房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同通用范本(編輯修改稿)
2024-12-16 22:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。
(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作項目的資源供應。
(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設?！ ?br /> 第七條 承包發(fā)包工作安排
合作項目由第三方承包開發(fā)建設，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應給予必要協(xié)助?！ ?br /> 第八條 工程管理
，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排。
、七條職責規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實。
第九條 物業(yè)交付
，合作項目應取得《建設工程質(zhì)量核驗證書》。
，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收?！ ?br /> 第十條 產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶
(合作項目主管機關)審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。
，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調(diào)辦理?！ ?br /> 第十一條 財務管理
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第十二條 保證
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。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。
，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________ 方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)?！ ?br /> 第十三條 房屋的維修及管理：_____________________________
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