【正文】 回,〔1〕按合同約定扣款。 公式法：,預付款的支付(zhīf249。 承包人必須在合同約定的時間內(nèi)提交預付款保函，否那么發(fā)包人可不支付預付款，由此引起的損失由承包人承擔。 預付的工程款必須在合同中實現(xiàn)約定，并在進度款中進展抵扣。nx237。,預付款的支付(zhīf249。它是施工準備和所需要材料、構(gòu)造件等流動資金的主要來源，又稱為預付備料款。nl236。,工程款的支付可分為三個主要過程：即開工前預付，施工過程中作中間(zhōngjiān)結(jié)算，辦理開工驗收手續(xù)后進展開工結(jié)算。) 預付款的支付與扣回 預付款的程序,〔二〕工程(gōngch233。,工程預付款的根本內(nèi)容 預付款的額度(233。,工程計量與合同(h233。 其他結(jié)算方式。 分段結(jié)算。)算，開工后清算。ng)價款的結(jié)算方式,按月結(jié)算。 tong)價款結(jié)算,第三十九頁，共六十八頁。,第三十八頁，共六十八頁。zhǐ)〔含設(shè)計變更〕范圍和因承包人原因造成返工的工程量。,一、工程(gōngch233。 〔3〕因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計量。,工程計量的原那么包括以下三個方面： 〔1〕不符合合同文件要求的工程不予計量。r232。 tong)價款結(jié)算,37,一、工程(gōngch233。,第三十六頁，共六十八頁。 現(xiàn)場簽證的工作假設(shè)有相應的計日工單價，那么只列所簽的人、材、機數(shù)量；假設(shè)無單價，那么既需簽量又需簽價。nchǎng)簽證事項,36,1．現(xiàn)場簽證是發(fā)包人或其受權(quán)現(xiàn)場代表與承包人或其受權(quán)現(xiàn)場代表就施工(shī gōng)過程中涉及的責任事件所作的簽認證明。ng)索賠的工期計算,第三十五頁，共六十八頁。,4.3.6 工程索賠的工期(gōngqī)計算,第三十四頁，共六十八頁。,4.3.6 工程(gōngch233。i)事件所造成的損失或本錢增加的實際開支為根據(jù)，向業(yè)主要求費用補償。)費用法,實際費用法,又稱分項法，是索賠(suǒ p233。i)的計算方法,〔1〕實際(sh237。,4.3.5 工程索賠(suǒ p233。,4.3.4 工程(gōngch233。,4.3.4 工程(gōngch233。,4.3.4 工程(gōngch233。ng)中與索賠事件有關(guān)的各種憑證。 〔4〕工程施工合同履行過程(gu242。 〔2〕國家法律、法規(guī)。,28,索賠(suǒ p233。,第二十六頁，共六十八頁。,25,標準施工招標文件〔2007年版〕，引起(yǐnqǐ)承包人索賠事件以及可能得到的合理補償內(nèi)容如表所示。,工程(gōngch233。i)的定義,4.3 索賠(suǒ p233。n)中，發(fā)包人索賠數(shù)量較小，且處理方便，可以通過沖賬、扣撥工程款、扣保證金等實現(xiàn)對承包人的索賠；而承包人對發(fā)包人的索賠那么比較困難。,索賠是指在工程合同履行過程中，對于非己方的過錯而應由對方承擔責任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a償?shù)囊?。誤期賠償?shù)陀诎l(fā)包人由此造成的損失(sǔnshī)，承包人應繼續(xù)賠償，但誤期補償應以損失(sǔnshī)額為限。工期遲于合同約定的工期，合同中一般約定誤期賠償?shù)淖罡呦揞~。,4.2 提早開工〔趕工補償(bǔch225。工期早于合同約定的工期，承包人提出，合同中一般約定獎勵的最高限額。13版清單9.11.條規(guī)定：招標人應根據(jù)相關(guān)工程工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得(bu de)超過定額工期20%，超過者，應在招標文件中明示增加趕工費用。,第二十一頁，共六十八頁。 〔5〕承包人為完成合同工程而預期開支的任何合理費用，且該項費用未包括在本款其他各項支付之內(nèi)； 發(fā)承包雙方辦理結(jié)算合同價款時，應扣除合同解除之日前發(fā)包人應向承包人收回的價款。)： 〔1〕合同中約定應由發(fā)包人承擔的費用； 〔2〕已施行或局部施行的措施工程應付價款； 〔3〕承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設(shè)備貨款。ngl236。,13版清單，因不可抗力(b249。 tong)價款調(diào)整,不可抗力由發(fā)承包(ch233。 此處的工程損失指已完工程損失、已運到現(xiàn)場的材料、設(shè)備損失、第三方人員傷亡及財產(chǎn)損失、現(xiàn)場清理、修復、現(xiàn)場看管等費用均由發(fā)包人承擔。ny225。o)內(nèi)容,第十九頁，共六十八頁。 qī)補償： 索賠：概念、分類、索賠事件及可補償內(nèi)容、索賠的根據(jù)和前提條件、費用索賠的計算、工期索賠計算。,〔四〕工程(gōngch233。nzhǎn)招標后，以中標價為根據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。 2〕承包人參加投標的專業(yè)工程，應由發(fā)包人作為招標人，與組織招標工作有關(guān)的費用由發(fā)包人承擔。 2．給定暫估價的專業(yè)工程： 〔1〕給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標的，應按照前述工程變更事件的合同價款調(diào)整方法，確定專業(yè)工程價款。nhu224。,第十七頁，共六十八頁。 施工機械臺班單價或施工機械使用費發(fā)生變化超過省級或行業(yè)建立主管部門或其受權(quán)的工程造價管理機構(gòu)規(guī)定的范圍時，按照其規(guī)定調(diào)整合同價款。 〔4〕承包人應當在采購材料前將采購數(shù)量和新的材料單價報發(fā)包人核對、確認。 〔2〕報價中材料單價高于基準單價，工程施工期間材料單價跌幅以基準單價為根底超過合同約定的風險幅度值時，或材料單價漲幅以報價為根底超過合同約定的風險幅度值時，其超過局部按實調(diào)整。 2．材料和工程設(shè)備價格的調(diào)整 〔1〕報價中材料單價低于基準單價，工程施工期間材料單價漲幅以基準單價為根底超過合同約定的風險幅度值時，或材料單價跌幅以報價為根底超過合同約定的風險幅度值時，其超過局部(b249。)引起的合同價款調(diào)整,16,采用造價信息調(diào)整價格差額的方法，主要適用于使用的材料品種較多，相對而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程 。,〔三〕物價變化(bi224。 發(fā)生合同工程工期延誤的，應按照以下規(guī)定確定合同履行期的價風格整： 1.因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，方案進度日期后續(xù)工程的價格，應采用方案進度日期與實際進度日期兩者的較高者； 2.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，方案進度日期后續(xù)工程的價格，應采用方案進度日期與實際進度日期兩者的較低者。)差額的方法，主要適用于施工中所用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程，如公路、水壩等。)指數(shù)調(diào)整價格(ji224。,15,采用價格(ji224。)。 tong)價款調(diào)整,因物價波動引起的合同價款調(diào)整方法有兩種：一種是采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額(chā 233。,第十四頁，共六十八頁。 假設(shè)引起措施工程變化的，工程量增加的，措施工程調(diào)增；工程量減少的，措施工程費調(diào)減。 新增分局部項工程清單工程后，引起措施工程發(fā)生變化的，應按照工程變更事件中關(guān)于措施工程費的調(diào)整方法，在承包人提交的施行方案被發(fā)包人批準后調(diào)整合同價款。 fen)項工程清單工程的，應按照工程變更事件中關(guān)于分局部(b249。,變更類風險(fēngxiǎn)引起的合同價款調(diào)整,承包人應按照發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙施行合同工程，假設(shè)在合同履行期間出現(xiàn)設(shè)計圖紙〔含設(shè)計變更〕與招標工程量清單任一工程的特征描繪不符，且該變化引起該工程工程造價增減變化的，應按照實際施工的工程特征，重新確定相應(xiāngyīng)工程量清單工程的綜合單價，并調(diào)整合同價款。 chū)并得到合理的費用及利潤補償。,3.3 刪減(shān jiǎn)工程或工作的補償,13,假設(shè)發(fā)包人提出(t237。n)經(jīng)發(fā)承包雙方確認后執(zhí)行。n)提交給發(fā)包人確認，那么應視為工程變更不引起措施工程費的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整