【正文】 栓系統(tǒng)和噴水系統(tǒng)于消防泵出口處設(shè)有穩(wěn)壓泄壓閥，有效防止系統(tǒng)超壓工作。 （ 8）柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，變配電房設(shè)置 FM200氣體滅火系統(tǒng)。間距不超過 100m。 （ 7） 室外采用生活與消防合一的消防給水系統(tǒng) ， 管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè) ， 管徑為 DN250mm。 （ 6） 住宅樓各層設(shè)有室內(nèi)消火栓，且消火栓給水管道連接成環(huán)，保證供水安全。室內(nèi)消火栓處，均設(shè)置可啟動(dòng)消火栓泵按鈕，電梯前室設(shè)置專用消火栓，屋面設(shè)置試驗(yàn)消火栓。 （ 4）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)設(shè)置：小區(qū)統(tǒng)一設(shè)置室內(nèi)外消防增壓設(shè)施、消防給水系統(tǒng)，共用消防水箱、消防水池和消火栓增壓泵，消火栓系 29 統(tǒng)按小區(qū)內(nèi)最不利建筑考慮。 （ 3）消防水池?cái)M設(shè)地下室，室外設(shè)置消防取水口，消防水池容積V=360m3。 （ 2）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)置參數(shù)：地下車庫 (中危險(xiǎn)級(jí) II 級(jí) )噴水強(qiáng)度 q=8L/(min m2)， 作用面積 A=160m2；商 業(yè)超市和室內(nèi)活動(dòng)中心 (中危險(xiǎn)級(jí) I 級(jí) )噴水強(qiáng)度 q=6L/(min m2)，作用面積 A=160m2。 （ 1）消火栓系統(tǒng)用水量：高層住宅室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量 20L/s，室外消火栓系統(tǒng)用水量 15L/s。結(jié)構(gòu)柱、梁、板保護(hù)層厚度達(dá)到相應(yīng)設(shè)計(jì)耐火等級(jí)要求。 建筑 物 二次裝修應(yīng) 接受物業(yè)管理部門監(jiān)督，限定 采用不燃燒或難燃燒材料，并按《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295 執(zhí)行。樓梯間隔墻以及住宅單元及分戶墻采用 180 28 厚燒結(jié)磚砌塊，耐火極限不低于 小時(shí)。 建筑消防 本 工程住宅建筑樓為 20～ 21 層，為高層民用建筑，環(huán)住宅樓設(shè) 有消防車道，使消防車能通達(dá)各幢建筑，建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。消防車道路面、撲救作業(yè)場地及其下面的管道和暗溝等均能承受 36T 的大型消防車的壓力。用于消防車通行的道路寬度單車道≥4m。 ② 消防車道： 每幢 建筑物的 四周均有 ≥4m的通道，可通行 消防車 。根據(jù)每幢建筑物的消防特征，正確定性，分別采用不同的 消防方式，以滿足國家強(qiáng)制性防火規(guī)范的規(guī)定要求。 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 （二）設(shè)計(jì)內(nèi)容及原則 設(shè)計(jì)內(nèi)容：本工程設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等各專業(yè)的消防設(shè)計(jì)。各弱電系統(tǒng)的接地分別用接地干線引至接地體。 在小區(qū)圍墻內(nèi)適當(dāng)位置分裝 7 個(gè)錄像頭。 在住宅部分設(shè)大門非可視對講系統(tǒng)。消防控制室擬設(shè)在一層物管區(qū)域。 在所有住宅、配套用房和公建的適當(dāng)部位設(shè)置電話插座。 電視系統(tǒng)為 550MHz 傳輸系統(tǒng)，用戶電平為 60 正負(fù) 4dB。 住宅各層均敷設(shè)電視線至各戶內(nèi)，每戶按 1 只用戶盒考慮。其他各幢以幢為單位設(shè)置樓幢放大器。以小區(qū) 布局 分設(shè) 三 個(gè)分配區(qū)。 該工程前端設(shè)備可以放在住宅樓或者物管的廣播機(jī)房內(nèi)，各樓底層樓梯間設(shè)分前端箱。 （二）設(shè)計(jì)范圍 通信系統(tǒng)； 有線電視系統(tǒng) ； 安全監(jiān)視與消防控制 系統(tǒng) 。 在各建筑物低壓電源進(jìn)線處，裝設(shè)暫態(tài)過電壓保護(hù)裝置。利用建筑物主鋼筋作防雷及接地裝置。 （ 5）低壓進(jìn)線總開關(guān)處，裝設(shè)漏電保護(hù)裝置，除掛墻式空調(diào)插座外的所有插座回路均設(shè)漏電保護(hù)裝置。 （ 3）各建筑物的低壓進(jìn)線處做總等電位聯(lián)結(jié)。 接地及電氣安全 （ 1） 10KV 配電系統(tǒng)接地型式采用 IT 系統(tǒng)。 （ 2）選用 8 臺(tái) 2500kVA 干式變壓器。 補(bǔ)償 24 在變電所 220/380 伏母線上設(shè)功率因數(shù)自動(dòng)補(bǔ)償裝置，高壓側(cè)功率因數(shù)為 。 過電流保護(hù) 10 千伏真空斷路器設(shè)有延時(shí)速斷和過電流保護(hù)，變壓器設(shè)有溫度保護(hù)；變壓器低壓側(cè)自動(dòng)開關(guān)設(shè)有短延時(shí)及長延時(shí)過電流保護(hù)，低壓柜出現(xiàn)開關(guān)設(shè)有瞬時(shí)、長延時(shí)過電流保護(hù)。當(dāng)工作電源發(fā)生故障或檢修時(shí)，備用電源投入工作。 考慮到 變壓器 的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，取 變壓器 最佳負(fù)荷率 k 為 ，則 變壓器 容量 S 應(yīng)為： S=Pjs／ (kcosφ)=10130KW／ ()=18,335kVA 選用 8 臺(tái) 2500kVA 干式變壓器。 該小區(qū)共有住戶 3672 戶，由于住宅 小區(qū)內(nèi)居民的作息時(shí)間不同，按照本地區(qū)生活習(xí)慣，取同時(shí)系數(shù)為 ，則折算后該住宅小區(qū)的總計(jì)算負(fù)荷 Pjs 為：有功功率 Pjs(kW)=3672=7930kW，由于居民用電基本沒有無功補(bǔ)償，故取負(fù)荷功率因數(shù) COSφ＝ 。 （三）負(fù)荷測算 23 按每戶合計(jì)用電容量 9kW 測算。并設(shè)應(yīng)急電源：設(shè)置 1 臺(tái) 200KW(主用功率 )自啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組作備用電源，在市電停電又無消防要求時(shí)供平時(shí)需用電的消防負(fù)荷及所有保障負(fù)荷用電，而市電停電又有消防要求時(shí)，由火警信號(hào)自動(dòng)切斷除所有非消防保障負(fù)荷的柴油發(fā)電機(jī)電源，僅保證消防用電。 （二）設(shè)計(jì)范圍 本工程所有用電負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷。 ② 屋面雨水管道選用 PVCU 塑料排水管；采用承插粘接連接。 （ 2）室內(nèi)及屋面 ① 污水管道選用 PVCU 塑料排水管；采用承插粘接連接。 管材 : （ 1）室外 ① 污水管道直徑 ≤d800mm 選用高密度聚乙烯雙壁波 紋管（ HDPE） ,采用承插連接；直徑＞ 800mm 選用鋼筋混凝土承插管。 地下室排水：消防電梯機(jī)坑、水泵房集水坑、汽車道雨水積水坑排水經(jīng)機(jī)械提升，排至室外雨水管道。污水管管徑為 d 800mm。,最 大時(shí)污水量約 179。 衛(wèi)生潔具：采用節(jié)水型生活用水器具。 管材 （ 1）室外管道選用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復(fù)合管；采用電熱熔連接。 （ 1）低區(qū)：地下一層至地上 八 層為低區(qū)，由小區(qū)內(nèi)環(huán)形主管直接供給；各支管管徑為 DN50。室內(nèi)生活用水由室外主管接入，采用分區(qū)供水系統(tǒng)。環(huán)形供水主管為 DN室外管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)。 （ 2）主要用水項(xiàng)目及其用水量見下表： 水質(zhì) 一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。 20 用水量 （ 1）用水量：最高日水量 2,282m179。設(shè)進(jìn)水管 2 條，管徑為 DN400mm，分別 由小區(qū)東南側(cè)接入。本工程可就近搭接。 本工程紅線以內(nèi)室外給水排水和消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 （ 五 ）環(huán)境邊坡及深開挖設(shè)計(jì) 采用放坡處理。直徑 ≥12mm 時(shí)為 HRB335 級(jí) (或 HRB400 級(jí) )鋼筋，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》 (GBl499)的規(guī)定。 （ 四 ）主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料 柱、剪力墻砼等級(jí)（層，砼等級(jí)）見下表： 圈梁 、 構(gòu)造柱為 C20， 屋面構(gòu)造柱、壓頂梁為 C25。地下室有上部結(jié)構(gòu)部分，抗震等級(jí)為二級(jí)，地下室無上部結(jié)構(gòu)部分，抗震等級(jí)為三級(jí)。 （ 三 ）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 建筑均采用現(xiàn)澆鋼筋砼 框架 結(jié)構(gòu) 為主 ， 輔以 樓、電梯間鋼筋砼剪力墻作為主要抗 側(cè)力構(gòu)件，形成整體性能好、抗震能力強(qiáng)、施工簡便且較為經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)澆鋼筋混凝土 混合 結(jié)構(gòu)體系，剪力墻的抗震等級(jí)為二級(jí)。 本地區(qū)基本風(fēng)壓為 ㎡；風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值為： ㎡。 三、建筑結(jié)構(gòu) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB500682021； （ 2）建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB502232021； （ 3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021；（ 2021 年版） （ 4）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032021； （ 5）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112021；（ 2021 年版） （ 6）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072021； （ 7）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102021； （ 8）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032021 （二）設(shè)計(jì)要求 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50068－ 2021，本工程的建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)； 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限 ： 50年； 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011－ 2021）（ 2021 年版）附錄 A（我國主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組）： 18 根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50223－ 2021），本工程為丙類建筑。 （ 九 ）門窗工程 設(shè)備用房為甲級(jí)防火門，管井門為丙級(jí)防火門，入戶門為鋼制防盜木門（定制），內(nèi)門為實(shí)木門，外窗均為 原 色單框 鋁合金玻璃 窗。 室內(nèi)部分 內(nèi)墻 面：衛(wèi)生間墻面瓷磚到頂，其余為水泥混合砂漿，面罩白色涂料。 ② 外墻面：涂料墻面； ③ 天棚：乳膠漆； ③ 樓地面：戶外水泥砂漿，戶內(nèi)水泥砂漿 抹光 。如有可踏部位應(yīng)從可踏部位起算）。如底部有寬度大于或等于 ，且高度低于或等于 的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。 ⑤ 陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、不上人屋面及室外樓梯等臨空處欄桿（板）下部離地 高度不應(yīng)留空。 ④ 樓梯桿扶手高度自踏步前緣量起不應(yīng)小于 900 ㎜ 。保護(hù)措施應(yīng)視易發(fā)生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位不同，分別采取警示（在 視線高度設(shè)醒目標(biāo)志）或防碰撞設(shè)施（設(shè)置護(hù)欄）等。找平層材料的抗拉強(qiáng)度不應(yīng)低于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強(qiáng)度。 ② 外墻飾面磚工程施工執(zhí)行《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ1262021 的有關(guān)技術(shù)要求。無框玻璃門應(yīng)采用公稱厚度不小于 10mm 的鋼化玻璃。 （ 六 ）建筑物無障礙設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目 樓、地面 凡有水平高差的地方均有緩坡 設(shè)計(jì) ，可供殘疾人車 無障礙 通行 。具體為：商業(yè)層高為 ，住宅各層層高均為 。立面以灰色，白色為主，使建筑顏色立即生動(dòng) 、協(xié)調(diào) 。各樓棟樓梯設(shè)置位置及形式詳見建筑專業(yè)各層平面圖及剖面圖。 （ 詳見附圖 ） 非住宅用房 根據(jù)需要，部分住宅樓地面 1 層設(shè)計(jì)為架空 層車場、 商業(yè) 用房 、以及其他配套輔助用房。 戶型組合 住宅戶型均為小戶型，主要為一室一廳一衛(wèi)、二室一廳一衛(wèi)套型。小中庭，尺度適宜，綠化豐富，最大程度地給小區(qū)居民提供了更大的景觀空間和休閑場所。 （二）平面設(shè)計(jì) 平面設(shè)計(jì)注重功能的實(shí)用性和面積的緊湊性，結(jié)合 保障性住房 的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)方案在限定面積范圍內(nèi)，平面布置力求緊湊合理，不浪費(fèi) 14 面積，對每個(gè)功能空間的尺度經(jīng)過精心布局，使人的活動(dòng)和家具布置相適宜，并且在相同面積情況下盡可 能多分隔出可用的功能空間。順透空圍墻布置隔離綠化帶， 東北 角 有市政公共綠化廣場 ，小區(qū)綠地和區(qū)外周邊道路綠化帶遙相呼應(yīng)，使內(nèi)外景觀互相交融，生態(tài)環(huán)境資源得到充分利用，力爭營造一個(gè)優(yōu)美的環(huán)境空間。 （ 六 ）綠化 場地 四周 均退紅線滿足防護(hù)綠地規(guī)劃寬度要求。在小區(qū)東北側(cè)增設(shè)一地下停車場出入口，使小區(qū)的交通順暢、安全、寧靜。 在住宅樓周邊形成寬度為 ～ 21 米 的 環(huán)形通道，滿足消防要求 ， 以供平時(shí)及交通疏散時(shí)使用 。 （ 四 ）交通組織 小區(qū)的交通依據(jù)場地 實(shí)際狀況，設(shè)主入口 和消防緊急出 口 各 一個(gè)，小區(qū)主入口設(shè)入口花園，地下車庫出入口設(shè)于南北側(cè)。室內(nèi)外高差控制在～ 米左右。設(shè)入口花園，以利交通組織和提升小區(qū)形象。在小區(qū)東 西 南側(cè)鄰城市規(guī)劃道路，退紅線約 X 米， 建筑物與紅線距離 8～ 10 米 。 具體建設(shè) 內(nèi)容 見 下 表 ： 第 六 章 建設(shè)方案 一、總平面布置 （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 主要設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) ① 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ502021； ② 《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》； 《民用建筑工程總平面初步設(shè)計(jì)深度圖樣》 05J804； 12 業(yè)主提出的設(shè)計(jì)要求。 第 五 章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 一、建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括 廉租房住宅、 小區(qū)配套用房、地下停車場及設(shè)備用房、 為小區(qū)服務(wù)的商業(yè)用房、 規(guī)劃紅線內(nèi)的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程等。 根據(jù) 《 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī) 》 GB500112021