【文章內(nèi)容簡介】 式合作方式：________________________________ 各方負責：________________________________ 甲方：____________________________________ 乙方：____________________________________ 經(jīng)營方式：________________________________ 第三條資金償還及占用費資金占用費按月利率____‰計付，并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行____。最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。第四條財務(wù)管理：________________________________ ：____________________________________ ：____________________________________ ：____________________________________ 第五條違約責任 第六條其他。保證方有權(quán)檢查督促____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。，另附明細清單作為本合同的附件。____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。第七條本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。合同副本____份，報送____等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有________________與本合同有同等效力。第八條本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補充部分。甲方：____________________ 法人代表：________________ __________年______月____日 乙方：____________________ 法人代表：________________ __________年______月____日 立合同單位: ________________________(以下簡稱甲方)________________________(以下簡稱乙方)為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。項目內(nèi)容及規(guī)模:______________________________ 總投資及資金籌措: 總投資______萬元(其中:征地費______萬元,開發(fā)費______萬元,建筑安裝費______萬元)。投入資金規(guī)模______萬元,甲方出資______萬元,分______次出資,每次______出資萬元,預(yù)收款______萬元。乙方出資______萬元,分______次出資,每次出資______萬元。合作方式:___________________________________ 各方負責:___________________________________ 甲方:_______________________________________ 乙方:_______________________________________ 經(jīng)營方式:___________________________________ 資金償還及占用費: 資金占用費按月利率_____‰計付,并于每季末的前______天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行__________,最后一交還款時,資金占用費隨本金一起還清。財務(wù)管理: :______________________________ :__________________________________ :__________________________________ 利潤分配:____________________________________ 違約責任:____________________________________ 其他: 。保證方有權(quán)檢查督促________方履行合同,保證方同意當________方不履行合同時,由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。,抵押品另附明細清單作為本合同的附件。________方不履行合同時,________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。本合同正本一式______份,甲方執(zhí)______份,乙方______份。合同副本______份,報送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有________________,與本合同有同等效力。本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,并須保證方同意,作為合同的補充部分。甲方:(公章)乙方:(公章)保證方:(公章)地址:地址:地址: 法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號: 簽約日期:年月日 簽約地點: 文書要點房地產(chǎn)開發(fā)合同是指雙方當事人之間簽訂的進行房地產(chǎn)開發(fā)的協(xié)議。簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同,應(yīng)著重注意以下問題: 第一,房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃,按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則,實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。第二,以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的,必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途,在動工開發(fā)期限動工開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的,可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費。滿2年未動工開發(fā)的,可以無償收回土地使用權(quán)。但是,因不可抗力或者政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。第三,房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工,必須符合國家的有關(guān)標準和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工、經(jīng)驗收合格后,方可交付使用。第四,依法取得的土地使用權(quán),可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,作價入股,合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)。第五,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的,從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當具備下列條件:有自己的名稱和組織機構(gòu)。有固定的經(jīng)營場所。有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本。有足夠的專業(yè)技術(shù)人員。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。第六,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本與投資總額的比例應(yīng)當符合國家有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)房地產(chǎn)的,分期投資額應(yīng)當與項目規(guī)模相適應(yīng),并按照土地使用權(quán)出讓合同的約定,按期投入資金,用于項目建設(shè)。第七,發(fā)生糾紛時,可適用的法律主要有:我國《民法通則》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《公司法》,以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定等。第四篇：房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書甲方：嘉峪關(guān)市德豐地產(chǎn)營銷有限公司（以下簡稱甲方）乙方：瓜州縣國龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就聯(lián)合開發(fā)“瓜州縣麗景聚興樓”項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，并同遵守。一、聯(lián)營開發(fā)項目開發(fā)項目名稱：瓜州縣麗景聚興樓。建筑規(guī)模：6000平方米。項目總投資約：萬元。合同時效：2010年4月28日至2011年12月31日結(jié)束，如遇其它非甲方因素造成工期延誤，根據(jù)實際情況可行當延長合同有效期限，但不得超過2012年12月30日。房屋銷售和辦理產(chǎn)權(quán)時效可延長到房屋銷售完和產(chǎn)權(quán)證全部為止。二、項目概況項目地址原物資局辦公樓南30米，原物資局住宅樓以北16米，麗景花園以西，通信部隊以東，項目用地面積1560平方米，住宅用地，使用年限70年?？偨ㄖ娣e約6000平1方米。三、合作形式根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、各負其責、自負盈虧的合作形式。甲方利用資金優(yōu)勢，負責對整個