【正文】 。 綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 。 施工合同通用合同條款 ? 基準(zhǔn)價(jià)格 是指由發(fā)包人在招標(biāo)文件或?qū)Ｓ煤贤瑮l款中給定的材料、工程設(shè)備的價(jià)格，該價(jià)格原則上應(yīng)當(dāng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)編制。 ③承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過 177。 專用合同條款①承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過 %時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過 %時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。 關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指數(shù)及其來源的約定： 第 2種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。 八、物價(jià)變化 （合同依據(jù)） 施工合同專用條款 11. 價(jià)格調(diào)整 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整 (1)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定： 。 該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的 24小時(shí)內(nèi) 計(jì)日工項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束 承包人應(yīng)按照確認(rèn)的計(jì)日工現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告核實(shí)該類項(xiàng)目的工程數(shù)量，并根據(jù)核實(shí)的工程數(shù)量和承包人已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工單價(jià)計(jì)算，提出應(yīng)付價(jià)款；已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有該類計(jì)日工單價(jià)的，由發(fā)承包雙方按工程變更的有關(guān)規(guī)定商定計(jì)日工單價(jià) 。 投入該工作的施工設(shè)備型號(hào)、臺(tái)數(shù)和耗用臺(tái)時(shí) 發(fā)包人要求提交的其他資料和憑證 （二）計(jì)日工費(fèi)用的確認(rèn)和支付 承包人 持續(xù)進(jìn)行計(jì)日工項(xiàng)目 承包人向發(fā)包人提交有計(jì)日工記錄匯總的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告一式三份 1. 發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的 2天內(nèi)予以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人，作為計(jì)日工計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)。 七、計(jì)日工： （一）計(jì)日工費(fèi)用的產(chǎn)生 發(fā)包人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行。 該例題綜合單價(jià)的調(diào)整方法只是一種參考方法，實(shí)際操作時(shí) ,這種情況一般會(huì)由發(fā)承包雙方協(xié)商調(diào)整。由于 287元小于 ，而287元又大于 ，所以綜合單價(jià) P1可不調(diào)整。 【 例 524】 某工程項(xiàng)目招標(biāo)工程量清單數(shù)量為 1520m3，施工中由于設(shè)計(jì)變更調(diào)增為 1824m3， 增加了 20%，該項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)綜合單價(jià)為 350元，投標(biāo)報(bào)價(jià)為 406元，應(yīng)如何調(diào)整？ 解： [例 523]的解得：綜合單價(jià) P1應(yīng)調(diào)整為 ； 523計(jì)算得： S= 1520 406+（ 1520） =709688+76 =740278元 【 例 525】 某工程項(xiàng)目招標(biāo)工程量清單數(shù)量為 1520m3，施工中由于設(shè)計(jì)變更調(diào)減為 1216m3，減少了 20%，該項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)綜合單價(jià)為 350元，投標(biāo)報(bào)價(jià)為 287元，應(yīng)如何調(diào)整？ 解： 526解得 P1： 350 （ 1+15%） =。 P1確定的這種方法是用招標(biāo)控制價(jià)來控制投標(biāo)報(bào)價(jià)中出現(xiàn)不平衡報(bào)價(jià)的處理方法。 350=，偏差為 16%； 按公式 526得： 350 （ 1+15%） =。 【 例 523】 如果 [例 522]的招標(biāo)控制價(jià)的綜合單價(jià)為 350元，投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)為 406元，工程變更后的綜合單價(jià)該如何調(diào)整。 350=82%，偏差為 18%； 按公式 ： 350 （ 16%） （ 115%） =。同時(shí)該項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)與中標(biāo)單價(jià)偏差超過了 15%，即招標(biāo)控制價(jià)的綜合單價(jià)為 350元，投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)為 287元。 如果： P2 （ 1L） （ 115%） P0P2 1+15%）時(shí)， 當(dāng)工程量增加 15%以上時(shí)， P0 要下調(diào)，反之 P0要上調(diào)，這種情況下 P0由甲乙雙方協(xié)商確定。 工程量清單偏差超過 15%時(shí)調(diào)整方法可參考以下公式： （ 1）當(dāng) Q1 Q0時(shí)： S= Q0 P0 +（ Q1 Q0 ） P1 （ 523） （ 2）當(dāng) Q1 Q0 時(shí) : S = Q1 P1 （ 524） 式中 S 調(diào)整后的某一分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)； Q1最終完成的工程量； Q0招標(biāo)工程量清單中列出的工程量； P1按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價(jià)； P0承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)。當(dāng)應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差（包括 因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科睿┏^ 15%，且該變化引起措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化，如該措施項(xiàng)目是按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，對(duì)措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整原則為：工程量增加的，措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增；工程量減少的，措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。 當(dāng)工程量偏差項(xiàng)目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)或施工圖預(yù)算相應(yīng)項(xiàng)目的單價(jià)偏差超過 15%時(shí)，工程量偏差項(xiàng)目的綜合單價(jià)可由發(fā)承包雙方協(xié)商調(diào)整，或參考下一頁計(jì)算公式調(diào)整綜合單價(jià)。當(dāng)應(yīng)予計(jì)量的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單中的工程量出現(xiàn)偏差（包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科睿?超過 15%時(shí) ，對(duì)綜合單價(jià)的調(diào)整原則為：當(dāng)工程量增加 15%以上時(shí)，其增加部分工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少 15%以上時(shí)， 減少后剩余部分工程量 的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)髙。 施工合同履行期間，工程量偏差 該偏差對(duì)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)將產(chǎn)生影響，是否調(diào)整綜合單價(jià)以及如何調(diào)整，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定。 六、工程量偏差 : (一 )工程量偏差的概念 工程量偏差是指承包人根據(jù)發(fā)包人提供的圖紙（包括由承包人提供經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的圖紙）進(jìn)行施工，按照現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算得到的完成合同工程項(xiàng)目應(yīng)予計(jì)量的工程量與相應(yīng)的招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目列出的工程量之間出現(xiàn)的量差。 （ 2）措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整 由于招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng)，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)按照工程變更事件中關(guān)于措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整方法，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整合同價(jià)款。作為投標(biāo)人的承包人不應(yīng)承擔(dān)因工程量清單缺項(xiàng)、漏項(xiàng)以及計(jì)算錯(cuò)誤帶來的風(fēng)險(xiǎn)與損失 。 五、工程量清單缺項(xiàng)： （一）工程量清單缺項(xiàng)的原因與責(zé)任 導(dǎo)致工程 量清單缺 項(xiàng)的原因 1. 設(shè)計(jì)變更 2. 施工條件改變 3. 工程量清單編制錯(cuò)誤 招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。若在合同履行期間，出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目的工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款 。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單，根據(jù)其項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到其被改變?yōu)橹埂３邪嗽谕稑?biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)依據(jù)發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單中的項(xiàng)目特征描述，確定其清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。因此，如果工程量清單項(xiàng)目特征的描述不清甚至漏項(xiàng)、錯(cuò)誤，從而引起在施工過程中的更改，都會(huì)引起分歧，導(dǎo)致糾紛與索賠。因此，工程量清單項(xiàng)目特征描述的準(zhǔn)確與否，直接關(guān)系到工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的準(zhǔn)確確定。沒有項(xiàng)目特征的準(zhǔn)確描述，對(duì)于相同或相似的清單項(xiàng)目名稱便無從區(qū)分。法律依據(jù) 中華人民共和國合同法 第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益， 但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 法律依據(jù)： 為維護(hù)合同公平，防止發(fā)包人在簽約后擅自取消合同中的工作，轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他承包人實(shí)施而使本合同工程承包人蒙受損失。 （ 2）采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi) 依據(jù)實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目，按前述分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法確定單價(jià)。 如果發(fā)包人提出的工程變更，非因承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤補(bǔ)償。 工程變更引起施工方案改變，并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。 該項(xiàng)目綜合單價(jià) =（ +18++）（ %） = %= （元） 發(fā)承包雙方可按 。 實(shí)行招標(biāo)的工程： 承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率 L＝ (1－中標(biāo)價(jià) /招標(biāo)控制價(jià)） 100% () 不實(shí)行招標(biāo)的工程： 承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率 L＝ (1－報(bào)價(jià)值 /施工圖預(yù)算） 100% () 注：上述公式中的中標(biāo)價(jià)、招標(biāo)控制價(jià)或報(bào)價(jià)、施工圖預(yù)算，均不含安全文明施工費(fèi)，因?yàn)榘踩拿魇┕べM(fèi)為不可競(jìng)爭性費(fèi)用。 由承包人根據(jù)變更 工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價(jià)格，依據(jù)成本加利潤的原則進(jìn)行組價(jià)，再考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率，最后提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。例如：某工程現(xiàn)澆混凝土梁為 C25，施工過程中設(shè)計(jì)調(diào)整為 C30，此時(shí)，可僅將 C30混凝土價(jià)格替換為 C25混凝土價(jià)格，其余不變，組成新的綜合單價(jià)。 （ 2）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)調(diào)整。工程變更引起分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整： 工程變更與已標(biāo)價(jià)工程量清單的對(duì)應(yīng)情況： 工程變更的價(jià)款調(diào)整方法： （ 1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，且工程變更導(dǎo)致的該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量變化不足 15%時(shí)，采用該項(xiàng)目的單價(jià)。發(fā)包人同意采用承包人的合理化建 議，所發(fā)生費(fèi)用和獲得收益的分擔(dān)或分享，由發(fā)包人和承包人在合同條款中另行約定。 承包人的合理化建議導(dǎo)致的變更 承包人對(duì)發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出的合理化建議，均應(yīng)以書面形式提交給發(fā)包人。發(fā)包人收到承包人的書面建議后，確認(rèn)存在變更情形的，應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)作出變更指示。 承包人收到發(fā)包人按合同約定發(fā)出的圖紙和文件后， 經(jīng)檢查認(rèn)為其中存在變更情形的，可向發(fā)包人提出書面變更建議，但承包人不得僅僅為了施工便利而要求對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。承包人收到變更指示后，應(yīng)按變更指示進(jìn)行變更工作。 發(fā)包人 的指令 變更 （ 1）發(fā)包人直接發(fā)布變更指令 （ 2）發(fā)包人根據(jù)承包人的建議發(fā)布變更指令 發(fā)生合同約定的變更情形時(shí)， 發(fā)包人應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)向承包人發(fā)出書面變更指示。承包人也應(yīng)當(dāng)抓緊落實(shí)，如果承包人不能全面落實(shí)變更指令，則擴(kuò)大的損失應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。 工程造價(jià)變化 合同價(jià)款增加 合同價(jià)款減少 不予調(diào)整 予以調(diào)整 三、工程變更： (一 )工程變更的概念 工程變更可以理解為是合同工程實(shí)施過程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程的任何改變。但是，如果有關(guān)價(jià)格（如人工、材料和工程設(shè)備等價(jià)格）的變化已經(jīng)包含在物價(jià)波動(dòng)事件的調(diào)價(jià)公式中， 則不再予以考慮。招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前 28天為基準(zhǔn)日，非招標(biāo)工程以合同簽訂前 28天為基準(zhǔn)日。 二、法律法規(guī)變化： （一）法律法規(guī)變化主要是指： 法律法規(guī)變化 1. 法律法規(guī)變化調(diào)整的范圍 變化時(shí)合同價(jià)款的調(diào)整原則 法律法規(guī)變化 、法規(guī)、規(guī)章變化的調(diào)整 導(dǎo)價(jià)管理的原材料等價(jià)格的調(diào)整等 管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整 解釋： 因?yàn)檫@些因素引起的 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由發(fā)包人完全承擔(dān)， 所以法律法規(guī)變化引起工程