呼和浩特市2008年上半年房地產(chǎn)市場形勢分析報告-文庫吧資料
2025-07-23 11:04本頁面
【正文】 302010010203040509 0 ㎡以下 1 4 4 ㎡以下 ≥1 8 0 ㎡登記銷售面積同比增長登記銷售套數(shù)同比增長（ 四 ）商品房價格 商品房價格 截止 6 月 末 ，商品房平均售價 3874 元 /平方米 ， 與去年 同比 增長%，與上月環(huán)比增長 %。（見表 圖 圖 6） 表 7 不同套型新建商品住房供需情況 指 標 合計 90 ㎡以下 90 ㎡ 144 ㎡ 144 ㎡ 180 ㎡ 面積（萬平方米） 批準預售 月末累積可售 登記銷售 套數(shù)（套） 批準預售 7328 3562 2446 1320 月末累積可售 30567 19972 9514 1081 登記銷售 4164 2035 1692 437 圖 5 20xx 年上半年不同套型銷售構成 單位： % 051015202530354045509 0 ㎡以下 9 0 ㎡ 1 4 4 ㎡ 1 4 4 ㎡ 1 8 0 ㎡登記銷售面積構成登記銷售套數(shù)構成圖 6 20xx 年不同套型住房同比增長情況 單位 % 二手房 二手房成交面積 萬平方米，同比下降 %，與上月環(huán)比增長 %；成交套數(shù) 2999 套，同比增長 %，與上月環(huán)比增長%；成交額 萬元，同比增長 %，與上月環(huán)比增長%。（見表 6） 上半年商品住宅批準預售 面積 萬平方米，同比 增長01020304050607080住宅 辦公樓 商業(yè)營業(yè)用房 其他施工面積新開工面積竣工面積%，與上月環(huán)比增長 %； 到 6月末累計可售住宅面積 萬平方米，同比增長 %，與上月環(huán)比增長 %； 預售套數(shù) 970套，同比增長 %，與上月環(huán)比增長 %；實際預售面積 萬平方米，同比增長 %，與上月環(huán)比增長 %； 預售額 萬元，同比增長 %，與上月環(huán)比增長 %。廉租房施工面積 萬平方米，同比增長了 100％，占商品房施工面積的 ％，其中新開面積 萬平方米，同比增加 100％。經(jīng)濟適用住房施工面積 萬平方米，同比增長了 ％，占商品房施工面積的 ％，其中新開面積 萬平方米，同比增長了 ％，占商品房新開工面積的 ％。其中新開工面積 萬平方米，與上年同比增長 ％ ； 竣工面積 萬平方米，同比增長 ％ 。其中 新開工面積 萬平方米， 與上年 同比增長 ％ ； 竣工面積 萬平方米， 與上年同 比增長 ％ 。 但是今年 4— 6 月增長幅度較大 ， 每 萬 平方米由 4 月的 萬元，增加到 萬元，增長 %。 （見表 4） 表 4 20xx 年、 20xx 年 6 月土地購置狀況 單位：萬平方米 20xx 年 6 月 20xx 年 6 月 20xx 年比 20xx 年增長 (%) 本年完成開發(fā)土地面積 待開發(fā)土地面積 本年購置土地面積 20xx 年 6 月土地 購置費 33641 萬元， 與去年同比 下降 %。從 本年 房地產(chǎn)到位資金占 完成 房地產(chǎn)開發(fā)資金的比例看，同比 增長 43%。從資金來源看，國內貸款與 去年同期相比增幅僅 個百分點； 自籌資金同比增幅較大， 同比增長近 16 倍， 去年同期 下降近 14%； 其它（ 定 金 與 預付）資金 增長 %， 增幅 低 于 去年 個白分點。 （見表 圖 1） 表 1 20xx 年 16 月完成開發(fā)投資增長數(shù)據(jù)表 單位：萬元、 % 項 目 單位 20xx 年 16 月 與上年同比(%) 上月環(huán)比 (%) 本年完成投資 萬元 297166 其中 :商品住宅 萬元 228621 新增固定資 產(chǎn) 萬元 184442 圖 1 20xx 年、 20xx 年上半年投資增長比較 05000010000015000020xx002500003000004月 5月 6月萬元20xx年20xx年 在各種用途房地產(chǎn)開發(fā)投資中， 商品 住宅 投資 228621 萬元， 同比增 長 %，占完成投資的 %； 商業(yè)營業(yè)用房 投資 34532 萬元，同比 增長 %；辦公樓 投資 21770 萬元，同比 增長 %；其他 投資 12244 萬元， 同比 增長 %。呼和浩特市 20xx 年上半年房地產(chǎn)市場形勢分析報告 目 錄 一、基礎數(shù)據(jù)分析 ....................................................................................................... 2 （一）房地產(chǎn)投資 ....................................................................................................... 2 完成開發(fā) 投資 ......................................................................................................... 2 開發(fā)資金來源 ......................................................................................................... 3 （二）土地購置 ............................................................................................................ 4 （三）商品房建設 ....................................................................................................... 5 商品房交易
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