房地產項目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書范本(編輯修改稿)
2025-06-11 04:40 本頁面
【文章內容簡介】 第十一條 財務管理 項目運行過程中，由乙方根據(jù)當?shù)卣囊?guī)定辦理預售許可證，并進行正當銷售，所得銷售款按雙方的產權占有比例在工程竣工后進行分配，工程竣工驗收并取得合格證前，任何一方均無權私自動用銷售款。第十二條 保證 1．該項目資金在雙方共同成立的項目管理公司所在地的銀行辦理開戶管理?！ ?．乙方經濟責任由 擔保。保證方有權檢查督促乙方履行合同，保證方同意當乙方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。第十三條 房屋的維修及管理：本合作項目建成后，由甲方按照國家物業(yè)管理法進行管理，質保期內的維修維護由乙方負責進行，費用由乙方承擔。第十四條 違約責任：1. 由于甲方未能及時處理本項目地塊的地上附著物、青苗補償?shù)瘸赏涎訒r間的，乙方的開發(fā)周期順延，給乙方超成損失的，甲方應給予相對應的賠償。2. 乙方未能在合同生效后的五個月內轉變本合同項目地塊性質至“國有出讓建設用地”的，甲方有權沒收乙方交付的定金并單方位終止合同。3. 乙方未能在十五個月內完成項目詳致性規(guī)劃報建的，則視為乙方違約，甲方有權沒收乙方交付的定金，并且有權單方面終止合同。4. 乙方未能在取得建設工程施工許可證后的二十四個月內建設完成并交付使用本項目的，則視為乙方違約，甲方有權沒收乙方交付的定金并有單方面終止本合同，給甲方造成損失的，乙方應給予相對應的賠償。5. 本合同任何一方在未取得另一方同意的情況下，不得以任何理由與第三方簽訂任何與本項目相關的合作、聯(lián)營、入股、轉讓、出租等協(xié)議，否則視為違約，違約方必須賠償守約方全部損失。第十五條 聲明及保證 甲方： 1．甲方為國家承認并合法存續(xù)的農村組織，有權簽署并有能力履行本合同?！ ?．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（文昌市文城鎮(zhèn)星火村民委員會田頭村民小組）均已辦妥并合法有效?！ ?．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！ ∫曳剑骸 ?．乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同?！ ?．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效?！ ?．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 第十六條 保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的
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