【正文】 方對本項目開發(fā)、施工建設過程中配合甲方進行管理，負責對項目的開發(fā)和建設進行監(jiān)督和指導，并對本項目的開發(fā)和施工享有管理收益。乙方為本項目的開發(fā)、施工建設提供房地產開發(fā)企業(yè)和建筑施工企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、稅務登記、組織機構代碼證、法人代表身份證明、法人授權委托書及其它所需的一切手續(xù)。乙方負責按甲方要求為本項目的單項工程的發(fā)包辦理招標手續(xù)。乙方負責按甲方要求辦理工程監(jiān)理單位的招標手續(xù)。乙方配合甲方對本項目工程全過程進行監(jiān)督管理。乙方有權對甲方違反《建筑法》《安全生產法》、強制性條文和質量規(guī)范的行為進行監(jiān)督管理并進行停工整頓，對嚴重影響公司聲譽的行為進行處罰。乙方配合甲方為本項目在銀行開設賬戶、提供辦理按揭貸款的手續(xù)、提供辦理產權證的手續(xù)、配合甲方進行納稅申報、相關費用由甲方繳納。甲方負責支付由乙方派出的對該項目的開發(fā)和建設進行監(jiān)督管理的管理人員的薪酬。六、財務管理甲方為該項目組建項目部，項目部負責人由甲方確定。項目部全面負責對該項目的開發(fā)和建設的管理，負責在銀行為該項目開設專戶，負責項目的收支記賬和稅費的申報及繳納等工作。乙方負責配合甲方管理。七、乙方管理收益金的支付方式及時間甲方以現(xiàn)金方式分期支付乙方對本項目開發(fā)和施工建設管理收益金人民幣壹拾萬元整（￥：10萬元），本項目完成期限為二年，甲方在2010年8月30日向乙方支付管理勞務費5萬元，竣工驗收前支付3萬元，剩余2萬元等房屋全部銷售完辦理房屋產權證之前交清，否則視為甲方違約乙方有權不提供任何手續(xù)。八、違約責任甲、乙雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切直接經濟損失，并賠償人民幣50萬元違約金。九、爭議解決因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向項目所在地人民法院起訴。十、其他本協(xié)議經甲乙雙方簽章之日起生效。本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。協(xié)議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內容，亦不得擅自終止本協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜，經雙方共同協(xié)商解決，亦可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方(章)：乙方(章)：法定或授權代表簽字：法定或授權代表簽字：年月日第五篇：房地產項目聯(lián)合開發(fā)合同 副本房地產項目聯(lián)合開發(fā)合同（初稿）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，經友好協(xié)商，就聯(lián)合開發(fā)項目事宜達產一致。為明確雙方權責，保證雙方權益，特簽訂本協(xié)議，以供甲乙雙方共同遵守。一、合作內容：甲乙雙方組建股份制房地產開發(fā)公司，聯(lián)合開發(fā)甲方名下商住用地一宗。項目名稱：項目概況：（附件1，甲方提供）二、合作范圍：《國土使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》規(guī)定的范圍內：三、合作方式：甲方負責提供開發(fā)建設用地，并辦理項目開發(fā)建設所需的“四證”。提供項目開發(fā)建設所需的合法、有效的批文及其它相關技術資料。甲方前期投資按實結算，計入目標公司成本統(tǒng)一核算。（以財務審計為準，財務審計以有效發(fā)票為準）乙方負責設計公司開發(fā)、經營方案，并負責開發(fā)建設所需的全部資金。（乙方已經投入的前期經營、開發(fā)資金及辦理四證投資外）本合同經甲乙雙方簽字蓋章生效后，甲乙雙方在項目所在地任意一家銀行開設共管賬戶，各自向該賬戶內注入履約保證金貳佰萬元。在雙方履約保證金到賬后，乙方全面介入項目開發(fā)建設工作。甲方在司法部門指定的媒體發(fā)布債權債務公告，公告期滿后，在甲方無債務糾紛的前提下，乙方向該賬戶內再注入人民幣捌佰萬元。甲方將目標公司股份過戶到乙方名下，乙方將資金注入到目標公司賬戶，乙方全面主導目標公司經營開發(fā)工作。四、利潤分配：甲方前期投入按財務審計結果計入公司經營成本結算。甲乙雙方按五、甲方責任：向乙方提供真實、完善的項目信息。在乙方按合同約定在項目所在地開設的共管賬戶內注入履約保證金后，甲方在司法單位指定的媒體發(fā)布債權債務公告。公告期內，甲方應允許乙方介入項目開發(fā)工作，并充分尊重乙方專業(yè)意見，對經營、開發(fā)、建設方案進行調整。否則，視為甲方違約。在乙方按合同約定在共管賬戶內注入壹仟萬元人民幣后，甲方理股權過戶手續(xù)，并在一周內完成股權過戶工作。提供開發(fā)建設所需國有出讓商住用地，并保證宗地取得方式合法。保證宗地權屬清晰，無抵押、質押、擔保；無任何法律糾紛。配合乙方協(xié)調政府各級主管部門，依法獲取宗地開發(fā)建設所需的行政審批手續(xù)。提供開發(fā)建設所需的四證、相關批文及技術資料。負責保障目標公司開發(fā)建設環(huán)境。在公司法及公司章程賦予的權限范圍內通過股東會或董事會會依法行使股東權力。六、乙方責任：在甲方債權債務公告期滿并證實甲方無債權債務糾紛后，乙方在一周內向共管賬戶注入捌佰萬元人民幣，使乙方在該共管賬戶內資金總額達到壹仟萬元。按本合同規(guī)定出資，保證項目開發(fā)建設資金。負責公司經營戰(zhàn)略設計并貫徹執(zhí)行。負責項目規(guī)劃方案優(yōu)化調整，爭取企業(yè)戰(zhàn)略效益最大化。全盤負責項目開發(fā)、公司經營規(guī)劃設計并在甲方的配合下貫徹執(zhí)行。乙方負責除甲方已支付的項目開發(fā)資金外的全部資金，但甲方不干涉乙方財務調度工作。銷售收入賬戶由甲乙雙方共同管理。利用目標公司及乙方各種資源，進行整合、優(yōu)化配置，使之達到最大效用，實現(xiàn)企業(yè)效益最大化。在公司法及公司章程規(guī)定的范圍內依法行使公司經營管理權。七、共同責任：保守合同秘密、保守合作伙伴秘密。緊密配合，相互理解，保護合作伙伴利益。謀求企業(yè)戰(zhàn)略利益最大化。充分考慮合作伙伴利益，包括施工單位、材料供應單位、相關配套單位。社會效益與經濟效益并重，主動履行企業(yè)社會使命。八、合同生效：合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同一經生效，甲乙雙方均不得以任何理由單方面變更合同內容，或終止、解除合同。九、合同終止與解除：甲乙雙方協(xié)商一致時，可解除、終止合同。一方違約時，守約方可單方面解除、終止合同。如遇不可抗力，使合同無法履行時，或是履行合同義務失去價值時，雙方協(xié)商一致可解除、終止合同。十、違約責任：按履約保證金的二倍罰款，并賠償守約方實際損失。十一、不可抗力：以相關法律法規(guī)解釋為準十二、未盡事宜：未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如遇補充協(xié)議與本合同相關條款沖突時，按后優(yōu)于先的原則執(zhí)行。十三、爭議解決辦法：如有爭議，甲乙雙方應本著相互理解，顧全大局的原則協(xié)商解決。如協(xié)商無法達成一致時，可向當?shù)刂俨脵C構申請仲裁。也可向管轄地司法機關提起訴訟。以下無正文：本合同一式四份，各執(zhí)二份甲方：簽字蓋章乙方：簽字蓋章