【正文】 主天線電視/有線電視設(shè)備的類型和數(shù)量? 說明 個? 信號強度要求 正常/ db? 從大廈系統(tǒng)的連接點數(shù)量 個? 連接點的位置（在圖紙上說明）給排水設(shè)施類型和數(shù)量? 茶水間水池 個? 洗手池 個? 淋?。ㄕ堈f明）? 進水管尺寸 20 / 25 / 32 mm 直徑? 排水管尺寸（污水系統(tǒng)） 32 / 38 / 50 / 65 / 75 / 100mm 直徑? 其它（請說明） 22裝修守則 嘉茂購物中心 信號點位於通訊豎井 ? 無? 導(dǎo)管、佈線和出口連接大廈系統(tǒng)。西直門供電? 強電井中為所有商鋪提供電度錶? 平均 100 瓦/平方米（不包括空調(diào)系統(tǒng)用電）? 電力增容可酌情考慮? 總電量為 1 萬 KW（含空調(diào)系統(tǒng)）? 滿足要求得配電盤、佈線和裝置? 安裝並提供租戶配電盤? 租戶面板? 租戶提供插座應(yīng)急電源? 無? 應(yīng)急電源只供給消防相關(guān)系統(tǒng)? 無 無空調(diào)? 室內(nèi)空氣品質(zhì) – 新風(fēng)量： 20 立方米/小時/人（商場）? 小面積的店鋪提供風(fēng)機盤管系統(tǒng)? 改造和增加需符合西直門管理中心的規(guī)定? 通風(fēng)管道? 風(fēng)口採暖 ? 無採暖設(shè)備 ? 無? 改造和增加需符合西直門管理中心的規(guī)定，並獲得望京管理中心批準消防? 租戶區(qū)域 –自動系統(tǒng)（噴淋頭、煙感器和消防栓），按消防局要求提供標準佈置? 走廊和大堂–自動系統(tǒng)（噴淋頭、煙感器和消防栓），按消防局要求提供標準佈置? 無 ? 改造和增加需申請並符合西直門管理中心的規(guī)定? 望京管理中心指定的承包商施工，租戶承擔(dān)費用。租戶授權(quán)代表簽字/公司蓋章姓名（正楷） 日期 19裝修守則 嘉茂購物中心9. 所有工程必須嚴格按照已獲批準的圖紙及說明，並由西直門管理中心獲準的承包商施工。任何此類要求，必須在租戶收到書面通知之日起的一個月內(nèi)完成。特別是由此產(chǎn)生的結(jié)果，應(yīng)由租戶承擔(dān)。裝修審核/驗收所有條件和規(guī)定，特別是消防局的要求，租戶應(yīng)嚴格遵守。4. 對於裝修期間和竣工以後發(fā)生的任何損壞及索賠，租戶將對西直門管理中心做出賠償。租戶應(yīng)對損壞修復(fù)工程承擔(dān)全部費用。如果需要在樓板及梁上固定噴淋頭、風(fēng)道及吊頂天花等，必須在圖紙上詳細說明。西直門《租戶裝修守則》中的所有條款及條件。 竣工驗收及退還押金1. 租戶完成復(fù)原工作以後，西直門管理中心將安排竣工驗收。2. 在復(fù)原期間，為了避免影響其他租戶，復(fù)原商鋪的大門應(yīng)保持隨時關(guān)閉。 保護1. 在復(fù)原期間，租戶及/或其承包商應(yīng)對從服務(wù)梯大堂到商鋪門口的地面和牆面進行足夠的保護。 2. 裝修垃圾不得堆放在任何公共區(qū)域。2. 拆除天燃氣管道工程要由煤氣公司施工，費用由租戶承擔(dān)。請注意，任何對於結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的修復(fù)，必須使用西直門管理中心指定的結(jié)構(gòu)顧問和承包商。切斷的水管必須封堵，以便保證不漏水。 電力及語音/資料系統(tǒng)拆除所有電力及語音/資料設(shè)備，包括管道、電線、電纜等，無論在租戶區(qū)域內(nèi)，還是在公共走廊、電錶房、豎井等。4. 按照租賃前的平面圖和標準，恢復(fù)溫控器接線的長度和條件。2. 按照租賃前的平面圖和標準，移動風(fēng)機盤管的位置。切斷的水管必須封堵，以便保證不漏水。2. 拆除所有加裝的消防設(shè)備，修復(fù)原來安裝的部位。6. 拆除所有增設(shè)的照明線路，恢復(fù)原有配電器。4. 按照租賃前的平面圖和標準，移位及更換所有緊急或出口燈。2. 切斷並拆除吊頂內(nèi)的所有電線、管道、電纜等。5. 公共區(qū)域的地面退租時不能有任何破壞，如有破壞，須按原狀恢復(fù)。3. 拆除所有走廊架高地板下的佈線（如有）。2. 清除所有地面塗料和錨鉤。4. 公區(qū)區(qū)域的天花退租時不能有任何破壞，如有破壞，須按原狀恢復(fù)。2. 拆除天花內(nèi)增加的所有管線、管路、風(fēng)道等設(shè)施，恢復(fù)成原有狀態(tài)。請注意，任何對於結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的修復(fù)，租戶必須使用西直門管理中心指定的結(jié)構(gòu)顧問和承包商。 主入口及結(jié)構(gòu)1. 按照租賃前的平面圖和標準，拆除牆、玻璃隔斷及主入口大門。修理或更換石膏板（根據(jù)需要），並恢復(fù)平整的平面。租戶應(yīng)做到以下要求： 內(nèi)部隔斷1. 拆除所有增加的石膏板牆、分隔牆及木工設(shè)施，恢復(fù)原有狀態(tài)。 請注意，合同到期後，除非得到西直門管理中心的批準，租賃區(qū)域必須完全恢復(fù)原狀，然後移交西直門管理中心。業(yè)主的顧問名單如下：建築師： 機電及給排水工程師： 5. 復(fù)原規(guī)定及技術(shù)說明 一般說明租戶將商鋪移交西直門管理中心之前，必須按照租賃合同條款恢復(fù)原狀。如果租戶不聘用出租方的顧問進行設(shè)計，西直門管理中心將請出租方的顧問審批租戶的設(shè)計檔，以便保證大廈系統(tǒng)的相容性。? 安排繳付有關(guān)費用和押金。? 收到對裝修方案的意見或批準。? 與西直門管理中心租戶協(xié)調(diào)部安排設(shè)計/裝修會議。5. 裝修竣工後 60 天內(nèi)向西直門管理中心提交有關(guān)竣工圖紙、相關(guān)驗收合格證明 。西直門管理中心租戶協(xié)調(diào)部安排聯(lián)合驗收事宜。2. 裝修竣工前至少 21 天與西直門管理中心租戶協(xié)調(diào)部確認銘牌名稱 。7. 空調(diào)管路及生活用水管路要做好保溫，並由工程部驗收。5. 噴淋管路要做打壓試驗，要求不帶噴頭管路打壓 12kg，此項工程要由工程部驗收。 3. 隔斷牆內(nèi)隱蔽工程應(yīng)在封板以前通知工程部驗收。 隱蔽驗收工作隱蔽工程在封閉前要通知工程管理人員驗收，在封閉前與租戶協(xié)調(diào)部聯(lián)繫填寫隱蔽工程驗收申請單，待驗收合格後方可封閉1. 所有純木裝飾封板以前要通知工程部驗收是否已刷防火塗料。 土建裝修 禁止隨意破壞大廈主體承重立柱及牆體（地面荷載：450kg/m178。如對其他租戶造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)經(jīng)濟賠償； 餐飲租戶須自建一套符合規(guī)定及使用要求的隔油裝置； 水錶位置不得改動，且預(yù)留出可查表空間。不得隨意改動及損壞堵塞。租區(qū)內(nèi)的消火栓不得遮擋； 各租戶須按消防要求配置疏散指示燈及應(yīng)急照明設(shè)施； 各租戶須積極配合大廈消防保安部門的各項設(shè)備調(diào)試工作。報警閥及預(yù)留接駁口點位須預(yù)留檢修口； 租區(qū)內(nèi)的燃氣閥、表位置須設(shè)置獨立隔間並安裝排風(fēng)扇（由租戶完成） ； 其他管線與燃氣管線須保持安全距離，燃氣管線嚴禁吊掛雜物。 燃氣設(shè)備及灶具 餐飲租戶不得私自改動、接駁燃氣管線，須由專業(yè)隊伍施工； 租戶配置的燃氣灶具必須符合燃氣集團的標準。防火閥位置預(yù)留檢查口。 租區(qū)內(nèi)的 VAV 變風(fēng)量設(shè)備務(wù)必保護完好，不得隨意更改； 接駁風(fēng)道須按施工規(guī)範標準操作，確保租區(qū)內(nèi)風(fēng)量平衡； 餐飲租區(qū)內(nèi)的排油煙設(shè)備吊裝規(guī)範，風(fēng)道檢漏完好，電氣控制系統(tǒng)按規(guī)範安裝； 租區(qū)內(nèi)的風(fēng)機盤管回風(fēng)箱務(wù)必接至吊頂處安裝回風(fēng)過濾網(wǎng)。 空調(diào)施工 為了避免裝修垃圾/灰塵進入空調(diào)設(shè)備，影響其功能，施工期間不得使用空調(diào)系統(tǒng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，沒收設(shè)備，由此產(chǎn)生的後果由租戶自行負責(zé)； 強電、弱電線路不得在同一個線槽內(nèi)敷設(shè)。進行焊接或加熱瀝青之前，必須填寫《動火證申請表》（見表 S），並獲得西直門管理中心批準。包括所產(chǎn)生噪音的切割、衝擊等禁止使用器具。施工人員按指定通道進出，施工現(xiàn)場配置足量的滅火器材。圍板的設(shè)計/直門管理中心的標準（附件二）。所有材料和垃圾必須存放在商鋪內(nèi)，不得阻塞公共區(qū)域。在大廈內(nèi)運送貨物和材料，只能使用橡膠輪小車。裝修期間，未經(jīng)西直門管理中心批準，不得使用客梯。該項施工只能在 9:0018:00 之間進行，每天 18:00 之前，噴淋系統(tǒng)必須完全恢復(fù)。如果租戶需要臨時隔離/拆除租賃區(qū)域內(nèi)的煙感，為了避免消防誤報警，租戶應(yīng)該向西直門管理中心提出申請，請使用《臨時隔離/拆除煙感器申請表》（見表 Q）。根據(jù)環(huán)境保護規(guī)定和政府有關(guān)規(guī)定，所有噪音、油漆工程及運送材料和垃圾，必須在 23:006:00 進行。 裝修期間在裝修和復(fù)原期間，租戶及/或承包商應(yīng)做好從服務(wù)梯大堂到租戶商鋪入口的地面和牆面保護。嚴禁在現(xiàn)場吸煙，並應(yīng)在顯著位置張貼足夠數(shù)量的“禁止吸煙”標牌。滅火器必須處於良好狀況並可以隨時使用。任何損壞的維修費用，都將由租戶承擔(dān)。如果發(fā)生任何損失，西直門管理中心將提出完全索賠。 在施工期間和開業(yè)後，租戶必須避免人員傷害、火災(zāi)和水浸等事故所造成的損失。在裝修期間，為了便於西直門管理中心檢查現(xiàn)場，被批準的裝修方案/施工證（工程部頒發(fā)）必須張貼在商鋪內(nèi) （見表 O）。西直門管理中心申請使用《施工用電申請表》。租戶聘用的承包商的詳細情況必須提交西直門管理中心租戶協(xié)調(diào)部。開工前，設(shè)計裝修方案和技術(shù)說明必須獲得書面批準。 施工過程及現(xiàn)場管理 開工前租戶應(yīng)負責(zé)獲得必要的政府批文、營業(yè)執(zhí)照、施工許可證、消防審批等，並符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。注意：對於電氣故障或停電引起的損失，西直門管理中心將不承擔(dān)任何責(zé)任。為了避免商鋪不必要的損失，請租戶及時與西直門管理中心更新這一資料。 緊急電話號碼如果發(fā)生影響商鋪的緊急事件，西直門管理中心將根據(jù)租戶提供的緊急聯(lián)繫電話與租戶代表聯(lián)繫，特別在商場正常營業(yè)時間以外。管理中心會妥善保管鑰匙，並僅限於在緊急情況下使用。保險單的影本必須提交西直門管理中心備案。 保險裝修施工期間，租戶購買的保險，必須包含承包商的一切險和公共責(zé)任險（即第三者責(zé)任險）。在幕牆上安裝任何臨時或永久的固定物都時不允許的。請租戶填寫《出門許可證》（見表 Y），並於出門前至少 3小時交回管理中心。 出入許可證為了保障租戶財產(chǎn)的安全，租戶運送任何大件物品出門，都必須獲得出門許可證。進入卸貨區(qū)的所有車輛必須在卸貨區(qū)登記，並在指定地點裝卸貨物。 卸貨區(qū)裝卸貨物/材料只能使用指定的卸貨區(qū)。正常供電量是 100 瓦/平方米(如有特殊要求可協(xié)商)，可以充分滿足裝修工程使用。擅自使用消防栓將導(dǎo)致停工，直到西直門管理中心對整個系統(tǒng)進行檢查、重新開機/復(fù)位，所發(fā)生的費用將由租戶承擔(dān)。 消防栓裝修期間的臨時供水點將由西直門管理中心指定。 物品運出施工隊所有物品運出大廈都要事先到工程部開出門條，方可運走，並且將出門條交給大廈保安人員。對於大批垃圾清運（每天超過 6 立方米），請與西直門管理中心聯(lián)繫，電話號碼： 大批垃圾清運將由租戶承擔(dān)費用。 清運垃圾租戶及/或其承包商應(yīng)負責(zé)每天清運裝修垃圾。 現(xiàn)場保護在裝修期間，租戶及/或其承包商應(yīng)保護地面和牆面，從服務(wù)梯大堂到租戶商鋪門口。請至少提前 48 小時/二個工作日與西直門管理中心租戶協(xié)調(diào)部聯(lián)繫，以便安排運送事宜。注意：大廈服務(wù)梯的最大載重量是 公斤。如果夜間有緊急需要，請與我們的保安監(jiān)控中心聯(lián)繫。租戶裝修運送材料使用服務(wù)梯，需至少提前 24 小時/一個工作日申請。 服務(wù)梯服務(wù)梯正常執(zhí)行時間為 24 小時。客梯正常執(zhí)行時間是10:0022:30。4. 裝修規(guī)定及技術(shù)說明 一般說明在裝修期間，如果發(fā)生任何服務(wù)中斷，請與我們的保安監(jiān)控中心聯(lián)繫，電話號碼： (24 小時）。如果租戶遵守所有裝修規(guī)定，並通過政府相關(guān)部門及管理中