【正文】 法根據的市場價格提出變更工程工程的單價，并報發(fā)包人確認后調整。i s236。ng)時，減少后剩余局部的工程量綜合單價應予調高。)單價,變更量確實定：應按承包人在履行合同義務中完成的實際工程量計算。)并且無信息價的〞四類情況。)〞、“無適用、無類似(l232。shī)工程費的調整,9,工程變更的價款調整(ti225。未經容許承包人不得擅自對工程的任何局部進展變更。i)負責，承擔此類變更風險。,變更是發(fā)包人的一種主動行為(x237。n)、標高、位置或尺寸； 〔4〕改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序； 〔5〕為完成工程需要追加的額外工作。ini224。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。,人工費的調整(ti225。,第五頁，共六十八頁。,基準日之前法律法規(guī)變化由承包人承擔，基準日之后法律法規(guī)變化由發(fā)包人承擔。,根據13版清單〔工程變更〕、〔工程特征不符〕、〔工程量清單缺項〕和〔工程量偏向〕的規(guī)定，變更類風險是發(fā)包人完全承擔的內部風險。,風險(fēngxiǎn)因素,發(fā)包人完全承擔(ch233。ji224。ng)機制,變更/簽證,索賠,調價,狀態(tài)補償方式,通過合理風險分擔，形成新的平衡,風險分擔下的合同價款狀態(tài)補償機理,第二頁，共六十八頁。,第一頁，共六十八頁。第六章 施工階段(jiēdu224。,任何一個風險因素出現，都將打破原有平衡狀態(tài)，面臨新的風險分擔(fēndān)過程,承包人報價(b224。,發(fā)承包雙方按照合同約定調整合同價款的事項包括五大類： 〔1〕法律法規(guī)類，主要包括法律法規(guī)變化事件； 〔2〕工程變更類，主要包括工程變更、工程特征不符、工程量清單缺項、工程量偏向、計日工等事件； 〔3〕物價(w249。)波動、暫估價事件； 〔4〕工程索賠類，主要包括不可抗力、提早開工〔趕工補償〕、誤期賠償、索賠等事件； 〔5〕其他類，主要包括現場簽證以及承發(fā)包雙方約定的其他調整事項。ngdān)的外部風險,法律法規(guī)變化(bi224。,根據13版清單〔物價變化〕、〔不可抗力〕的規(guī)定，這兩種風險是合同約定的發(fā)承包雙方共擔的風險。 13版清單規(guī)定： 招標(zhāo biāo)工程以投標截止日前的第28天，非招標(zhāo biāo)工程以合同簽訂前的第28天為基準日。,人工單價發(fā)生變化且符合本標準(biāozhǔn)第條2項規(guī)定的條件時，發(fā)承包雙方應按省級或行業(yè)建立主管部門或其受權的工程造價管理機構發(fā)布的人工本錢文件調整合同價款。ozhěng),13版清單規(guī)定： 由政府定價或政府指導價管理的原材料等價格進展了調整的，應由發(fā)包人承擔。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。n)：工程變更是合同工程施行過程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經發(fā)包人批準的合同工程的任何改變。, 工程變更概念及范圍,第七頁，共六十八頁。ngw233。,8,根據2021版?建立工程施工合同〔示范文本〕?，發(fā)包人和監(jiān)理人均可以提出變更。,第八頁，共六十八頁。ozhěng)方法,刪減工程或工作的補償,第九頁，共六十八頁。i s236。,工程(gōngch233。,分局部項工程變更價款確實定,10,第十頁，共六十八頁。,2．已標價工程量清單中沒有適用但有類似(l232。)工程的單價或總價調整；,3．已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程工程的，應由承包人根據變更工程資料、計量規(guī)那么和計價方法、工程造價管理機構發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程工程的單價，并應報發(fā)包人確認后調整。,分局部項工程變更價款確實定,第十一頁，共六十八頁。n)提交發(fā)包人確認，并應詳細說明與原方案(fāng 224。n)經發(fā)承包雙方確認后執(zhí)行。 chū)并得到合理的費用及利潤補償。 fen)項工程清單工程的，應按照工程變更事件中關于分局部(b249。 假設引起措施工程變化的，工程量增加的，措施工程調增；工程量減少的，措施工程費調減。 tong)價款調整,因物價波動引起的合同價款調整方法有兩種：一種是采用價格指數調整價格差額(chā 233。,15,采用價格(ji224。)差額的方法，主要適用于施工中所用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程，如公路、水壩等。,〔三〕物價變化(bi224。 2．材料和工程設備價格的調整 〔1〕報價中材料單價低于基準單價，工程施工期間材料單價漲幅以基準單價為根底超過合同約定的風險幅度值時，或材料單價跌幅以報價為根底超過合同約定的風險幅度值時，其超過局部(b249。 〔4〕承包人應當在采購材料前將采購數量和新的材料單價報發(fā)包人核對、確認。,第十七頁，共六十八頁。 2．給定暫估價的專業(yè)工程： 〔1〕給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標的，應按照前述工程變更事件的合同價款調整方法，確定專業(yè)工程價款。nzhǎn)招標后，以中標價為根據取代專業(yè)工程暫估價，調整合同價款。 qī)補償： 索賠：概念、分類、索賠事件及可補償內容、索賠的根據和前提條件、費用索賠的計算、工期索賠計算。ny225。 tong)價款調整,不可抗力由發(fā)承包(ch233。ngl236。 〔5〕承包人為完成合同工程而預期開支的任何合理費用，且該項費用未包括在本款其他各項支付之內； 發(fā)承包雙方辦理結算合同價款時，應扣除合同解除之日前發(fā)包人應向承包人收回的價款。13版清單9.11.條規(guī)定：招標人應根據相關工程工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數不得(bu de)超過定額工期20%，超過者，應在招標文件中明示增加趕工費用。,4.2 提早開工〔趕工補償(bǔch225。誤期賠償低于發(fā)包人由此造成的損失(sǔnshī)，承包人應繼續(xù)賠償，但誤期補償應以損失(sǔnshī)額為限。n)中，發(fā)包人索賠數量較小，且處理方便，可以通過沖賬、扣撥工程款、扣保證金等實現對承包人的索賠；而承包人對發(fā)包人的索賠那么比較困難。,工程(gōngch233。,第二十六頁，共六十八頁。 〔2〕國家法律、法規(guī)。ng)中與索賠事件有關的各種憑證。,4.3.4 工程(gōngch233。,4.3.5 工程索賠(suǒ p233。)費用法,實際費用法,又稱分項法，是索賠(suǒ p233。,4.3.6 工程(gōngch233。ng)索賠的工期計算,第三十五頁，共六十八頁。 現場簽證的工作假設有相應的計日工單價，那么只列所簽的人、材、機數量；假設無單價，那么既需簽量又需簽價。 tong)價款結算,37,一、工程(gōngch233。,工程計量的原那么包括以下三個方面： 〔1〕不符合合同文件要求的工程不予計量。,一、工程(gōngch233。,第三十八頁，共六十八頁。ng)價款的結算方式,按月結算。 分段結算。,工程計量與合同(h233。) 預付款的支付與扣回 預付款的程序,〔二〕工程(gōngch233。nl236。,預付款的支付(zhīf249。 預付的工程款必須在合同中實現約定，并在進度款中進展抵扣。 公式法：,預付款的支付(zhīf249。)的一定比例后，由承包人開始向發(fā)包人還款，完工前將工程預付款的總金額逐次扣回。n)法。,預付款的扣回,第四十五頁，共六十八頁。ng)的金額和規(guī)定(guīd236。當工程款支付到達起扣點后，從應簽證的工程款中按材料比重扣回預付備料款。,發(fā)包人應在工程開工后的28天內預付(y249。 kuǎn)期滿后的7天內仍未支付的，假設發(fā)生平