房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同模板(編輯修改稿)
2025-08-16 00:47 本頁面
【文章內容簡介】 ________萬元。乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。 第五條 付款方式 在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款?！ ?1)在本協(xié)議簽署后_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。 (2)在本協(xié)議簽署后_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元?！ 〉诹鶙l 前期工作安排 合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項： (1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制?！ ?2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作?！ ?3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內?！ ?4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作項目的資源供應?！ ?5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設?！ 〉谄邨l 承包發(fā)包工作安排 合作項目由第三方承包開發(fā)建設，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應給予必要協(xié)助?！ 〉诎藯l 工程管理 本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排?！ 」芾磙k公室安前述第六、七條職責規(guī)定，具體協(xié)調、落實?！ 〉诰艞l 物業(yè)交付 合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》?！ 『献鏖_發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收?！ 〉谑畻l 產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過戶 本協(xié)議簽署后應報送_________(合作項目主管機關)審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質物業(yè)的產(chǎn)權歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權，乙方分得_________的產(chǎn)權，丙方分得_________的產(chǎn)權?！ “捶杉罢咭?guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調辦理?！ 〉谑粭l 財務管理 成本核算范圍：_________ 決算編制：_________ 財產(chǎn)清償：_________ 利潤分配：_________ 第十二條 保證 該項目資金在_________行開戶管理。 _________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任?！ ________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。第十三條
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