【正文】 ________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。2．項(xiàng)目工程部按前述第七、八條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。第八條 前期工作安排合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：（1）落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。5．總投資資金籌措：甲方出資__________萬(wàn)元，分______次出資，每次出資___________萬(wàn)元，預(yù)收款___________萬(wàn)元；乙方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元。第一條 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱(chēng)：北賈新社區(qū)項(xiàng)目地址：北賈村北第二條 項(xiàng)目用地性質(zhì)1．合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。第二十二條 合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。第二十一條 不可抗力1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2．各方通訊地址如下： 甲方通訊地址：。2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效?！皣?guó)有出讓建設(shè)用地”的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交付的定金并單方位終止合同。2．按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。（5）乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。3．合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃總投資為肆仟伍佰萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不僅限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目辦理土地性質(zhì)變更為“國(guó)有出讓建設(shè)用地”及項(xiàng)目規(guī)劃、報(bào)建等手續(xù)。第一篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議甲方：注冊(cè)地址：辦公地址：法人代表：乙方：注冊(cè)地址：辦公地址：法人代表：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。4．總投資資金籌措：乙方出資肆仟伍佰萬(wàn)元，分兩次出資，每次出資貳仟貳佰伍拾萬(wàn)元。（6）乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方協(xié)助，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。，則視為乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交付的定金，并且有權(quán)單方面終止合同。3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方通訊地址：。2．聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后十日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。2．該片土地使用權(quán)為：________________，土地使用權(quán)人為：________________。第五條 付款方式在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。（2）落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。第十一條竣工驗(yàn)收及交付使用小區(qū)竣工后，經(jīng)質(zhì)檢機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)及辦理相關(guān)結(jié)算后交付使用。乙方：1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2．本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。4．本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。3．本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。2．_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。第八條　本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分。總建筑面積約6000平1方米。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、施工建設(shè)、房屋銷(xiāo)售中的具體工作。1甲方在售房過(guò)程中應(yīng)認(rèn)真履行合同，由合同引發(fā)的糾紛均有甲方負(fù)責(zé)處理。乙方配合甲方對(duì)本項(xiàng)目工程全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。八、違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償人民幣50萬(wàn)元違約金。一、合作內(nèi)容：甲乙雙方組建股份制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，聯(lián)合開(kāi)發(fā)甲方名下商住用地一宗。甲方將目標(biāo)公司股份過(guò)戶(hù)到乙方名下，乙方將資金注入到目標(biāo)公司賬戶(hù)，乙方全面主導(dǎo)目標(biāo)公司經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)工作。保證宗地權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、質(zhì)押、擔(dān)保；無(wú)任何法律糾紛。負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃方案優(yōu)化調(diào)整，爭(zhēng)取企業(yè)戰(zhàn)略效益最大化。謀求企業(yè)戰(zhàn)略利益最大化。十一、不可抗力：以相關(guān)法律法規(guī)解釋為準(zhǔn)十二、未盡事宜：未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、爭(zhēng)議解決辦法：如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著相互理解，顧全大局的原則協(xié)商解決。社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益并重，主動(dòng)履行企業(yè)社會(huì)使命。乙方負(fù)責(zé)除甲方已支付的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金外的全部資金，但甲方不干涉乙方財(cái)務(wù)調(diào)度工作。提供開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的四證、相關(guān)批文及技術(shù)資料。甲乙雙方按五、甲方責(zé)任：向乙方提供真實(shí)、完善的項(xiàng)目信息。提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的合法、有效的批文及其它相關(guān)技術(shù)資料。十、其他本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。乙方配合甲方為本項(xiàng)目在銀行開(kāi)設(shè)賬戶(hù)、提供辦理按揭貸款的手續(xù)、提供辦理產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)、配合甲方進(jìn)行納稅申報(bào)、相關(guān)費(fèi)用由甲方繳納。1由于甲方在工程質(zhì)量安全和合同及管理中給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失均有甲方承擔(dān)，甲方必須按合同約定時(shí)間交清乙方的服務(wù)費(fèi)，否則乙方有權(quán)終止合同。甲方在施工期間要對(duì)周邊居民、道路、公共設(shè)施，設(shè)備采取安全保護(hù)措施，服從當(dāng)?shù)爻枪芎铜h(huán)保部門(mén)的管理，由施工引發(fā)的各種安全事故，經(jīng)濟(jì)損失和經(jīng)濟(jì)處罰均有甲方全權(quán)負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方利用資金優(yōu)勢(shì)，負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的全部投資，并獨(dú)立享有項(xiàng)目的全部投資收益。一、聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)：瓜州縣麗景聚興樓。3．_________方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。第一條　項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)