【正文】 法根據(jù)的市場價格提出變更工程工程的單價，并報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。i s236。ng)時，減少后剩余局部的工程量綜合單價應(yīng)予調(diào)高。)單價,變更量確實(shí)定：應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的實(shí)際工程量計(jì)算。)并且無信息價的〞四類情況。)〞、“無適用、無類似(l232。shī)工程費(fèi)的調(diào)整,9,工程變更的價款調(diào)整(ti225。未經(jīng)容許承包人不得擅自對工程的任何局部進(jìn)展變更。i)負(fù)責(zé)，承擔(dān)此類變更風(fēng)險。,變更是發(fā)包人的一種主動行為(x237。n)、標(biāo)高、位置或尺寸； 〔4〕改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序； 〔5〕為完成工程需要追加的額外工作。ini224。逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。,人工費(fèi)的調(diào)整(ti225。,第五頁，共六十八頁。,基準(zhǔn)日之前法律法規(guī)變化由承包人承擔(dān)，基準(zhǔn)日之后法律法規(guī)變化由發(fā)包人承擔(dān)。,根據(jù)13版清單〔工程變更〕、〔工程特征不符〕、〔工程量清單缺項(xiàng)〕和〔工程量偏向〕的規(guī)定，變更類風(fēng)險是發(fā)包人完全承擔(dān)的內(nèi)部風(fēng)險。,風(fēng)險(fēngxiǎn)因素,發(fā)包人完全承擔(dān)(ch233。ji224。ng)機(jī)制,變更/簽證,索賠,調(diào)價,狀態(tài)補(bǔ)償方式,通過合理風(fēng)險分擔(dān)，形成新的平衡,風(fēng)險分擔(dān)下的合同價款狀態(tài)補(bǔ)償機(jī)理,第二頁，共六十八頁。,第一頁，共六十八頁。第六章 施工階段(jiēdu224。,任何一個風(fēng)險因素出現(xiàn)，都將打破原有平衡狀態(tài)，面臨新的風(fēng)險分擔(dān)(fēndān)過程,承包人報價(b224。,發(fā)承包雙方按照合同約定調(diào)整合同價款的事項(xiàng)包括五大類： 〔1〕法律法規(guī)類，主要包括法律法規(guī)變化事件； 〔2〕工程變更類，主要包括工程變更、工程特征不符、工程量清單缺項(xiàng)、工程量偏向、計(jì)日工等事件； 〔3〕物價(w249。)波動、暫估價事件； 〔4〕工程索賠類，主要包括不可抗力、提早開工〔趕工補(bǔ)償〕、誤期賠償、索賠等事件； 〔5〕其他類，主要包括現(xiàn)場簽證以及承發(fā)包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。ngdān)的外部風(fēng)險,法律法規(guī)變化(bi224。,根據(jù)13版清單〔物價變化〕、〔不可抗力〕的規(guī)定，這兩種風(fēng)險是合同約定的發(fā)承包雙方共擔(dān)的風(fēng)險。 13版清單規(guī)定： 招標(biāo)(zhāo biāo)工程以投標(biāo)截止日前的第28天，非招標(biāo)(zhāo biāo)工程以合同簽訂前的第28天為基準(zhǔn)日。,人工單價發(fā)生變化且符合本標(biāo)準(zhǔn)(biāozhǔn)第條2項(xiàng)規(guī)定的條件時，發(fā)承包雙方應(yīng)按省級或行業(yè)建立主管部門或其受權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工本錢文件調(diào)整合同價款。ozhěng),13版清單規(guī)定： 由政府定價或政府指導(dǎo)價管理的原材料等價格進(jìn)展了調(diào)整的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。n)：工程變更是合同工程施行過程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程的任何改變。, 工程變更概念及范圍,第七頁，共六十八頁。ngw233。,8,根據(jù)2021版?建立工程施工合同〔示范文本〕?，發(fā)包人和監(jiān)理人均可以提出變更。,第八頁，共六十八頁。ozhěng)方法,刪減工程或工作的補(bǔ)償,第九頁，共六十八頁。i s236。,工程(gōngch233。,分局部項(xiàng)工程變更價款確實(shí)定,10,第十頁，共六十八頁。,2．已標(biāo)價工程量清單中沒有適用但有類似(l232。)工程的單價或總價調(diào)整；,3．已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程工程的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)那么和計(jì)價方法、工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程工程的單價，并應(yīng)報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。,分局部項(xiàng)工程變更價款確實(shí)定,第十一頁，共六十八頁。n)提交發(fā)包人確認(rèn)，并應(yīng)詳細(xì)說明與原方案(fāng 224。n)經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行。 chū)并得到合理的費(fèi)用及利潤補(bǔ)償。 fen)項(xiàng)工程清單工程的，應(yīng)按照工程變更事件中關(guān)于分局部(b249。 假設(shè)引起措施工程變化的，工程量增加的，措施工程調(diào)增；工程量減少的，措施工程費(fèi)調(diào)減。 tong)價款調(diào)整,因物價波動引起的合同價款調(diào)整方法有兩種：一種是采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額(chā 233。,15,采用價格(ji224。)差額的方法，主要適用于施工中所用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程，如公路、水壩等。,〔三〕物價變化(bi224。 2．材料和工程設(shè)備價格的調(diào)整 〔1〕報價中材料單價低于基準(zhǔn)單價，工程施工期間材料單價漲幅以基準(zhǔn)單價為根底超過合同約定的風(fēng)險幅度值時，或材料單價跌幅以報價為根底超過合同約定的風(fēng)險幅度值時，其超過局部(b249。 〔4〕承包人應(yīng)當(dāng)在采購材料前將采購數(shù)量和新的材料單價報發(fā)包人核對、確認(rèn)。,第十七頁，共六十八頁。 2．給定暫估價的專業(yè)工程： 〔1〕給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照前述工程變更事件的合同價款調(diào)整方法，確定專業(yè)工程價款。nzhǎn)招標(biāo)后，以中標(biāo)價為根據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。 qī)補(bǔ)償： 索賠：概念、分類、索賠事件及可補(bǔ)償內(nèi)容、索賠的根據(jù)和前提條件、費(fèi)用索賠的計(jì)算、工期索賠計(jì)算。ny225。 tong)價款調(diào)整,不可抗力由發(fā)承包(ch233。ngl236。 〔5〕承包人為完成合同工程而預(yù)期開支的任何合理費(fèi)用，且該項(xiàng)費(fèi)用未包括在本款其他各項(xiàng)支付之內(nèi)； 發(fā)承包雙方辦理結(jié)算合同價款時，應(yīng)扣除合同解除之日前發(fā)包人應(yīng)向承包人收回的價款。13版清單9.11.條規(guī)定：招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)相關(guān)工程工期定額合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得(bu de)超過定額工期20%，超過者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。,4.2 提早開工〔趕工補(bǔ)償(bǔch225。誤期賠償?shù)陀诎l(fā)包人由此造成的損失(sǔnshī)，承包人應(yīng)繼續(xù)賠償，但誤期補(bǔ)償應(yīng)以損失(sǔnshī)額為限。n)中，發(fā)包人索賠數(shù)量較小，且處理方便，可以通過沖賬、扣撥工程款、扣保證金等實(shí)現(xiàn)對承包人的索賠；而承包人對發(fā)包人的索賠那么比較困難。,工程(gōngch233。,第二十六頁，共六十八頁。 〔2〕國家法律、法規(guī)。ng)中與索賠事件有關(guān)的各種憑證。,4.3.4 工程(gōngch233。,4.3.5 工程索賠(suǒ p233。)費(fèi)用法,實(shí)際費(fèi)用法,又稱分項(xiàng)法，是索賠(suǒ p233。,4.3.6 工程(gōngch233。ng)索賠的工期計(jì)算,第三十五頁，共六十八頁。 現(xiàn)場簽證的工作假設(shè)有相應(yīng)的計(jì)日工單價，那么只列所簽的人、材、機(jī)數(shù)量；假設(shè)無單價，那么既需簽量又需簽價。 tong)價款結(jié)算,37,一、工程(gōngch233。,工程計(jì)量的原那么包括以下三個方面： 〔1〕不符合合同文件要求的工程不予計(jì)量。,一、工程(gōngch233。,第三十八頁，共六十八頁。ng)價款的結(jié)算方式,按月結(jié)算。 分段結(jié)算。,工程計(jì)量與合同(h233。) 預(yù)付款的支付與扣回 預(yù)付款的程序,〔二〕工程(gōngch233。nl236。,預(yù)付款的支付(zhīf249。 預(yù)付的工程款必須在合同中實(shí)現(xiàn)約定，并在進(jìn)度款中進(jìn)展抵扣。 公式法：,預(yù)付款的支付(zhīf249。)的一定比例后，由承包人開始向發(fā)包人還款，完工前將工程預(yù)付款的總金額逐次扣回。n)法。,預(yù)付款的扣回,第四十五頁，共六十八頁。ng)的金額和規(guī)定(guīd236。當(dāng)工程款支付到達(dá)起扣點(diǎn)后，從應(yīng)簽證的工程款中按材料比重扣回預(yù)付備料款。,發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付(y249。 kuǎn)期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，假設(shè)發(fā)生平