【正文】 ?？偼顿Y及資金籌措：總投資_________萬(wàn)元（其中：征地費(fèi)_________萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費(fèi)_________萬(wàn)元，建筑安裝費(fèi)_________萬(wàn)元）。第二十一條 合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十二條 物業(yè)交付1．合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》。（4）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。第六條建設(shè)計(jì)劃1．本項(xiàng)目計(jì)劃工期為_(kāi)____年，工程分3期施工，其中一期_____年，二期_____年，三期_____年。（2）擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè) 密的全部或部分內(nèi)容。，不得以任何理由與第三方簽訂任何與本項(xiàng)目相關(guān)的合作、聯(lián)營(yíng)、入股、轉(zhuǎn)讓、出租等協(xié)議，否則視為違約，違約方必須賠償守約方全部損失。第十二條 保證1．該項(xiàng)目資金在雙方共同成立的項(xiàng)目管理公司所在地的銀行辦理開(kāi)戶管理。第七條 承包發(fā)包工作安排合作項(xiàng)目由第三方承包開(kāi)發(fā)建設(shè)，在乙方辦理前期手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)給予必要協(xié)助。（1）在本協(xié)議簽署后十日內(nèi)，乙方向甲方帳戶支付人民幣壹佰萬(wàn)元整作為合作定金，該筆費(fèi)用在項(xiàng)目建設(shè)完成并分割完物業(yè)后于十日內(nèi)一次性由甲方負(fù)責(zé)無(wú)息返還給乙方；（2）在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)，乙方向共同成立的項(xiàng)目管理公司帳戶支付計(jì)劃總投資額的50％，計(jì)貳仟貳佰伍拾萬(wàn)元作為建設(shè)啟動(dòng)資金，剩余投資額由乙方在合同生效后的五個(gè)月內(nèi)一次性支付至共同成立的項(xiàng)目管理公司帳戶上。2． 土地使用權(quán)人為：文昌市文城鎮(zhèn)星火村民委員會(huì)田頭村民小組。2．甲、乙雙方共同成立“百合假日項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司”（以工商行政管理部門批準(zhǔn)的名稱為準(zhǔn)），甲方負(fù)責(zé)派人出任法定代表人并擁有51%的股份，其它49%股份歸乙方所有。（3）落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。第九條 物業(yè)交付合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后六個(gè)月內(nèi)交付使用，合作項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)辦理并取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》，項(xiàng)目交付后由乙方負(fù)責(zé)在十二個(gè)月內(nèi)辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)證及土地分割證。第十三條 房屋的維修及管理：本合作項(xiàng)目建成后，由甲方按照國(guó)家物業(yè)管理法進(jìn)行管理，質(zhì)保期內(nèi)的維修維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十七條 通知1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。第二十條 爭(zhēng)議的處理1．本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。3．本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。3．合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等。本項(xiàng)目土地部分：按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策、法規(guī)規(guī)定確定土地出讓費(fèi)用。第九條 承包發(fā)包工作安排合作項(xiàng)目由第三方承包開(kāi)發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。第十四條 聲明及保證甲方：1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十八條 合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_________。合同副本_________份，報(bào)送_________等有關(guān)單位各存1份。合同時(shí)效：2010年4月28日至2011年12月31日結(jié)束，如遇其它非甲方因素造成工期延誤，根據(jù)實(shí)際情況可行當(dāng)延長(zhǎng)合同有效期限，但不得超過(guò)2012年12月30日。四、甲方權(quán)利與義務(wù)甲方系該項(xiàng)目的投資營(yíng)運(yùn)者，負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的全部投資及營(yíng)運(yùn)，獨(dú)立享有該項(xiàng)目的全部收益，并承擔(dān)本項(xiàng)目的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，自負(fù)盈虧。施工期間，甲方應(yīng)無(wú)條件地完成政府和上級(jí)主管部門攤派的義務(wù)勞動(dòng)和費(fèi)用，否則由此造成的經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。乙方為本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、施工建設(shè)提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和建筑施工企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、法人授權(quán)委托書及其它所需的一切手續(xù)。項(xiàng)目部全面負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)的管理，負(fù)責(zé)在銀行為該項(xiàng)目開(kāi)設(shè)專戶，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的收支記賬和稅費(fèi)的申報(bào)及繳納等工作。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商解決，亦可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。（乙方已經(jīng)投入的前期經(jīng)營(yíng)、開(kāi)發(fā)資金及辦理四證投資外）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效后，甲乙雙方在項(xiàng)目所在地任意一家銀行開(kāi)設(shè)共管賬戶，各自向該賬戶內(nèi)注入履約保證金貳佰萬(wàn)元。否則，視為甲方違約。六、乙方責(zé)任：在甲方債權(quán)債務(wù)公告期滿并證實(shí)甲方無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛后，乙方在一周內(nèi)向共管賬戶注入捌佰萬(wàn)元人民幣，使乙方在該共管賬戶內(nèi)資金總額達(dá)到壹仟萬(wàn)元。在公司法及公司章程規(guī)定的范圍內(nèi)依法行使公司經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。一方違約時(shí)，守約方可單方面解除、終止合同。以下無(wú)正文：本合同一式四份，各執(zhí)二份甲方：簽字蓋章乙方：簽字蓋章