房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)建設(shè)協(xié)議書-文庫吧資料
2024-12-23 23:15本頁面
【正文】 院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 5 （ 3）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 第十一條： 聲明及保證 甲方： （ 1）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的法人，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 第十條： 房屋的維修約定 自項(xiàng)目完工經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格之日起，乙方按國家關(guān)于房屋建筑保修規(guī)定進(jìn)行保修，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 聯(lián)合開發(fā)建設(shè)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，聯(lián)合項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》。 本工程質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為合格，爭創(chuàng)省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。并經(jīng)甲方審核同意；嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑安裝工程定額和地方政府部門頒布的造價(jià)信息控制招標(biāo)預(yù)算和工程成本。 在乙方組織施工期間，有不可預(yù)見因素發(fā)生時(shí)，由甲、乙雙方協(xié)商解決，所發(fā)生費(fèi)用經(jīng)雙方確認(rèn)后計(jì)入成本。若需變更設(shè)計(jì)，須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位簽字同意，并 有甲、乙雙方簽字確認(rèn)。 乙方應(yīng)嚴(yán)格按綠色房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)的施工圖紙組織施工，并嚴(yán)格遵守國家關(guān)于開發(fā)建設(shè)等的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定。 平面布局、小區(qū)整體外觀效果及戶型、樓間距等方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具體方案由甲乙雙方共同商議確定。 第六條： 圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 平面規(guī)劃及施工圖由甲方按綠色房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)及建筑規(guī)劃的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。 甲方積極協(xié)助乙方辦理聯(lián)合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊等方面的報(bào)批手續(xù)。甲乙雙方將房屋銷售完畢后，除去雙方各項(xiàng)各自的投資成本后，雙方將各自的投資成本各自收回后，所得的利潤部分，甲方和乙方按照投資比例分紅。 甲方前期在購買土地（參照該項(xiàng)目周邊住宅土地出讓價(jià)）和辦理各項(xiàng)手續(xù)過程中的費(fèi)用 (以出示各種正規(guī)發(fā)票 3 為準(zhǔn) )，計(jì)入開發(fā)成本。 甲方負(fù)責(zé)申請(qǐng)國家新型社區(qū)建設(shè)的各種配套資金和各種優(yōu)惠政策使用于該
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