【正文】 屋建筑均按第三類建筑物防雷接地設(shè)計(jì)，接地電阻＜8歐。設(shè)備選型電力變壓器：考慮到項(xiàng)目用電負(fù)荷的不可預(yù)見性，為了留有余地，選用S9節(jié)能型150KVA油浸式電力變壓器1臺(tái)，以及相應(yīng)的配電設(shè)備，配電設(shè)備為配電柜：選用手車式高壓柜1個(gè)作高壓計(jì)量及控制用，選用抽屜式低壓配電柜4個(gè)作低壓計(jì)度及控制用。電源及電壓該項(xiàng)目采用10KV高壓供電，電源就近T接于城市和工業(yè)園區(qū)10KV公用電網(wǎng)，采用高壓電纜埋地引入變配電房；低壓采用380/220V，TN—C—S供電系統(tǒng)。（三）供電及弱電設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)GB500342004 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB5005295 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5005394 10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB5005495 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB5005593 通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB5005794 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 2000年局部修訂GB50021794 電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范GB500162006 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5011698 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范負(fù)荷等級(jí)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目按二、三級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)?！?序號(hào)建筑名稱屋頂或頂棚外墻內(nèi)墻和樓板備注1廉租住房≤≤≤工藝性空調(diào)外窗為雙層塑鋼玻璃窗，外門為保溫門。b) 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能見表74圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系統(tǒng)K值。)176。)31176。場(chǎng)地現(xiàn)狀項(xiàng)目選址區(qū)域處于非集中采暖地區(qū)。（二）采暖、通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)a) 設(shè)計(jì)依據(jù)1) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500192003）2) 《普通宿舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（1092008）3) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162006） 4) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005） 5) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ500522006） 6) 建筑、總圖專業(yè)提供的有關(guān)圖紙及書面資料。在建筑物墻外和圍墻內(nèi)設(shè)水封井。污廢水排放量按生產(chǎn)生活用水量的90%計(jì)，工程日排放污水約211m3。e) 室內(nèi)生活、生產(chǎn)給水管均采用鋼塑復(fù)合管，專用管件連接。供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：3L/人c) 各單體建筑進(jìn)戶均裝水表計(jì)量,由室外環(huán)狀給水管引入。 室內(nèi)給水a(chǎn)) 室內(nèi)給水為生活、生產(chǎn)與消防合一制。3) 生活污水排入污水系統(tǒng)，主干管DN300mm，經(jīng)生活污水處理設(shè)備處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水系統(tǒng)。b) 室外排水技術(shù)要求1) 室外排水為生活污水與雨水分流制，系統(tǒng)由暗管組成。雨水管管徑按公式Q=ψqF計(jì)算，F(xiàn)為集雨面積（公頃）計(jì)算：Q=293=。公頃）其中P=3年。 室外排水設(shè)計(jì)方案a) 排水量1) 生活污水：排水量按給水量的90%計(jì),每天約95m3/d。3) 對(duì)獨(dú)立用戶裝設(shè)水表計(jì)量水量，以利管理考核和節(jié)能。日 K=綠化、道路澆灑：2L/2) 用水量表表5—3 用水量估算表序號(hào)用水名稱用 水 量(m3)備注小時(shí)最大(m3/h)晝 夜(m3/d)全 年(m3/a)1生活用水1260180002綠化、道路澆灑3610800小 計(jì)96288003未預(yù)見水量61800小計(jì)x10%4合 計(jì)10230600設(shè)計(jì)最大小時(shí)用水量q=20m3/hd) 給水技術(shù)要求1) 廉租住房水源由場(chǎng)鎮(zhèn)給水管引入，引入管兩條，管徑為DN150mm。b) 水質(zhì)生活采用場(chǎng)鎮(zhèn)自來水，其水質(zhì)滿足生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能滿足一般生活用水水質(zhì)要求，對(duì)用水水質(zhì)有特殊要求的情況采用自行處理措施。（十）主要建筑工程一覽表，見下表表5—2 主要建筑工程一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑面積(m2)套數(shù)結(jié)構(gòu)層數(shù)備 注1青龍街道楊沙村廉租住房392磚混77棟合 計(jì)392四、公用輔助工程（一）給排水設(shè)計(jì)依據(jù)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013—2006）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50014—2006）《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015—2003）其它有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求。（九）建筑防火設(shè)計(jì)建筑防火標(biāo)準(zhǔn)：按二級(jí)防火標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。（八）其它工程圍墻：項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)區(qū)域工需砌圍墻200米（磚砌），圍墻厚度為240 m m。工程建設(shè)時(shí)應(yīng)注意在形體和色彩上略加區(qū)分，但能做到對(duì)比下的協(xié)調(diào)。（2）房間規(guī)則，通風(fēng)采光良好，管線獨(dú)立集中，供水供電排污獨(dú)立。 m 2，7棟，共392套。（七）主要建筑工程設(shè)計(jì)住房是核心建筑，物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、保安系統(tǒng)集中在一起，如此既可滿足生產(chǎn)的多元性和管理上的有效性和方便性，又可以在建設(shè)和管理投入上做到相對(duì)經(jīng)濟(jì)。（六）交通與疏散 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)地理位置適中，與外界聯(lián)系方便。（五）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)磚混該工程主要建筑結(jié)構(gòu)采用結(jié)構(gòu)，其他附屬設(shè)施采用磚混結(jié)構(gòu)，工程建筑按6級(jí)抗震設(shè)防。各建筑外觀形象統(tǒng)一，與周圍的環(huán)境相協(xié)調(diào)。（三）建筑平面設(shè)計(jì)工程按規(guī)劃部門所定紅線進(jìn)行設(shè)計(jì)，充分利用地形特點(diǎn)，力求因地制宜、合理布局、全面考慮，盡量滿足建設(shè)單位要求，降低造價(jià)，工程用地高差較大，除廠房用地需整平外，其余建筑可采用分設(shè)臺(tái)階處理，減少土石方量及開挖后形成的高切坡治理，按園區(qū)規(guī)劃要求進(jìn)行布置，達(dá)到緊湊、合理。（二）總圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表5—1 總圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目區(qū)域序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備 注青龍街道楊沙村1項(xiàng)目總用地面積m2()2建筑占地面積m23建筑總面積m24容積率5建筑密度%6綠化率%7停車位個(gè)35三、工程方案（一）設(shè)計(jì)依據(jù)建設(shè)區(qū)地形、工程地質(zhì)、供電、給排水條件；《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ118一88；《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ37一87；宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ36—2005）；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2001年度）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2001）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010—2002）；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—2001）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007—2002）；國(guó)家其它現(xiàn)行有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。濱江路延伸段中心軸線地帶規(guī)劃有中心綠化地，北側(cè)有大面積的綠化區(qū)。廉租房?jī)?nèi)的進(jìn)出口通道有二處，廉租房大門位于濱江路延伸段北端，側(cè)門于園區(qū)的西端。（一）總平面布置該項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地北面較寬闊，南面為長(zhǎng)江，濱江路延伸段橫跨場(chǎng)地中心連接?xùn)|西兩端，由于場(chǎng)地南面地勢(shì)較平緩開闊，因此根據(jù)地形條件及生活使用要求，場(chǎng)地分為兩個(gè)臺(tái)階。廉租房工程內(nèi)主要建筑物應(yīng)滿足生活、居住需要。第五章 工程建設(shè)方案一、設(shè)計(jì)依據(jù)及原則（一）設(shè)計(jì)依據(jù)建設(shè)方提供的1:500用地紅線圖以及地形圖；國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范；某縣國(guó)土資源和房屋管理局提出的建設(shè)要求；場(chǎng)地地形、工程地質(zhì)、給排水、供電等條件。二、建設(shè)規(guī)模（），新建廉租住房7棟，共392套。滿足工程區(qū)用地條件與項(xiàng)目使用功能的需要。第四章 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容一、編制依據(jù)及原則（一）編制依據(jù)《重慶市某縣城市總體規(guī)劃》（2009—2020）；《重慶市某縣土地利用總體規(guī)劃》（1997—2010）；《某縣人和鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃》；《重慶某移民生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃》（2009—2020）；工程區(qū)地形圖。施工用電、用水來自于某新縣城現(xiàn)有供電、供水設(shè)施，工程區(qū)排水設(shè)施較完善，排水通暢，工程場(chǎng)地和地基穩(wěn)定性較好，不需對(duì)地基進(jìn)行特殊處理。（七）征地拆遷工程區(qū)內(nèi)建構(gòu)筑物拆遷、青苗、樹木補(bǔ)償?shù)葐栴}，由工業(yè)園區(qū)管委會(huì)和青龍街道辦事處統(tǒng)一處理，資金由本項(xiàng)目提供。某縣河漫灘上多有砂礫堆積，可用汽車運(yùn)輸，運(yùn)距不遠(yuǎn)。建材供應(yīng)條件施工所需塊、片、料石均可就近或集中開采，建筑材料儲(chǔ)量豐富，能滿足工程需要。供水自來水廠，施工中的水電供應(yīng)條件均有較好的保障。一水廠的取水點(diǎn)設(shè)在萬福沱，／d，／d,；該水廠陸上加壓泵站四級(jí)，一級(jí)海拔182—266米，二級(jí)海拔266—336米，三級(jí)海拔336—406米，四級(jí)海拔406—480米。供水某新縣城供水設(shè)施較完善；其水質(zhì)、水量、水壓能滿足項(xiàng)目用水的要求。廣播電視人口覆蓋率達(dá)98%，比“九五”末提高3個(gè)百分點(diǎn)。文化體制改革進(jìn)展順利，文化事業(yè)不斷發(fā)展。建成校舍73萬平方米，順利通過市政府“兩基”評(píng)估驗(yàn)收，35所移民遷建學(xué)校和6個(gè)教育單位如期搬遷，云安中學(xué)成功改制為民辦公助的外國(guó)語實(shí)驗(yàn)學(xué)校。青龍街道楊沙村項(xiàng)目距某新縣城約2公里，其中部有濱江大道延伸路，被面有園區(qū)支路，南面為長(zhǎng)江，與渝巴路及城區(qū)道路網(wǎng)相連，工程建設(shè)材料和機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)。三峽成庫蓄水后，水深面寬，通航條件得到極大改善，干支流航運(yùn)得到了很大發(fā)展。（五）交通運(yùn)輸條件項(xiàng)目位于重慶市東北部三峽庫區(qū)腹心—某縣，地處萬州、某、開縣3個(gè)連片百萬人口區(qū)縣的中心，是三峽庫區(qū)生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)沿江經(jīng)濟(jì)走廊承東啟西、南引北聯(lián)的重要樞紐，西距重慶主城區(qū)約（陸路）300公里，東距三峽大壩約260公里，距飛機(jī)場(chǎng)、火車站、深水港約58公里，滬蓉高速公路橫貫境內(nèi)73公里，長(zhǎng)江穿越縣境68公里，水、陸、空立體交通運(yùn)輸發(fā)達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。工程區(qū)地質(zhì)狀況較好，無滑坡等不良地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生。（四）周邊環(huán)境條件工程區(qū)周圍無重大污染源，某新縣城及工業(yè)園區(qū)內(nèi)的排水管網(wǎng)和環(huán)衛(wèi)設(shè)施已逐步完善，污水與垃圾等能得到有效處置，場(chǎng)地大氣環(huán)境、水環(huán)境質(zhì)量較好，在環(huán)境容量?jī)?nèi)。年平均氣溫18℃，年平均降雨量1150毫米，年日照1528小時(shí)左右，全年無霜期335天，相對(duì)濕度73%，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)，最大風(fēng)速為22m/s。工程場(chǎng)地下伏基巖結(jié)合好、強(qiáng)度高、層位穩(wěn)定。地下水貧乏，水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單?；鶐r網(wǎng)狀風(fēng)化裂隙水：該類地下水賦存于上沙溪廟組砂巖、泥巖風(fēng)化裂隙中，地下水富集受巖性、構(gòu)造和地貌的控制。補(bǔ)給源主要是崩滑堆積物中的孔隙水、排水溝的生活水、大氣降水補(bǔ)給。該區(qū)地下水類型主要為第四系松散巖類孔隙水和基巖網(wǎng)狀風(fēng)化裂隙水。最大洪水流量為3890m3/S（），（），在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，澎溪河水位變化與長(zhǎng)江水位變化基本一致。據(jù)《長(zhǎng)江三峽工程初步設(shè)計(jì)報(bào)告》，三峽水庫建成蓄水后，壩前水位和某斷面水位特征值參考萬州城區(qū)斷面回水位。水文地質(zhì)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域涉及的水系為長(zhǎng)江及其一級(jí)支流澎溪河、湯溪河。侏羅系中統(tǒng)上沙溪廟組：地層巖性主要為泥巖間夾砂巖。擬建場(chǎng)地內(nèi)出露地層有第四系全新統(tǒng)溪溝淤積物及侏羅系中統(tǒng)上沙溪廟組，其巖性由新至老分述如下：第四系全新統(tǒng)溪溝淤積物：上部為黑色、黑褐色、紫褐色、黃褐色不均勻的粉質(zhì)粘土，—，下部為卵石土，灰色——灰褐色、雜色，主要由砂泥與卵石組成，卵石約占10—25%，主要為粉細(xì)砂巖，形狀大小均不規(guī)則。地形坡度不大，—，相對(duì)高程14m。該區(qū)屬川東平行嶺谷構(gòu)造——侵蝕低山丘陵地貌。嶺谷地貌明顯,以山地為主，兼有谷、丘，山高、谷深、坡陡，群山巍峨，呈現(xiàn)出“一山二嶺一槽”、“一山三嶺兩槽”或“一山一嶺、嶺谷交錯(cuò)”的地貌特征。某屬喀斯特地貌，長(zhǎng)江由西向東中分縣境。此外，龍角、雙江、故陵、硐村等地亦有斷層。主要背、向斜從北向南依次排列為：牛角洞背斜、沙沱向斜、馬槽背斜、渠馬河向斜、云安硐村背斜、萬縣復(fù)向斜、黃蓮峽背斜、趕場(chǎng)向斜、七曜山背斜。受華瑩山方斗山弧形褶皺體系和大巴山斷褶皺帶控制，地質(zhì)構(gòu)造以褶皺為主，斷裂規(guī)模很小。（三）現(xiàn)有場(chǎng)址利用工程用地屬于重慶某城市總體規(guī)劃范圍內(nèi)，場(chǎng)地尚未進(jìn)行成規(guī)模的開發(fā)，除少量農(nóng)用地外，無其它房屋建筑工程和公共設(shè)施。某位于重慶市東北部、三峽庫區(qū)腹心地帶，西距重慶主城區(qū)約300公里，東距湖北宜昌約260公里，相距萬州五橋飛機(jī)場(chǎng)、萬州火車站約50公里，正在修建的渝(重慶)宜(宜昌)高速公路橫貫境內(nèi)73公里，長(zhǎng)江黃金水道穿越縣境68公里，交通便利。綜上所述，此項(xiàng)目切實(shí)可行。（三）交通方便、快捷項(xiàng)目的陸路交通可通過渝巴路和即將完工的高速公路與外界連接，水上交通可依托長(zhǎng)江直抵上海，空航有萬州機(jī)場(chǎng)，人員進(jìn)出、產(chǎn)品運(yùn)輸來去方便快捷，并可采用多種運(yùn)輸方式。市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)表2011年廉租房需求量53500m22012年廉