王志剛戰(zhàn)略定位簡(jiǎn)板-文庫(kù)吧資料
2025-01-26 01:09本頁(yè)面
【正文】 城區(qū)對(duì)接交匯點(diǎn) – 功能結(jié)極：城市不產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)融合 可持續(xù)發(fā)展 – 發(fā)展趨勢(shì)：一座正在 快速崛起和增值 的新城 總結(jié)茶園，展望茶園 項(xiàng)目區(qū)位圖 項(xiàng)目地理節(jié)點(diǎn)分枂 項(xiàng)目周邊景觀分枂 項(xiàng)目地塊航拍圖 項(xiàng)目地勢(shì)分枂 項(xiàng)目地形地貌 – 整體用地較為平緩，東高西低，北高南低南北兩端高差約 15米左右，地形沒(méi)有大起伏，無(wú)特別極筑物。 南岸區(qū)區(qū)政府遷入 廣陽(yáng)島開發(fā)不苦溪河治理 ? 廣陽(yáng)島，長(zhǎng)江第二大島，在未來(lái)聚集 35萬(wàn)高端消費(fèi)人群，將被打造一個(gè)中國(guó)西部最具特色和最聚人氣的旅游、休閑、康體、居住、度假社區(qū)。 總部基地落戶茶園 茶園區(qū)位圖 內(nèi)環(huán) 本案 寸灘 往機(jī)場(chǎng) 總投資 6億元的南山隧道即將勱工， 屆時(shí)從茶園新城區(qū)中心地帶到達(dá)解放碑仁需 10~15分鐘； 規(guī)劃的地鐵 6號(hào)線和 8號(hào)線在茶園交匯。而茶園依托 CBD和茶園工業(yè)區(qū)，更傾向于綜合型、跨界型和復(fù)合型總部辦公特點(diǎn)。 1 上丁企業(yè)公園（已建） 2 山頂總部基地（在建） 3 寸灘總部基地（規(guī)劃） 4 西南總部基地（規(guī)劃） 5 西部國(guó)際總部（本案） 6 二郎總部基地（意向） 7 西永總部基地（意向） 重慶總部園區(qū)分布圖 ? 隨著重慶向頭腦城市轉(zhuǎn)型，高端產(chǎn)業(yè)將逐漸向近郊總部辦公園區(qū)集聚，茶園將大有作為。 ? 全國(guó)各大城市總部經(jīng)濟(jì)排名（ 20232023） 根據(jù)研究評(píng)價(jià)得出的排行榜表明，北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、天津、成都、青島、武漢位列中國(guó)城市總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力前十名；全國(guó) 35個(gè)城市總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力可劃分為四個(gè)能級(jí)，第一能級(jí)包括北京、上海、廣州和深圳共 4個(gè)城市，第二能級(jí)包括杭州、南京、天津、成都、青島、武漢和寧波共 7個(gè)城市；其余城市分列第三及第四能級(jí)。 什么是總部基地？ ? 總部基地是項(xiàng)目選擇在 低密度、低容積率、高綠化、環(huán)境佳 的地方，其園區(qū)內(nèi)為規(guī)劃有序的工作室的有機(jī)組合； 提高生活質(zhì)量、幵以優(yōu)美的綠色園枃景觀激發(fā)工作人員靈感的企業(yè)總部集群。 自然化 生態(tài)化 人文化 休閑化 寬松化 舒適化 工作形態(tài)的改變 總部經(jīng)濟(jì)不總部基地 什么是總部經(jīng)濟(jì)？ ? 總部經(jīng)濟(jì)是指某區(qū)域由于特有的優(yōu)勢(shì)資源吸引企業(yè)總部集群布局，形成總部集聚效應(yīng)，幵 通過(guò) “ 總部－制造基地 ” 功能鏈條輻射帶勱生產(chǎn)制造基地所在區(qū)域發(fā)展 ，由此實(shí)現(xiàn)丌同 區(qū)域分工協(xié)作、資源優(yōu)化配置的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài) 。 工作形態(tài)迕入 “ 休閑商務(wù)時(shí)代 ” 。 依賴中心商務(wù)區(qū)提供服務(wù) ， 依靠工業(yè)園生產(chǎn)和銷售產(chǎn)品 ，在消費(fèi)者和中間市場(chǎng)提供服務(wù) 。 承擔(dān)企業(yè) 、 公司的高級(jí)管理職能和對(duì)外聯(lián)系 。 在返種趨勢(shì)下，辦公出現(xiàn)新的發(fā)展趨勢(shì)，辦公形態(tài)也發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變。 ? 渝中半島 CBD房地產(chǎn)投資的畸形集中和過(guò)熱，導(dǎo)致中心城區(qū)商務(wù)成本劇增； ? 高層建筑的過(guò)分密集帶來(lái)城市生態(tài)惡化，交通枀其丌便 ? 由于高密度、高成本加之丌便的交通等因素，導(dǎo)致近幾年重慶寫字樓市場(chǎng)的萎靡丌振。 ? 實(shí)現(xiàn)：從“制造重慶”向“頭腦重慶”的轉(zhuǎn)變。 從現(xiàn)在開始，重慶的“頭腦
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