【正文】 公布的人3/28/2023 57工程管理學科前沿講座第三節(jié) 建設工程投標報價的編制 工工日參考單價的 177。同時要強調(diào)的是，建議方案一定要比較成熟，有良好的可操作性。3/28/2023 55工程管理學科前沿講座第三節(jié) 建設工程投標報價的編制 投標者這時應抓住機會，組織一批有經(jīng)驗的設計和施工工程師，對原招標文件的設計和施工方案仔細研究，若發(fā)現(xiàn)明顯不合理之處，可提出改進設計的建議和能切實降低造價的措施，以合理的方案吸引業(yè)主，促成自己中標。 。對于這種情況，必須慎重考慮，如果單價定得高了，同其他工程量計價一樣，將會增加總報價，影響投標報價的競爭力；如果單價定得低了，將來這類工程量增大，將會影響收益。在這種情況下，由于暫定總價款是固定的，對各投標人的總報價水平競爭力沒有任何影響，因此，投標時應當對暫定工程量的單價適當提高。3/28/2023 53工程管理學科前沿講座第三節(jié) 建設工程投標報價的編制 。 如果工程分標，該暫定項目也可能由其他承包商施工，則不宜報高價，以免抬高總報價。因為這類項目要在開工后再由業(yè)主研究決定是否實施，以及由哪家承包商實施。 （ 5）對于只填單價，而無工程量的項目，單價宜高一些，因為它不會影響投標總價，而一旦項目實施就可以多得利潤。 （ 3）適當提高施工難度大、技術含量高的施工項目單價，降低技術含量低的施工項目單價。同時降低工程量可以減少的項目單價3/28/2023 51工程管理學科前沿講座第三節(jié) 建設工程投標報價的編制 工程結(jié)算時損失不大。主要通過以下幾個方面來調(diào)整： （ 1）適當提高施工前期報價，降低后期工程報價，目的是為了提前回收資金，節(jié)約貸款利息。這一方法是指一個項目在總價基本不變的情況下，相對于正常水平，有意識地調(diào)整某些分項項目的單價。 （ 2）遇到如下情況報價可低一些： 施工條件好的工程；工作簡單，工作量大而一般企業(yè)都可以做的工程；公司目前急于打入某一市場、某一地區(qū)，或在該地區(qū)面臨工程結(jié)束，機械設備等無工地轉(zhuǎn)移時；企業(yè)項目附近有工程，而本項目又可利用該工程的設備、勞務，或有條件短期內(nèi)突出完成的工程；投3/28/2023 50工程管理學科前沿講座第三節(jié) 建設工程投標報價的編制 標對手多，競爭激烈的工程；支付條件好的工程。按照工程項目的不同特點、類別、施工條件等來選擇作價技巧。報價時主要考慮以下幾種作價技巧： 。（三）作價技巧 作價技巧是指根據(jù)選定的投標策略，結(jié)合具體工程實3/28/2023 48工程管理學科前沿講座第三節(jié) 建設工程投標報價的編制 際情況，在保證工程質(zhì)量與工期的條件下，采用一定的方法或技巧尋求一個業(yè)主可以接受，而中標后又能獲得期望利潤的最優(yōu)報價。 。 。3/28/2023 47工程管理學科前沿講座第三節(jié) 建設工程投標報價的編制（二）投標策略 。 （ 7）當?shù)馗黜椃ㄒ?guī)。 （ 5）專業(yè)分包。3/28/2023 46工程管理學科前沿講座第三節(jié) 建設工程投標報價的編制 （ 3）勞動力的來源情況。 ，即客觀因素，主要有： （ 1）工程的全面情況。 （ 7）得標承包后對今后本企業(yè)的影響。 （ 5）競爭的激烈程度。 （ 3）設計能力。三、投標報價的編制程序（一）復核或計算工程量（二）確定單價，計算合價（三）確定分包工程費（四）確定利潤3/28/2023 44工程管理學科前沿講座第三節(jié) 建設工程投標報價的編制（五）確定風險費（六）確定投標價格四、確定投標報價的策略（一）主觀條件和客觀因素 ，即各項自身的業(yè)務能力和能否適應投標工程的要求進行衡量，主要考慮： （ 1）工人和技術人員的操作技術水平。3/28/2023 43工程管理學科前沿講座第三節(jié) 建設工程投標報價的編制 ，該工程項目施工中可能發(fā)生的其他費用以外，該工程項目施工中可能發(fā)生的其他費用。 ，為完成該工程項目施工必須采取的措施所需的費用。 “ 分部分項工程量清單” 項目所需的費用。 、規(guī)定及調(diào)整系數(shù)等。 書面答復的有關資料。3/28/2023 41工程管理學科前沿講座第三節(jié) 建設工程投標報價的編制 、安裝工程預算定額及與之相配套執(zhí)行的各種費用定額規(guī)定等。 、簡明適用。 人工、材料和機械臺班消耗量的基本依據(jù)。3/28/2023 39工程管理學科前沿講座第三節(jié) 建設工程投標報價的編制 建設工程投標報價是指施工單位根據(jù)招標文件及有關計算工程造價的資料，計算出完成所投標工程將要發(fā)生的各種費用，并在此基礎上充分考慮投標策略以及各種影響工程造價的因素，然后提出所投標的建設工程項目的總報價。 采用預算綜合報價招標的工程的攔標價，應公布其中的直接工程費、措施費、其他項目費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金以及攔標價總價，并分別單列公布出措施費中環(huán)境保護、臨時設施、安全、文明費的合計；腳手架、模板、垂直運輸、大型機械進出場及安拆費的合計。若投標人對攔標價有異議，可在開標前 10天向招標人書面提出。 。 、材料、機械設備用量表。3/28/2023 36工程管理學科前沿講座第二節(jié) 建設工程招標攔標價的編制五、攔標價文件的主要內(nèi)容 。 招標工程范圍等因素。 ，對高于國家施工及驗收規(guī)范的質(zhì)量因素有所反映。四、攔標價的編制方法（一）以定額計價法編制攔標價（二）以工程量清單計價法編制攔標價（三）編制一個合理、可靠的攔標價必須考慮的因素 ，對提前工期因素有所反映。 。 （ 2）招標文件。 。工程攔標價的編制程序如下： 。 ，應當設立攔標價。 。 （或修正概算）及投資包干的限額內(nèi)。 。下限值充分尊重了競爭形成的客觀事實，又避免了業(yè)主和評委可能出現(xiàn)的脫離實際的主觀偏差，防止了報價持續(xù)走低，對惡性競爭起了一定的遏制作用。（二）攔標價的構(gòu)成3/28/2023 28工程管理學科前沿講座第二節(jié) 建設工程招標攔標價的編制 表 攔標價的構(gòu)成 計價模式 定額計價 工程量清單計價費用構(gòu)成1 直接工程費 分部分項工程費2 措施費 措施項目費3 其他項目費 其他項目費4 管理費 規(guī)費5 利潤 稅金6 規(guī)費7 稅金3/28/2023 29工程管理學科前沿講座第二節(jié) 建設工程招標攔標價的編制（三）攔標價的作用 攔標價既攔上又攔下，是政府（或招標人）控制工程投資的重要依據(jù)。3/28/2023 27工程管理學科前沿講座第二節(jié) 建設工程招標攔標價的編制一、攔標價的概念和作用（一）攔標價的概念 攔標價是一個區(qū)間價，是工程建設項目的造價控制范圍。招標人要求中標人提供履約保證金或其他形式履約擔保的，招標人應當同時向中標人提供工程款支付擔保。招標人和中標人不得再另行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 中標通知書由招標人發(fā)出。 評標委員會提出書面評標報告后，招標人一般應當在 15日內(nèi)確定中標人，但最遲應當在投標有效期結(jié)束 30個工作日前確定。中標候選人人數(shù)應當限定在 1～ 3人，并標明排列順序。 。3/28/2023 24工程管理學科前沿講座第一節(jié) 建設工程施工招投標概述 采用經(jīng)評審的最低投標價法評標的工程應當實行履約擔保制。3/28/2023 23工程管理學科前沿講座第一節(jié) 建設工程施工招投標概述 評標的一般程序為：評標準備，初步評審，詳細評審、評分，提交評標報告。 評標委員會成員人數(shù)宜為 7人以上的單數(shù)，其中相關經(jīng)濟方面的專家人數(shù)不少于 3人。 ⑥ 聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的。 ④ 投標人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預審時不一致的。 ② 未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的。 ② 未按招標文件要求密封的。開標地點應當為招標文件中確定的地點。（七）開標、評標和定標 。 法律還禁止投標人以他的名義投標的行為。3/28/2023 20工程管理學科前沿講座第一節(jié) 建設工程施工招投標概述 （ 4）招標人預先內(nèi)定中標人。 （ 2）招標人向投標人泄露標底。 （ 4）投標人之間其他串通投標報價的行為。 （ 2）投標人之間相互約定，在招標項目中分別以高、中、低價位報價。 。 3/28/2023 18工程管理學科前沿講座第一節(jié) 建設工程施工招投標概述 在提交投