【正文】 履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。保密期限為_________年。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。第十三條 違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)全面履行本協(xié)議，任何一方違約，應(yīng)支付守約方違約金_____萬元，并賠償由此給守約方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十二條 物業(yè)交付1．合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》。第十一條竣工驗(yàn)收及交付使用小區(qū)竣工后，經(jīng)質(zhì)檢機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)及辦理相關(guān)結(jié)算后交付使用。第十條 工程管理1．本協(xié)議簽署后，乙方組織合作項(xiàng)目工程部，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。（6）甲方須向乙方提供本項(xiàng)目涉及的相關(guān)村民代表大會(huì)表決通過簽字的書面材料和村委意見書。（4）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。（2）落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。本項(xiàng)目的工程總造價(jià)為以上費(fèi)用的合計(jì)。第七條 工程造價(jià)的確定施工部分：依據(jù)施工圖，按河南省2008定額及焦作市定額站發(fā)布的2011年1季度的信息價(jià)及與其相關(guān)配套的取費(fèi)，地方與其有關(guān)的規(guī)定文件、主要材料和地方材料價(jià)差調(diào)整、人工費(fèi)調(diào)整等文件予以確定工程施工預(yù)算，形成本項(xiàng)目的施工部分的造價(jià)。第六條建設(shè)計(jì)劃1．本項(xiàng)目計(jì)劃工期為_____年，工程分3期施工，其中一期_____年，二期_____年，三期_____年。第五條 付款方式在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。4．政府對(duì)新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)助的各項(xiàng)優(yōu)惠政策的資金，應(yīng)交給乙方用于社區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括路網(wǎng)、綠化、水電、排污、地下、官網(wǎng)、學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)療診所、社區(qū)辦公樓、多功能廳，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以政府相關(guān)文件及批準(zhǔn)規(guī)劃為準(zhǔn)。2．甲乙雙方共同出資在村北120畝土地上給甲方代建安置房約11萬平方米，人均40平方米，戶型設(shè)計(jì)由甲方提供（不含新村辦公樓、學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、診所、多功能廳、門面房、超市和開發(fā)房屋）。（2）擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。2．該片土地使用權(quán)為：________________，土地使用權(quán)人為：________________。（簽字頁）甲方：法人代表或授權(quán)委托人：地址： 電話： 傳真： 開戶行： 帳號(hào)：乙方：法人代表或授權(quán)委托人：地址： 電話： 傳真： 開戶行： 帳號(hào)：第二篇：房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議甲方：武陟縣嘉應(yīng)觀鄉(xiāng)北賈村村民委員會(huì)法定住址：北賈村村民委員會(huì)法定代表人：乙方：河南沁華置業(yè)有限公司法定住址： 鄭州市黃河路129號(hào)21層2109號(hào)法定代表人：為落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，加快新農(nóng)農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程，改善村民居住環(huán)境，提高村民生活質(zhì)量，落實(shí)人民政府倡導(dǎo)的民生工程和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，本著平等互惠、團(tuán)結(jié)合作、責(zé)權(quán)明確、密切配合的精神，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，就“嘉應(yīng)觀鄉(xiāng)北賈社區(qū)”項(xiàng)目特簽訂合作開發(fā)協(xié)議，共同遵守。2．有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后十日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向甲方所在地人民法院起訴。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。乙方通訊地址：。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。保密期限為三年。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè) 密的全部或部分內(nèi)容。3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（文昌市文城鎮(zhèn)星火村民委員會(huì)田頭村民小組）均已辦妥并合法有效。，不得以任何理由與第三方簽訂任何與本項(xiàng)目相關(guān)的合作、聯(lián)營、入股、轉(zhuǎn)讓、出租等協(xié)議，否則視為違約，違約方必須賠償守約方全部損失。，則視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方交付的定金，并且有權(quán)單方面終止合同。第十四條 違約責(zé)任：、青苗補(bǔ)償?shù)瘸赏涎訒r(shí)間的，乙方的開發(fā)周期順延，給乙方超成損失的，甲方應(yīng)給予相對(duì)應(yīng)的賠償。保證方有權(quán)檢查督促乙方履行合同，保證方同意當(dāng)乙方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十二條 保證1．該項(xiàng)目資金在雙方共同成立的項(xiàng)目管理公司所在地的銀行辦理開戶管理。此項(xiàng)手續(xù)由甲方協(xié)助，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。第十條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶1．本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送有資質(zhì)的公證單位進(jìn)行公證，以便確定按本協(xié)議規(guī)定的合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得51%的產(chǎn)權(quán)，乙方分得49%的產(chǎn)權(quán)。項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目總經(jīng)理一名，由乙方派人出任，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目整體統(tǒng)籌安排、管理工作，該職位對(duì)本合同的甲、乙方負(fù)責(zé)；設(shè)項(xiàng)目副總經(jīng)理一名，由甲方派人出任，主要協(xié)助總經(jīng)理工作，負(fù)責(zé)行政事務(wù)管理協(xié)調(diào)并保管公