房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書范本-文庫吧資料
2025-05-21 04:40本頁面
【正文】 否則視為違約，違約方必須賠償守約方全部損失。3. 乙方未能在十五個月內(nèi)完成項目詳致性規(guī)劃報建的，則視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方交付的定金，并且有權(quán)單方面終止合同。第十四條 違約責(zé)任：1. 由于甲方未能及時處理本項目地塊的地上附著物、青苗補(bǔ)償?shù)瘸赏涎訒r間的，乙方的開發(fā)周期順延，給乙方超成損失的，甲方應(yīng)給予相對應(yīng)的賠償。保證方有權(quán)檢查督促乙方履行合同，保證方同意當(dāng)乙方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十二條 保證 1．該項目資金在雙方共同成立的項目管理公司所在地的銀行辦理開戶管理。此項手續(xù)由甲方協(xié)助，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理?！〉谑畻l 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶 1．本協(xié)議簽署后應(yīng)報送有資質(zhì)的公證單位進(jìn)行公證，以便確定按本協(xié)議規(guī)定的合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得51%的產(chǎn)權(quán)，乙方分得49%的產(chǎn)權(quán)。項目部設(shè)項目總經(jīng)理一名，由乙方派人出任，負(fù)責(zé)合作項目整體統(tǒng)籌安排、管理工作，該職位對本合同的甲、乙方負(fù)責(zé)；設(shè)項目副總經(jīng)理一名，由甲方派人出任，主要協(xié)助總經(jīng)理工作，負(fù)責(zé)行政事務(wù)管理協(xié)調(diào)并保管公司資質(zhì)文件及印章，該職位對總經(jīng)理及甲、乙方負(fù)責(zé)；設(shè)財務(wù)部經(jīng)理一名，由乙方派人出任，主要負(fù)責(zé)項目相關(guān)的財務(wù)管理工作，該職位對副總經(jīng)理負(fù)責(zé)；其它工程管理崗位由總經(jīng)理具體制定，但工程管理人員總數(shù)不超過十人。第七條 承包發(fā)包工作安排 合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在乙方辦理前期手續(xù)時，甲方應(yīng)給予必要協(xié)助。（6） 乙方負(fù)責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè)。（4） 協(xié)助甲方完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，費用由甲方負(fù)責(zé)。（2） 落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。（1）在本協(xié)議簽署后十日內(nèi)，乙方向甲方帳戶支付人民幣壹佰萬元整作為合作定金，該筆費用在項目建設(shè)完成并分割完物業(yè)后于十日內(nèi)一次性由甲方負(fù)責(zé)無息返還給乙方；（2）在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)，乙方向共同成立的項目管理公司帳戶支付計劃總投資額的50％，計貳仟貳佰伍拾萬元作為建設(shè)啟動資金，剩余投資額由乙方在合同生效后的五個月內(nèi)一次性支付至共同成立的項目管理公司帳戶上。4．總投資資金籌措：乙方出資肆仟伍佰萬元，分兩次出資，每次出資貳仟貳佰伍拾萬元。乙方負(fù)責(zé)辦理公司的所有手續(xù)并承擔(dān)費用，項目工程完成后按本協(xié)議分配物業(yè)，甲方分得51%，乙方分得49%，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有，涉及的銷售及產(chǎn)權(quán)稅，由物業(yè)產(chǎn)權(quán)所有方各自負(fù)權(quán)。
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