【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 件及可補(bǔ)償內(nèi)容、索賠的根據(jù)和前提條件、費(fèi)用索賠的計(jì)算、工期索賠計(jì)算。,主要(zhǔy224。o)內(nèi)容,第十九頁(yè)，共六十八頁(yè)。,13版清單對(duì)不可抗力風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原那么總結(jié)： 各自損失，各自承擔(dān)；工程損失，發(fā)包人承擔(dān)，工期順延(sh249。ny225。n)。 此處的工程損失指已完工程損失、已運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備損失、第三方人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失、現(xiàn)場(chǎng)清理、修復(fù)、現(xiàn)場(chǎng)看管等費(fèi)用均由發(fā)包人承擔(dān)。,不可抗力引起的合同(h233。 tong)價(jià)款調(diào)整,不可抗力由發(fā)承包(ch233。ngbāo)雙方共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),20,第二十頁(yè)，共六十八頁(yè)。,13版清單，因不可抗力(b249。kěk224。ngl236。)造成合同解除的費(fèi)用承擔(dān),21,由于不可抗力解除合同的，發(fā)包人除應(yīng)向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價(jià)款，還應(yīng)支付以下金額(jīn 233。)： 〔1〕合同中約定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用； 〔2〕已施行或局部施行的措施工程應(yīng)付價(jià)款； 〔3〕承包人為合同工程合理訂購(gòu)且已交付的材料和工程設(shè)備貨款。發(fā)包人一經(jīng)支付此項(xiàng)貨款，該材料和工程設(shè)備即成為發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)； 〔4〕承包人撤離現(xiàn)場(chǎng)所需的合理費(fèi)用，包括員工遣送費(fèi)和臨時(shí)工程撤除、施工設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用。 〔5〕承包人為完成合同工程而預(yù)期開(kāi)支的任何合理費(fèi)用，且該項(xiàng)費(fèi)用未包括在本款其他各項(xiàng)支付之內(nèi)； 發(fā)承包雙方辦理結(jié)算合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)扣除合同解除之日前發(fā)包人應(yīng)向承包人收回的價(jià)款。當(dāng)發(fā)包人應(yīng)扣除的金額超過(guò)了應(yīng)支付的金額，那么承包人應(yīng)在合同解除后的56天內(nèi)將其差額退還給發(fā)包人。,第二十一頁(yè)，共六十八頁(yè)。,22,〔1〕趕工費(fèi)用。13版清單9.11.條規(guī)定：招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)相關(guān)工程工期定額合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得(bu de)超過(guò)定額工期20%，超過(guò)者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。 〔2〕提早開(kāi)工獎(jiǎng)勵(lì)。工期早于合同約定的工期，承包人提出，合同中一般約定獎(jiǎng)勵(lì)的最高限額。提早開(kāi)工獎(jiǎng)勵(lì)與結(jié)算款一并支付。,4.2 提早開(kāi)工〔趕工補(bǔ)償(bǔch225。ng)〕與誤期賠償,誤期補(bǔ)償。工期遲于合同約定的工期，合同中一般約定誤期賠償?shù)淖罡呦揞~。誤期賠償費(fèi)與結(jié)算款一并支付。誤期賠償?shù)陀诎l(fā)包人由此造成的損失(sǔnshī)，承包人應(yīng)繼續(xù)賠償，但誤期補(bǔ)償應(yīng)以損失(sǔnshī)額為限。,第二十二頁(yè)，共六十八頁(yè)。,索賠是指在工程合同履行過(guò)程中，對(duì)于非己方的過(guò)錯(cuò)而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊?。在工程理?lǐl249。n)中，發(fā)包人索賠數(shù)量較小，且處理方便，可以通過(guò)沖賬、扣撥工程款、扣保證金等實(shí)現(xiàn)對(duì)承包人的索賠；而承包人對(duì)發(fā)包人的索賠那么比較困難。,工程索賠(suǒ p233。i)的定義,4.3 索賠(suǒ p233。i),第二十三頁(yè)，共六十八頁(yè)。,工程(gōngch233。ng)索賠的分類,第二十四頁(yè)，共六十八頁(yè)。,25,標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件〔2007年版〕，引起(yǐnqǐ)承包人索賠事件以及可能得到的合理補(bǔ)償內(nèi)容如表所示。,第二十五頁(yè)，共六十八頁(yè)。,第二十六頁(yè)，共六十八頁(yè)。,第二十七頁(yè)，共六十八頁(yè)。,28,索賠(suǒ p233。i)的根據(jù),〔1〕工程施工合同文件。 〔2〕國(guó)家法律、法規(guī)。 〔3〕國(guó)家、部門(mén)和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和定額。 〔4〕工程施工合同履行過(guò)程(gu242。ch233。ng)中與索賠事件有關(guān)的各種憑證。,第二十八頁(yè)，共六十八頁(yè)。,4.3.4 工程(gōngch233。ng)索賠的費(fèi)用計(jì)算,第二十九頁(yè)，共六十八頁(yè)。,4.3.4 工程(gōngch233。ng)索賠的費(fèi)用計(jì)算,第三十頁(yè)，共六十八頁(yè)。,4.3.4 工程(gōngch233。ng)索賠的費(fèi)用計(jì)算,第三十一頁(yè)，共六十八頁(yè)。,4.3.5 工程索賠(suǒ p233。i)費(fèi)用索賠(suǒ p233。i)的計(jì)算方法,〔1〕實(shí)際(sh237。j236。)費(fèi)用法,實(shí)際費(fèi)用法,又稱分項(xiàng)法，是索賠(suǒ p233。i)計(jì)算時(shí)最常用到的一種方法，是以承包人根據(jù)索賠(suǒ p233。i)事件所造成的損失或本錢(qián)增加的實(shí)際開(kāi)支為根據(jù)，向業(yè)主要求費(fèi)用補(bǔ)償。,〔2〕總費(fèi)用法,〔3〕修正的總費(fèi)用法,索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用－投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用,索賠金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用－該項(xiàng)工作的報(bào)價(jià)費(fèi)用,第三十二頁(yè)，共六十八頁(yè)。,4.3.6 工程(gōngch233。ng)索賠的工期計(jì)算,工期索賠的一般(yībān)處理原那么,第三十三頁(yè)，共六十八頁(yè)。,4.3.6 工程索賠的工期(gōngqī)計(jì)算,第三十四頁(yè)，共六十八頁(yè)。,4.3.6 工程(gōngch233。ng)索賠的工期計(jì)算,第三十五頁(yè)，共六十八頁(yè)。,〔五〕現(xiàn)場(chǎng)(xi224。nchǎng)簽證事項(xiàng),36,1．現(xiàn)場(chǎng)簽證是發(fā)包人或其受權(quán)現(xiàn)場(chǎng)代表與承包人或其受權(quán)現(xiàn)場(chǎng)代表就施工(shī gōng)過(guò)程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。 2．現(xiàn)場(chǎng)簽證的提出： 承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星工程、非承包人責(zé)任事件或者施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同工程內(nèi)容因場(chǎng)地條件、地質(zhì)水文、發(fā)包人要求等不一致時(shí)。 現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作假設(shè)有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià)，那么只列所簽的人、材、機(jī)數(shù)量；假設(shè)無(wú)單價(jià)，那么既需簽量又需簽價(jià)。 現(xiàn)場(chǎng)簽證表涉及承包人、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師、發(fā)包人。,第三十六頁(yè)，共六十八頁(yè)。,第二節(jié) 工程計(jì)量與合同(h233。 tong)價(jià)款結(jié)算,37,一、工程(gōngch233。ng)計(jì)量,工程計(jì)量，就是承發(fā)包雙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及施工合同約定的計(jì)量方式和計(jì)算方法，對(duì)承包人已經(jīng)完成的質(zhì)量合格的工程實(shí)體數(shù)量進(jìn)展測(cè)量與計(jì)算，并以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位進(jìn)展表示、確認(rèn)(qu232。r232。n)的過(guò)程。,工程計(jì)量的原那么包括以下三個(gè)方面： 〔1〕不符合合同文件要求的工程不予計(jì)量。 〔2〕按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容和單位計(jì)量。 〔3〕因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。,第三十七頁(yè)，共六十八頁(yè)。,一、工程(gōngch233。ng)計(jì)量,計(jì)量的范圍：承包人實(shí)際完成的工程量，除去承包人超出設(shè)計(jì)圖紙(tzhǐ)〔含設(shè)計(jì)變更〕范圍和因承包人原因造成返工的工程量。,計(jì)量的方法(fāngfǎ)：實(shí)地測(cè)量計(jì)量法 、圖紙記錄計(jì)算法 、分解計(jì)量法 、憑據(jù)法,工程量確認(rèn)：承包人提交已完工程量報(bào)告、發(fā)包人核實(shí)已完工程量。,第三十八頁(yè)，共六十八頁(yè)。,工程計(jì)量與合同(h233。 tong)價(jià)款結(jié)算,第三十九頁(yè)，共六十八頁(yè)。,〔一〕我國(guó)工程(gōngch233。ng)價(jià)款的結(jié)算方式,按月結(jié)算。采用旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)(zhōngji233。)算，開(kāi)工后清算。在我國(guó)使用最為廣泛。 分段結(jié)算。該結(jié)算方法將單項(xiàng)或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)展結(jié)算。 其他結(jié)算方式。預(yù)付款等按合同規(guī)定支付。,工程計(jì)量與合同(h233。 tong)價(jià)款結(jié)算,第四十頁(yè)，共六十八頁(yè)。,工程預(yù)付款的根本內(nèi)容 預(yù)付款的額度(233。 d249。) 預(yù)付款的支付與扣回 預(yù)付款的程序,〔二〕工程(gōngch233。ng)預(yù)付款,第四十一頁(yè)，共六十八頁(yè)。,工程款的支付可分為三個(gè)主要過(guò)程：即開(kāi)工前預(yù)付，施工過(guò)程中作中間(zhōngjiān)結(jié)算，辦理開(kāi)工驗(yàn)收手續(xù)后進(jìn)展開(kāi)工結(jié)算。,預(yù)付款的根本(gēnběn)內(nèi)容,工程預(yù)付款的定義：是指建立(ji224。nl236。)工程施工合同訂立后，由發(fā)包人按照合同約定，在正式開(kāi)工前預(yù)先支付給承包人的工程款。它是施工準(zhǔn)備和所需要材料