房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書范本(編輯修改稿)
2025-06-11 04:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第十一條 財(cái)務(wù)管理 項(xiàng)目運(yùn)行過程中，由乙方根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定辦理預(yù)售許可證，并進(jìn)行正當(dāng)銷售，所得銷售款按雙方的產(chǎn)權(quán)占有比例在工程竣工后進(jìn)行分配，工程竣工驗(yàn)收并取得合格證前，任何一方均無權(quán)私自動(dòng)用銷售款。第十二條 保證 1．該項(xiàng)目資金在雙方共同成立的項(xiàng)目管理公司所在地的銀行辦理開戶管理?！ ?．乙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由 擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促乙方履行合同，保證方同意當(dāng)乙方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十三條 房屋的維修及管理：本合作項(xiàng)目建成后，由甲方按照國家物業(yè)管理法進(jìn)行管理，質(zhì)保期內(nèi)的維修維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條 違約責(zé)任：1. 由于甲方未能及時(shí)處理本項(xiàng)目地塊的地上附著物、青苗補(bǔ)償?shù)瘸赏涎訒r(shí)間的，乙方的開發(fā)周期順延，給乙方超成損失的，甲方應(yīng)給予相對應(yīng)的賠償。2. 乙方未能在合同生效后的五個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)變本合同項(xiàng)目地塊性質(zhì)至“國有出讓建設(shè)用地”的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的定金并單方位終止合同。3. 乙方未能在十五個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目詳致性規(guī)劃報(bào)建的，則視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方交付的定金，并且有權(quán)單方面終止合同。4. 乙方未能在取得建設(shè)工程施工許可證后的二十四個(gè)月內(nèi)建設(shè)完成并交付使用本項(xiàng)目的，則視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方交付的定金并有單方面終止本合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)給予相對應(yīng)的賠償。5. 本合同任何一方在未取得另一方同意的情況下，不得以任何理由與第三方簽訂任何與本項(xiàng)目相關(guān)的合作、聯(lián)營、入股、轉(zhuǎn)讓、出租等協(xié)議，否則視為違約，違約方必須賠償守約方全部損失。第十五條 聲明及保證 甲方： 1．甲方為國家承認(rèn)并合法存續(xù)的農(nóng)村組織，有權(quán)簽署并有能力履行本合同?！ ?．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（文昌市文城鎮(zhèn)星火村民委員會田頭村民小組）均已辦妥并合法有效。 3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！ ∫曳剑骸 ?．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同?！ ?．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。 3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！ 〉谑鶙l 保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的
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