【正文】 ：____________________________________地址：____________________________________郵碼：_______________電話：_______________法定代表人：____________職務：____________第一部分協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條項目內(nèi)容及規(guī)?？偼顿Y及資金籌措：總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元。乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。第二條合作及經(jīng)營方式合作方式：各方負責：甲方：乙方：經(jīng)營方式：第三條資金償還及占用費資金占用費按月利率____‰計付，并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。:房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同書由精品信息網(wǎng)整理！最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。第四條財務管理：：：：第五條違約責任第六條其他。保證方有權檢查督促____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。，另附明細清單作為本合同的附件。____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。第七條本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。合同副本____份，報送____等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有________________與本合同有同等效力。第八條本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補充部分。甲方：____________乙方：____________法人代表：____________ 法人代表：________________年____月____日____年____月____日第五篇：房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)合同 副本房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)合同（初稿）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就聯(lián)合開發(fā)項目事宜達產(chǎn)一致。為明確雙方權責，保證雙方權益，特簽訂本協(xié)議，以供甲乙雙方共同遵守。一、合作內(nèi)容：甲乙雙方組建股份制房地產(chǎn)開發(fā)公司，聯(lián)合開發(fā)甲方名下商住用地一宗。項目名稱：項目概況：（附件1，甲方提供）二、合作范圍：《國土使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》規(guī)定的范圍內(nèi)：三、合作方式：甲方負責提供開發(fā)建設用地，并辦理項目開發(fā)建設所需的“四證”。提供項目開發(fā)建設所需的合法、有效的批文及其它相關技術資料。甲方前期投資按實結算，計入目標公司成本統(tǒng)一核算。（以財務審計為準，財務審計以有效發(fā)票為準）乙方負責設計公司開發(fā)、經(jīng)營方案，并負責開發(fā)建設所需的全部資金。（乙方已經(jīng)投入的前期經(jīng)營、開發(fā)資金及辦理四證投資外）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效后，甲乙雙方在項目所在地任意一家銀行開設共管賬戶，各自向該賬戶內(nèi)注入履約保證金貳佰萬元。在雙方履約保證金到賬后，乙方全面介入項目開發(fā)建設工作。甲方在司法部門指定的媒體發(fā)布債權債務公告，公告期滿后，在甲方無債務糾紛的前提下，乙方向該賬戶內(nèi)再注入人民幣捌佰萬元。甲方將目標公司股份過戶到乙方名下，乙方將資金注入到目標公司賬戶，乙方全面主導目標公司經(jīng)營開發(fā)工作。四、利潤分配：甲方前期投入按財務審計結果計入公司經(jīng)營成本結算。甲乙雙方按五、甲方責任：向乙方提供真實、完善的項目信息。在乙方按合同約定在項目所在地開設的共管賬戶內(nèi)注入履約保證金后，甲方在司法單位指定的媒體發(fā)布債權債務公告。公告期內(nèi)，甲方應允許乙方介入項目開發(fā)工作，并充分尊重乙方專業(yè)意見，對經(jīng)營、開發(fā)、建設方案進行調整。否則，視為甲方違約。在乙方按合同約定在共管賬戶內(nèi)注入壹仟萬元人民幣后，甲方理股權過戶手續(xù)，并在一周內(nèi)完成股權過戶工作。提供開發(fā)建設所需國有出讓商住用地，并保證宗地取得方式合法。保證宗地權屬清晰，無抵押、質押、擔保；無任何法律糾紛。配合乙方協(xié)調政府各級主管部門，依法獲取宗地開發(fā)建設所需的行政審批手續(xù)。提供開發(fā)建設所需的四證、相關批文及技術資料。負責保障目標公司開發(fā)建設環(huán)境。在公司法及公司章程賦予的權限范圍內(nèi)通過股東會或董事會會依法行使股東權力。六、乙方責任：在甲方債權債務公告期滿并證實甲方無債權債務糾紛后，乙方在一周內(nèi)向共管賬戶注入捌佰萬元人民幣，使乙方在該共管賬戶內(nèi)資金總額達到壹仟萬元。按本合同規(guī)定出資，保證項目開發(fā)建設資金。負責公司經(jīng)營戰(zhàn)略設計并貫徹執(zhí)行。負責項目規(guī)劃方案優(yōu)化調整，爭取企業(yè)戰(zhàn)略效益最大化。全盤負責項目開發(fā)、公司經(jīng)營規(guī)劃設計并在甲方的配合下貫徹執(zhí)行。乙方負責除甲方已支付的項目開發(fā)資金外的全部資金，但甲方不干涉乙方財務調度工作。銷售收入賬戶由甲乙雙方共同管理。利用目標公司及乙方各種資源，進行整合、優(yōu)化配置，使之達到最大效用，實現(xiàn)企業(yè)效益最大化。在公司法及公司章程規(guī)定的范圍內(nèi)依法行使公司經(jīng)營管理權。七、共同責任：保守合同秘密、保守合作伙伴秘密。緊密配合，相互理解，保護合作伙伴利益。謀求企業(yè)戰(zhàn)略利益最大化。充分考慮合作伙伴利益，包括施工單位、材料供應單位、相關配套單位。社會效益與經(jīng)濟效益并重，主動履行企業(yè)社會使命。八、合同生效：合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同一經(jīng)生效，甲乙雙方均不得以任何理由單方面變更合同內(nèi)容，或終止、解除合同。九、合同終止與解除：甲乙雙方協(xié)商一致時，可解除、終止合同。一方違約時，守約方可單方面解除、終止合同。如遇不可抗力，使合同無法履行時，或是履行合同義務失去價值時，雙方協(xié)商一致可解除、終止合同。十、違約責任：按履約保證金的二倍罰款，并賠償守約方實際損失。十一、不可抗力：以相關法律法規(guī)解釋為準十二、未盡事宜：未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如遇補充協(xié)議與本合同相關條款沖突時，按后優(yōu)于先的原則執(zhí)行。十三、爭議解決辦法：如有爭議，甲乙雙方應本著相互理解，顧全大局的原則協(xié)商解決。如協(xié)商無法達成一致時，可向當?shù)刂俨脵C構申請仲裁。也可向管轄地司法機關提起訴訟。以下無正文：本合同一式四份，各執(zhí)二份甲方：簽字蓋章乙方：簽字蓋章