【正文】 ②本周期(zhōuqī)應(yīng)支付的總價工程的金額,第六十八頁，共六十八頁。〔2〕給定暫估價的專業(yè)工程，屬于依法必須招標(biāo)的：。,內(nèi)容(n232。,目前，國際工程工程中常用的標(biāo)準(zhǔn)合同文件主要有：國際咨詢(zīx,第三節(jié) 工程總承包和國際工程合同(h233。ngc225。,第六十四頁，共六十八頁。sh237。,缺陷責(zé)任期終止后，承包人向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請單； 發(fā)包人收到最終結(jié)清申請單后14天內(nèi)予以核實(shí)(h233。,〔五〕最終(zu236。n)的計(jì)價原那么,規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建立主管部門的規(guī)定計(jì)算。ng)量與已標(biāo)價工程(gōngch233。,〔四〕開工(kāi gōng)結(jié)算,分局部項(xiàng)工程(gōngch233。nb236。 su224。,社會投資工程采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由金融機(jī)構(gòu)托管。ng)保證金的管理,缺陷責(zé)任期內(nèi)，實(shí)行國庫集中支付的政府投資工程，保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)(yǒuguān)規(guī)定執(zhí)行。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對工程的一般損失賠償責(zé)任。n)責(zé)任期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān),由別人及不可抗力原因造成(z224。r232。,59,保修期是發(fā)、承包雙方在工程質(zhì)量保修書中約定(yuēd236。 缺陷責(zé)任期是指承包人對已交付使用的合同工程承擔(dān)合同約定的缺陷修復(fù)責(zé)任的期限，其本質(zhì)上就是指預(yù)留質(zhì)保金的一個期限，詳細(xì)可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。nl236。)預(yù)留,4.質(zhì)量(zh236。li224。,56,質(zhì)量保證金的預(yù)留額度為承發(fā)包雙方在簽訂合同過程中重點(diǎn)協(xié)商的內(nèi)容之一，因質(zhì)量保證金為用以保證施工企業(yè)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對已通過竣〔交〕工驗(yàn)收(y224。ng)，質(zhì)量保證金的預(yù)留及返還程序如以以下圖所示。ng)保證金的概念,主要內(nèi)容：缺陷及缺陷責(zé)任期；保證金的預(yù)留返還和管理；缺陷責(zé)任期內(nèi)責(zé)任的承擔(dān)。li224。ng)金管理暫行方法?(建質(zhì)[2005]7號)第二條規(guī)定，建立工程質(zhì)量保證(bǎozh232。 (4)如合同規(guī)定給予工程材料價差、匯率變更補(bǔ)償?shù)葢?yīng)按規(guī)定計(jì)算,并及時向雇主確認(rèn),與進(jìn)度款一起收取。 (2) 根據(jù)合同規(guī)定收取工程進(jìn)度款。,①本周期已完成單價工程(gōngch233。 〔2〕發(fā)包人簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(zh232。li224。ng)與進(jìn)度款支付程序,科學(xué)合理的計(jì)量(j236。其包括工程計(jì)量和進(jìn)度款支付兩個內(nèi)容。,第四十九頁，共六十八頁?，F(xiàn)場簽證、得到發(fā)包人確認(rèn)的索賠金額列入本周期應(yīng)增加的金額中。承包人應(yīng)按確認(rèn)的工程量與綜合單價計(jì)算。ng)施工費(fèi),第四十八頁，共六十八頁。,發(fā)包人沒有按時支付平安文明施工費(fèi)的，承包人可催揭露包人支付；發(fā)包人在付款(f249。)程序,第四十七頁，共六十八頁。 當(dāng)工程款支付未到達(dá)起扣點(diǎn)時，每月按照應(yīng)簽證的工程款支付。在承包人向發(fā)包人提交金額等于預(yù)付款數(shù)額的銀行保函后，發(fā)包人按規(guī)定(guīd236。)〔或建安工作量價值〕。 su224。預(yù)付款的扣款方法由發(fā)包人和承包人在合同中予以確定，一般是在承包人完成金額累計(jì)到達(dá)合同總價(zǒnɡ ji224。,百分比法：根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定，預(yù)付款的比例原則上不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。ng)方法?規(guī)定： 發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停頓施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。,第四十二頁，共六十八頁。,預(yù)付款的根本(gēnběn)內(nèi)容,工程預(yù)付款的定義：是指建立(ji224。 d249。預(yù)付款等按合同規(guī)定支付。在我國使用最為廣泛。,〔一〕我國工程(gōngch233。,計(jì)量的方法(fāngfǎ)：實(shí)地測量計(jì)量法 、圖紙記錄計(jì)算法 、分解計(jì)量法 、憑據(jù)法,工程量確認(rèn)：承包人提交已完工程量報告、發(fā)包人核實(shí)已完工程量。,第三十七頁，共六十八頁。n)的過程。,第二節(jié) 工程計(jì)量與合同(h233。 2．現(xiàn)場簽證的提出： 承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星工程、非承包人責(zé)任事件或者施工過程中發(fā)現(xiàn)合同工程內(nèi)容因場地條件、地質(zhì)水文、發(fā)包人要求等不一致時。,4.3.6 工程(gōngch233。,〔2〕總費(fèi)用法,〔3〕修正的總費(fèi)用法,索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用－投標(biāo)報價估算總費(fèi)用,索賠金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用－該項(xiàng)工作的報價費(fèi)用,第三十二頁，共六十八頁。j236。ng)索賠的費(fèi)用計(jì)算,第三十一頁，共六十八頁。ng)索賠的費(fèi)用計(jì)算,第二十九頁，共六十八頁。ch233。i)的根據(jù),〔1〕工程施工合同文件。,第二十五頁，共六十八頁。i),第二十三頁，共六十八頁。在工程理論(lǐl249。誤期賠償費(fèi)與結(jié)算款一并支付。提早開工獎勵與結(jié)算款一并支付。,22,〔1〕趕工費(fèi)用。發(fā)包人一經(jīng)支付此項(xiàng)貨款，該材料和工程設(shè)備即成為發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)； 〔4〕承包人撤離現(xiàn)場所需的合理費(fèi)用，包括員工遣送費(fèi)和臨時工程撤除、施工設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場的費(fèi)用。kěk224。,不可抗力引起的合同(h233。,13版清單對不可抗力風(fēng)險分擔(dān)原那么總結(jié)： 各自損失，各自承擔(dān)；工程損失，發(fā)包人承擔(dān)，工期順延(sh249。ng)索賠類合同價款調(diào)整事項(xiàng),19,1．不可抗力：損失承擔(dān)； 2．提早開工〔趕工補(bǔ)償〕與誤期(w249。 3〕專業(yè)工程依法進(jìn)展(j236。)引起的合同價款調(diào)整,18,暫估價 1．給定暫估價的材料、工程設(shè)備：不屬于依法必須招標(biāo)的工程，據(jù)實(shí)調(diào)； 屬于必須依法招標(biāo)的工程，以中標(biāo)價格取代暫估價。,第十六頁，共六十八頁。 〔3〕假設(shè)承包人投標(biāo)報價中材料單價等于基準(zhǔn)單價，工程施工期間材料單價漲、跌幅以基準(zhǔn)單價為根底超過合同約定的風(fēng)險幅度值時，其超過局部按實(shí)調(diào)整。 人工單價發(fā)生變化時，發(fā)、承包雙方應(yīng)按省級或行業(yè)建立主管部門或其受權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工本錢文件調(diào)整合同價款。,第十五頁，共六十八頁。g233。 承包人采購材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價格變化的范圍或幅度，如沒有約定，那么材料、工程設(shè)備單價變化超過5%，超過局部的價格按兩種方法之一進(jìn)展調(diào)整。,〔三〕物價變化引起的合同(h233。,14,工程特征不符引起合同價款調(diào)整的調(diào)整原那么：,工程量清單缺項(xiàng)引起合同價款調(diào)整的調(diào)整原那么：,工程量偏向引起合同價款調(diào)整的調(diào)整原那么：,對于任一招標(biāo)工程量清單工程，假設(shè)工程量偏向或工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科虺^15%，調(diào)整的原那么為：當(dāng)工程量增加15%以上時，其增加局部的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余局部的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。,合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項(xiàng)，新增分局部(b249。 chū)的工程變更，非因承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或〔和〕得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的工程中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，那么承包人有權(quán)提出(t237。擬施行的方案(fāng 224。n)改變并使措施工程發(fā)生變化時，承包人提出調(diào)整措施工程費(fèi)的，應(yīng)事先將擬施行的方案(fāng 224。)/施工圖預(yù)算〕100%,4．已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程工程，且工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價格缺價的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)那么、應(yīng)計(jì)價方法和通過市場調(diào)查等獲得有合