【正文】 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如遇補(bǔ)充協(xié)議與本合同相關(guān)條款沖突時(shí)，按后優(yōu)于先的原則執(zhí)行。充分考慮合作伙伴利益，包括施工單位、材料供應(yīng)單位、相關(guān)配套單位。全盤負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、公司經(jīng)營(yíng)規(guī)劃設(shè)計(jì)并在甲方的配合下貫徹執(zhí)行。配合乙方協(xié)調(diào)政府各級(jí)主管部門，依法獲取宗地開發(fā)建設(shè)所需的行政審批手續(xù)。四、利潤(rùn)分配：甲方前期投入按財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果計(jì)入公司經(jīng)營(yíng)成本結(jié)算。項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目概況：（附件1，甲方提供）二、合作范圍：《國(guó)土使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》規(guī)定的范圍內(nèi)：三、合作方式：甲方負(fù)責(zé)提供開發(fā)建設(shè)用地，并辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的“四證”。九、爭(zhēng)議解決因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。乙方有權(quán)對(duì)甲方違反《建筑法》《安全生產(chǎn)法》、強(qiáng)制性條文和質(zhì)量規(guī)范的行為進(jìn)行監(jiān)督管理并進(jìn)行停工整頓，對(duì)嚴(yán)重影響公司聲譽(yù)的行為進(jìn)行處罰。工程竣工前甲方必須按規(guī)定交清所有稅費(fèi)和貸款，否則乙方不組織驗(yàn)收。甲方承擔(dān)該項(xiàng)目開發(fā)和施工建設(shè)過程中的質(zhì)量和安全責(zé)任。三、合作形式根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、各負(fù)其責(zé)、自負(fù)盈虧的合作形式。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：__________________年____月____日 _________年____月____日第四篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書甲方：嘉峪關(guān)市德豐地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：瓜州縣國(guó)龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就聯(lián)合開發(fā)“瓜州縣麗景聚興樓”項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，并同遵守。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______委托代理人（簽字）：_______委托代理人（簽字）：_______開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________賬號(hào)：_____________________賬號(hào)：_____________________簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：__________________________年______月______日_________年______月______日第三篇：房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議甲方：_________地址：_________郵碼：_________電話：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________乙方：_________地址：_________郵碼：_________電話：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條 不可抗力1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2．各方通訊地址如下：_____________________________________________。2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)及房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)均以政府主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃為準(zhǔn)。（3）完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。（1）在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)，______方向______方支付總投資的______％，內(nèi)含定金_________萬(wàn)元，合計(jì)_________萬(wàn)元；（2）在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)，______方向______方支付總投資的______％，內(nèi)含定金_________萬(wàn)元，合計(jì)_________萬(wàn)元。第三條 項(xiàng)目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：（1）擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。第二十三條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響 3．不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起七日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任第十八條 合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出七天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。第十六條 保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。，則視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方交付的定金并有單方面終止本合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)給予相對(duì)應(yīng)的賠償。第十一條 財(cái)務(wù)管理項(xiàng)目運(yùn)行過程中，由乙方根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定辦理預(yù)售許可證，并進(jìn)行正當(dāng)銷售，所得銷售款按雙方的產(chǎn)權(quán)占有比例在工程竣工后進(jìn)行分配，工程竣工驗(yàn)收并取得合格證前，任何一方均無權(quán)私自動(dòng)用銷售款。（7）乙方負(fù)責(zé)合同生效后的三十六個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和各項(xiàng)施工、竣工、交房手續(xù)的辦理。第五條 付款方式在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由乙方安排下列時(shí)間付款。第一條 開發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱：百合假日小區(qū) 地址：文昌市文城鎮(zhèn)清瀾高隆道旁 第二條 項(xiàng)目用地性質(zhì)1． 合作開發(fā)項(xiàng)目占地13792平方米（，最終以國(guó)土部門測(cè)量的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），土地性質(zhì)為：村預(yù)留建設(shè)用地。乙方負(fù)責(zé)辦理公司的所有手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用，項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配物業(yè)，甲方分得51%，乙方分得49%，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有，涉及的銷售及產(chǎn)權(quán)稅，由物業(yè)產(chǎn)權(quán)所有方各自負(fù)權(quán)。（4）協(xié)助甲方完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第十條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶1．本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送有資質(zhì)的公證單位進(jìn)行公證，以便確定按本協(xié)議規(guī)定