房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書范本-wenkub
2023-05-30 04:40:07 本頁面
【正文】 得銷售款按雙方的產(chǎn)權(quán)占有比例在工程竣工后進行分配，工程竣工驗收并取得合格證前，任何一方均無權(quán)私自動用銷售款?！ 〉诰艞l 物業(yè)交付 合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后六個月內(nèi)交付使用，合作項目由乙方負責(zé)辦理并取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》，項目交付后由乙方負責(zé)在十二個月內(nèi)辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)證及土地分割證?！ 。?） 乙方負責(zé)合同生效后的三十六個月內(nèi)完成項目的開發(fā)建設(shè)和各項施工、竣工、交房手續(xù)的辦理。（3） 落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。 第五條 付款方式 在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由乙方安排下列時間付款。2．甲、乙雙方共同成立“百合假日項目建設(shè)管理有限公司”（以工商行政管理部門批準的名稱為準），甲方負責(zé)派人出任法定代表人并擁有51%的股份，其它49%股份歸乙方所有。 第一條 開發(fā)項目項目名稱：百合假日小區(qū)地址：文昌市文城鎮(zhèn)清瀾高隆道旁第二條 項目用地性質(zhì)第三條第四條1． 合作開發(fā)項目占地13792平方米（，最終以國土部門測量的數(shù)據(jù)為準），土地性質(zhì)為：村預(yù)留建設(shè)用地。2． 土地使用權(quán)人為：文昌市文城鎮(zhèn)星火村民委員會田頭村民小組。乙方負責(zé)辦理公司的所有手續(xù)并承擔(dān)費用，項目工程完成后按本協(xié)議分配物業(yè)，甲方分得51%，乙方分得49%，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有，涉及的銷售及產(chǎn)權(quán)稅，由物業(yè)產(chǎn)權(quán)所有方各自負權(quán)。（1）在本協(xié)議簽署后十日內(nèi)，乙方向甲方帳戶支付人民幣壹佰萬元整作為合作定金，該筆費用在項目建設(shè)完成并分割完物業(yè)后于十日內(nèi)一次性由甲方負責(zé)無息返還給乙方；（2）在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)，乙方向共同成立的項目管理公司帳戶支付計劃總投資額的50％，計貳仟貳佰伍拾萬元作為建設(shè)啟動資金，剩余投資額由乙方在合同生效后的五個月內(nèi)一次性支付至共同成立的項目管理公司帳戶上。（4） 協(xié)助甲方完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，費用由甲方負責(zé)。第七條 承包發(fā)包工作安排 合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在乙方辦理前期手續(xù)時，甲方應(yīng)給予必要協(xié)助?！〉谑畻l 產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶 1．本協(xié)議簽署后應(yīng)報送有資質(zhì)的公證單位進行公證，以便確定按本協(xié)議規(guī)定的合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得51%的產(chǎn)權(quán)，乙方分得49%的產(chǎn)權(quán)。第十二條 保證 1．該項目資金在雙方共同成立的項目管理公司所在地的銀行辦理開戶管理。第十四條 違約責(zé)任：1. 由于甲方未能及時處理本項目地塊的地上附著物、青苗補償?shù)瘸赏涎訒r間的，乙方的開發(fā)周期順延，給乙方超成
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