【正文】 射臺(tái)等無線電設(shè)備，安裝戶外遮光簾、遮棚、花架、窗欄桿等任何伸出物或結(jié)構(gòu)； 、公共平臺(tái)、天臺(tái) 作為私家裝修部位使用 ； 、屋面工程、室內(nèi)防水、 外立面裝修等公共設(shè)施； Copyright 169。 by CRLAND All rights reserved. 27 華潤(rùn)置地（贛州）有限公司 三、裝修程序和裝修活動(dòng)管理 ； ； 、路線和位置堆放裝修垃圾； 條件自行開工的物業(yè)裝修，并由業(yè)主或裝修施工單位承擔(dān)裝修過程中引起的任何后果； 擅自占用公共通道； ； 、地面及房屋原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果； Copyright 169。 Copyright 169。 by CRLAND All rights reserved. 25 華潤(rùn)置地（贛州）有限公司 三、裝修程序和裝修活動(dòng)管理 是否有違反 《 室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議書 》 及 《 二次裝修管理規(guī)定 》 的內(nèi)容，按 《 裝修驗(yàn)收表 》 逐項(xiàng)進(jìn)行檢查， 驗(yàn)收完畢，業(yè)主、裝修公司、物業(yè)服務(wù)中心共同在 《 裝修驗(yàn)收表 》 中簽字確認(rèn) ，對(duì)驗(yàn)收中不合格應(yīng)按物業(yè)服務(wù)中心要求整改完畢，直至驗(yàn)收合格； 符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)收合格后，由裝修施工負(fù)責(zé)人 交還 《 裝修施工許可證 》 、 《 臨時(shí)出入證 》 及滅火器 到物業(yè)服務(wù)中心無息退還押金（滅火器若有使用或損壞的，按原價(jià)賠償），并將房屋裝修檔案進(jìn)行存檔，如無違反 《 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 》 及本協(xié)議條款的行為，驗(yàn)收合格三個(gè)月后，憑收據(jù)無息清退裝修管理履約金，如有違約行為，業(yè)主或裝修公司承擔(dān)違約責(zé)任，違約金從裝修管理履約金中扣除。裝修管理員接到預(yù)約驗(yàn)收通知后，將在 1個(gè)工作日內(nèi) 答復(fù)您，并且于 5個(gè)工作日內(nèi)完成 協(xié)助業(yè)主完成驗(yàn)收工作。 ： Copyright 169。 ： Copyright 169。 by CRLAND All rights reserved. 22 華潤(rùn)置地（贛州）有限公司 三、裝修程序和裝修活動(dòng)管理 ☆ 裝修期間，如裝修人員同時(shí)在多戶從事裝修活動(dòng)，應(yīng)由施工負(fù)責(zé)人持其他業(yè)主的裝修合同復(fù)印件重新辦理裝修人員 《 臨時(shí)出入證 》 ； ☆ 裝修完畢或施工人員單獨(dú)撤場(chǎng)，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)將所辦理的裝修人員 《 臨時(shí)出入證 》 交回物業(yè)服務(wù)中心，嚴(yán)禁隨處丟棄； ☆ 裝修人員 《 臨時(shí)出入證 》 一人一證，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、涂改。 by CRLAND All rights reserved. 21 華潤(rùn)置地（贛州）有限公司 三、裝修程序和裝修活動(dòng)管理 ☆ 裝修非承重墻拆墻費(fèi)：按實(shí)際破墻面積， 收取 30元 /平方米 ； ☆ 《 臨時(shí)出入證 》 ： 工本費(fèi) 5元 /證，押金 20元 /證； ☆ 《 裝修施工許可證 》 ： 工本費(fèi) 10元 /戶，押金 20元 /證 ； ☆ 滅火器租賃： 租賃費(fèi) 2元 /天 /個(gè) ， 押金 100元 /個(gè) （如裝修公司自備，此項(xiàng)費(fèi)用不發(fā)生）。 by CRLAND All rights reserved. 20 華潤(rùn)置地（贛州）有限公司 三、裝修程序和裝修活動(dòng)管理 ☆ 裝修項(xiàng)目申請(qǐng)經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)后，物業(yè)服務(wù)中心與業(yè)主、裝修施工單位簽訂《 室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議書 》 、 《 裝修防火責(zé)任書 》 （須由政府相關(guān)部門審批的除外），同時(shí)為業(yè)主和裝修施工單位開據(jù) 《 收費(fèi)通知單 》 ，收取相關(guān)費(fèi)用； ☆ 物業(yè)服務(wù)中心建立業(yè)主裝修臺(tái)賬，由業(yè)主或裝修公司到財(cái)務(wù)部交納裝修管理履約金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。如未申報(bào)或未通知物業(yè)服務(wù)中心，一切責(zé)任由業(yè)主或裝修施工單位承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)中心對(duì)裝修項(xiàng)目資料齊全的，三個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢；商業(yè)用途面積較大的裝修項(xiàng)目，一周內(nèi)給予答復(fù)； ☆ 如裝修申請(qǐng)資料未齊或未按要求提交的，將不予辦理裝修手續(xù)，業(yè)主或裝修單位需補(bǔ)齊或調(diào)整后重新提交審批； ☆ 改動(dòng)房屋建筑物結(jié)構(gòu)，業(yè)主應(yīng)按照 《 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 》 （中華人民共和國(guó)建設(shè)部第 110號(hào)）辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工； ☆ 如需改動(dòng)天然氣設(shè)施，業(yè)主應(yīng)至天然氣公司申請(qǐng)辦理改動(dòng)手續(xù)，由贛州市燃?xì)饧瘓F(tuán)有限責(zé)任公司進(jìn)行施工； Copyright 169。 ： ☆ 裝修管理員負(fù)責(zé)向業(yè)主發(fā)放 《 二次裝修管理規(guī)定 》 、 《 裝修申請(qǐng)審批表 》 接受業(yè)主的裝修申請(qǐng)； ☆ 業(yè)主應(yīng)根據(jù)施工方案填寫 《 裝修申請(qǐng)審批表 》 ，明確需裝修部位及方式； Copyright 169。 ： ☆業(yè)主應(yīng)攜同所選裝修單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人至物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修手續(xù)； ☆出示 裝修單位與業(yè)主簽訂的裝修合同 ； ☆裝修單位 《 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 》 復(fù)印件（加蓋公章） 、 資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）各一份， 裝修單位負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件 1份 ； 注：房屋裝修未委托專業(yè)裝修公司進(jìn)行，則無須出具裝修公司的承建資格證書復(fù)印件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；無法提供裝修單位資質(zhì)及相關(guān)裝修設(shè)計(jì)圖紙的，業(yè)主需簽署自行裝修的 《 自行裝修承諾書 》 ； Copyright 169。 by CRLAND All rights reserved. 15 華潤(rùn)置地（贛州）有限公司 一，裝修服務(wù)管理 ：物業(yè)服務(wù)中心（地址詳見物業(yè)服務(wù)中心指示） ： 周一至周五 9： 00—— 17： 30 二、裝修服務(wù)程序的說明 ： ☆ 業(yè)主需出示身份證或護(hù)照、軍官證原件及購(gòu)房有效證件 等，裝修管理工作人員核實(shí)業(yè)主身份后留存 業(yè)主相關(guān)身份證明復(fù)印件一份 ； ☆ 屬業(yè)主委托代理人辦理物業(yè)裝修手續(xù)的，需收取委托人和代理人身份證復(fù)印件和 《 物業(yè)裝修委托書 》 原件，并出示業(yè)主身份證、被委托人的身份證進(jìn)行辦理，裝修管理工作人員核實(shí)業(yè)主身份后留存業(yè)主與委托人身份證復(fù)印件各一份； 三、裝修程序和裝修活動(dòng)管理 Copyright 169。 by CRLAND All rights reserved. 12 華潤(rùn)置地（贛州）有限公司 毫厘工程 三、裝修程序和裝修活動(dòng)管理 1，裝修服務(wù)管理 2，裝修服務(wù)流程 3，裝修服務(wù)程序的說明 4，裝修禁止行為 5，裝修施工人員管理 6，裝修文明施工管理 7，現(xiàn)場(chǎng)防火管理 8，現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理 9，裝修材料運(yùn)輸管理 10，裝修垃圾運(yùn)輸管理 11，電梯使用管理 Copyright 169。 by CRLAND All rights rese