屋買賣貸款辦理流程-文庫吧資料
2024-11-09 22:04本頁面
【正文】 信息同時打印征信記錄完善全部貸款資料（重點：承諾函不填。注意事項賣方見到銀行批貸函后會配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)通常情況下銀行的放款時間控制在三個工作日內(nèi)領(lǐng)證通知單由銀行保存銀行按照日期規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證并辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)手續(xù)辦理完畢后銀行會通知借款人領(lǐng)取房產(chǎn)證房貸辦理流程第五步：銀行發(fā)放貸款為了防止騙貸以及保證貸款資金的安全銀行在的貸款都是直接發(fā)給賣方一手房的房貸手續(xù)在銀行通知借款人貸款批下來之后借款人就會領(lǐng)到還款卡和銀行蓋完章的貸款合同同時銀行會告知借款人的還款時間期房是在樓盤封頂后開始還貸的借款人只要按照約定時間還款即可待房屋建好后開發(fā)商會通知借款人收房此時開發(fā)商會要求借款人提供各種材料來辦理房產(chǎn)證和抵押登記需注意的是一手房的房產(chǎn)證辦理是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理的這個過程會有個時滯很多借款人在住了一年多后才拿到房產(chǎn)證 本地客戶：無房證明、收入證明、銀行流水賬單《近3個月的》、結(jié)婚證《未婚單身證明》、戶口本、身份證、銀行個人信用報告、首付款發(fā)票、購房合同、及其他資產(chǎn)證明。第二篇：房屋買賣辦理流程房屋買賣辦理流程1：簽訂買賣合同1：銷售部提交銷售房源、成交單價、總價、客戶身份證，電話，: 2：備案人員網(wǎng)絡(luò)填寫備案合同，打印合同，由銷售員簽訂買賣合同，3：備案人員帶商品房買賣合同、身份證，到公司蓋章后到房管局進行備案登記4：備案人員帶領(lǐng)客戶及客戶資料到銀行進行按揭辦理。第一篇：房屋買賣貸款辦理流程房屋買賣貸款辦理流程工行 農(nóng)行 建行 哈行 郵儲買賣雙方簽訂完《房屋買賣合同》后辦理貸款，根據(jù)辦理銀行不同買賣雙方各需準(zhǔn)備的材料和審批貸款，貸款審批通過后買方跟銀行簽完《擔(dān)保抵押合同》后過戶，過戶后把買方名下的房產(chǎn)抵押給銀行，銀行放款到賣方賬戶所需要的時間如下：：（房主本人帶身份證（工行/哈行：房主夫妻雙方本人帶身份證），房本，銀行卡）：（1必帶：身份證、戶口本、收入證明、銀行卡、銀行流水、銀行征信報告（工行/哈行：房屋首付款轉(zhuǎn)賬憑證）；2已婚：夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證；3離婚：離婚證和離婚協(xié)議/法院判決書）。貸款流程：1辦理流程買賣雙方提供材料齊全后銀行方面兩位辦事員去貸款人的工作單位（工行除外）和要購買的房屋實地拍照（114能查到的公司不需要去拍照）從材料齊全銀行辦事員把雙方材料報到市行申請貸款，審批需要710個工作日，2貸款審批通過后銀行通知買方夫妻（單身就自己）到銀行簽合同，簽完合同當(dāng)天就可以約賣方去產(chǎn)權(quán)處辦理過戶（取房本需7個工作日），3取完房本歸檔需15個工作日，歸完檔當(dāng)天就可以辦理抵押（取抵押證需3個工作日）銀行取完抵押證后待銀行固定放款日進行貸款發(fā)放（取
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