【正文】 二、 發(fā)電機房 對 給排水專業(yè)的要求 （ 1） 柴油發(fā)電機組產(chǎn)生的廢氣必須經(jīng)過凈化處理后方可排出，給排水專業(yè)在發(fā)電機房適當(dāng)位置預(yù)留一定壓力的給水接口 。 塑殼開關(guān)、框架開關(guān)、微型斷路器的型號及品牌的選擇，甲方將根據(jù)各項目階段的市場情況及 蘇寧 總部的招標(biāo)情況進(jìn)行確定。 在選擇配電房位置時，除按規(guī)范規(guī)定應(yīng)考慮的各種因素外，還應(yīng)考慮：當(dāng)項目用地有明確的“居住”及“公共”等不同性質(zhì)的用地時，在項目設(shè)計中應(yīng)避免將居住建筑的設(shè)備用房，布置在“非居住用地上” 。 設(shè)計單位應(yīng)對設(shè)備系統(tǒng)方案進(jìn)行詳細(xì)對比后，由甲乙雙方協(xié)商確定最終方案。 配電房的布置、設(shè)備選型應(yīng)周全考慮，配電房室內(nèi)地面標(biāo)高應(yīng)比配電房外高（具體數(shù)值，按規(guī)范執(zhí)行），從防水及防鼠方面考慮， 配電房應(yīng)考慮設(shè)門檻 。 在設(shè)計配電房布置時，應(yīng)盡量使變壓器至低壓柜的密集型母線最短及減少母線之間交叉 。 設(shè)計單位的計算書一定要編目錄、分頁碼，并在目錄中注明各分項計算內(nèi)容的起始頁，方便查閱。 三 、對以上各階段內(nèi)容，設(shè)計單位應(yīng)向甲方提供合理的進(jìn)度計劃，每一階段內(nèi)容完成時，應(yīng)及時向甲方提供相應(yīng)的資料。 天然地基承載力取值 、抗浮水位的標(biāo)高 及單樁承載力取值。 機算輸入模板尺寸及荷載圖形文件（面荷、線荷、點荷）。 建筑方案確定時，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布置草圖及預(yù)估尺寸。 二、管理的主要階段及過程： 結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)措施。 各工程子項的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及繪圖標(biāo)準(zhǔn)必須統(tǒng)一。 樓梯休息平臺梁相連的框架柱的箍筋宜全高加密。 主體鋼筋砼結(jié)構(gòu)如果存在附屬鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)充分考慮鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計，并預(yù)留預(yù)埋件，避免事后打鑿砼。反梁、反 坎宜和主體一起澆注。 露臺根部設(shè) 250～ 300 高（相對于結(jié)構(gòu)面）混凝土反梁或反坎或做 250～ 300 高的降板。 坡屋面和女兒墻交接處應(yīng)將設(shè)反梁至少 500 高（從最低處的板面起算）。 坡屋面與天窗相交處、坡面相交處應(yīng)畫節(jié)點配筋大樣，坡面相交處不宜梁。 屋面 排水宜 優(yōu)選 由 結(jié)構(gòu) 按變厚度 找坡， 板底保持水平， 面積較大的屋面，在建筑景 觀允許的前提下，應(yīng)采用雙向結(jié)構(gòu)找坡。 因板面的鋼筋量很大，其面筋長度一定要依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》第 條嚴(yán)格區(qū)分。 地下室結(jié)構(gòu)頂板及裙房樓板應(yīng)結(jié)構(gòu)找坡排水。 對于小板塊，如板上砌有隔墻，在板厚及配筋值不變的前提下，可以不設(shè)置兩根加強筋。 同樣跨度，同樣支承條件，同樣荷載的板厚及配筋各單元必須完全一致 （各結(jié)構(gòu)單元端開間可以除外） 。 住宅房間的天棚不應(yīng)有梁，客廳與餐廳之間盡量不設(shè)置梁。 考慮給排水管道穿梁套管高度（滿足管道施工廚衛(wèi)間梁高度設(shè)計應(yīng)綜合考慮結(jié)構(gòu)安全 要求）。 主次梁相交處以加密箍為優(yōu)先，吊筋設(shè)置與否應(yīng)根據(jù)計算結(jié)果文件中剪力包絡(luò)圖為依據(jù)，如不需要，不應(yīng)隨意設(shè)置，以控制成本、減少施工麻煩。 梁端部負(fù)筋與梁中貫通負(fù)筋應(yīng)分別配置、搭接處理，貫通負(fù)筋滿足規(guī)范最低要求即可，其余的為小直徑的附加架立筋即可，不應(yīng) 采 用端部負(fù)筋拉通。出屋面和露臺的墻體設(shè)置 250～ 300 高（從屋面結(jié)構(gòu)板開始算起）的鋼筋混凝土反檻，寬同墻厚 且與梁板一起澆筑。 四、梁： 對跨度較大（≥ ） 且承受次梁傳遞荷載的主梁，應(yīng)驗算梁的撓度和裂縫，但要考慮支座寬度這一有利因素。 墻柱平面圖中應(yīng)標(biāo)注沉降觀測點。 填充墻構(gòu)造柱的具體平面位置（可與建筑相商）標(biāo)注于建筑圖上 。 剪力墻盡可能采用大開間布置，避免因墻過密過長而造成浪費，盡量不出現(xiàn)一字墻或短肢剪力墻，那樣不但很浪費，力學(xué)性能也不好，剪力墻豎向及水平向分布筋的最小直徑可取至 8mm。 應(yīng)處理好天然地基基礎(chǔ)與樁基礎(chǔ)的接合部，以免因為沉降不均勻而導(dǎo)致底板開裂漏水。普通住宅的地下室的防水等級多為二級，抗?jié)B等級為 S6。 地下室應(yīng)進(jìn)行抗裂驗算，迎水面和背水面的保護(hù)層厚度要區(qū)分開。 在建筑范圍內(nèi)的地下?lián)跬翂c主體結(jié)構(gòu)連成一體，避免采用重力式擋土墻，計算擋土墻要取主動土壓力，計算地下室側(cè)壁要取靜止土壓力，且側(cè)壓系數(shù)一定要合理。 承臺之間的聯(lián)結(jié)宜按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》第 條設(shè)置。 樁的 長度、斷面、 承載力取值應(yīng)恰當(dāng)，必要時可通過靜載試驗確定 ，結(jié)合柱底內(nèi)力，要比選各種布樁方案，從而完成相對合理的樁基設(shè)計，切忌盲目定樁。盡可能一柱一樁。 對于預(yù)應(yīng)力管樁，同一單元可采用不同樁徑，樁徑 D=400、 500（具體型號與甲方商量確定）。 為保證施工質(zhì)量，獨立基礎(chǔ)宜采用階梯式。 獨立基礎(chǔ)的基礎(chǔ)系梁設(shè)置要按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》第 條執(zhí)行，不能多設(shè)，隔墻基礎(chǔ)隨地坪做法即可。 （ 2）、其余內(nèi)隔墻優(yōu)選加氣砼砌塊或輕質(zhì)板材墻，以減輕荷載，節(jié)約造價， 分戶墻要注意墻體的隔聲量要滿足規(guī)范要求 。 （ 2）、隔墻優(yōu)選加氣砼砌塊或輕質(zhì)板材墻。 為提高砼的抗裂、抗?jié)B質(zhì)量所摻入的外加劑一定要物美價廉。 墻、柱： （ 1）多層中宜變一次，高層中宜變二次 以上 。 二、砼的強度等級： 梁、板： （ 1）、砌體結(jié)構(gòu)中的砼強度等級宜不宜高于 C25。 構(gòu)造柱及圈梁中的縱向筋選用 HRB335，箍筋為 HPB235。 梁、柱箍筋宜選用 HPB235，若是箍筋的配筋量 計算值 很大時，可 重新計算調(diào)整為HRB335。 第四 章 合理選擇結(jié)構(gòu)體系中主要材料 一、鋼筋的強度等級： 梁、板的縱向受力鋼筋選用 HRB400，現(xiàn)澆板的板面分布筋、構(gòu)造筋選用 HPB235，梁中架立筋、側(cè)面構(gòu)造筋選用 HR335。 若是部分墻體外貼花崗巖或面磚，其荷載也要普通墻體區(qū)分開，不能統(tǒng)一取大值。 坡屋面的荷載與平屋面的荷載要區(qū)分開 。 二、具體數(shù)值： 人防地下室的頂板、底板，側(cè)墻荷載一定要結(jié)合結(jié)構(gòu)型式、地上部分外墻的開洞情況及土質(zhì)情況，不能一味取大。除非抗震驗算需要加強設(shè)置構(gòu)造柱的，其它情況的構(gòu)造柱按規(guī)范的最低要求設(shè)置即可。 1南京地區(qū)地基礎(chǔ)抗浮驗算時，其水浮力的分項系數(shù)取 ，恒載的分項系數(shù)取 。 砌體結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)在進(jìn)行抗震分析時，通常不要考慮重力二階效應(yīng)。在工程設(shè)計中要根據(jù)結(jié)構(gòu)的特點采用相 應(yīng) 的假定，否則分析結(jié)果的誤差就會很大，留下質(zhì)量 隱患。 位移驗算時，一定要假定樓板的平面內(nèi)剛度無限大，否則位移驗算很有可能通不過，進(jìn)而再去加大梁、柱、墻的斷面從而造成浪費。 設(shè)縫的結(jié)構(gòu)作為多塔結(jié)構(gòu)整體計算時，需要定義遮擋面以準(zhǔn)確計算風(fēng)荷載，各部分分開計算時，要修改相應(yīng)的風(fēng)載體型系數(shù)，否則風(fēng)載就取大了。比較規(guī)則的多層結(jié)構(gòu)則不要考慮雙向地震作用和偶然偏心。而單純地加大結(jié)構(gòu)本身的剛度，投資就會加大。 結(jié)構(gòu)模型要 經(jīng)過多輪試算，直到其宏觀控制指標(biāo)如：軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等控制在合適的范圍內(nèi)，也就是既要符合規(guī)范的要求，同時也不要有太大的富余 ，從而從全局上控制造價。 對于人防地下室、地下停車庫，宜采用無梁樓蓋結(jié)構(gòu)形式或更先進(jìn)的 GBF 現(xiàn)澆鋼筋砼無梁樓蓋 （前提是不涉及專利技術(shù)的使用并便于施工公開招標(biāo)） ，既有利于控制地下室的層高， 減少了土方開挖，也節(jié)約了很多鋼 筋。 在能夠滿足建筑功能的前提下，建議地基基礎(chǔ)選型的順序為：天然地基、復(fù)合地基、預(yù)制樁 基、 后壓漿鉆孔灌注樁 基、普通鉆孔灌注樁基， 若天然地基承載力達(dá)不到設(shè)計要求，在技術(shù)條件許可的情況下可優(yōu)選 CM 三維高強復(fù)合地基，其綜合經(jīng)濟(jì)效益在工程實踐中被證明是十分可觀的。它對投資的影響是巨大的， 對產(chǎn)品能否實現(xiàn)其質(zhì)量目標(biāo)具有決定性的作用。 B. 公共部分有水房間應(yīng)設(shè)地漏。 (d) 應(yīng)設(shè)吸音吊頂在或頂棚粘貼消聲棉。窗應(yīng)為隔聲窗。 B. 泵房設(shè)計除“應(yīng)選擇低噪聲機型、設(shè)備按裝設(shè)置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震措施”外，在泵房建筑設(shè)計時，還應(yīng)注意： (a) 應(yīng)在滿足國家防火及泵房設(shè)計規(guī)范的前提下，應(yīng)盡量少設(shè)置門窗。應(yīng)避免泵房頂棚直接與住宅地面相鄰。 ? 商住樓下地下車庫 ? 社區(qū)配套商業(yè)地下室 （注：設(shè)在商業(yè)地下室時，應(yīng)注意商業(yè)土地使用性質(zhì)和年限。集中泵房宜設(shè)置的位置： ? 社區(qū)配套“會所、停車樓”等配套公建地下室。 (a) 多層及小高層項目可結(jié)合開發(fā)周期，每期設(shè)集中泵房。 11. 泵房 A. 泵房的 設(shè)置位置，應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計階段權(quán)衡設(shè)計、成本、工程等各方因素，確定設(shè)置位置。 C. 地下汽車庫進(jìn)出坡道靠地面處，應(yīng)設(shè)排水明溝截流雨水。 B. 地下汽車庫及汽車進(jìn)出坡道的設(shè)計，需滿足吉普車及面包車的行駛和停放，汽車坡道寬度在轉(zhuǎn)彎處宜適當(dāng)加寬。 B. 電梯門口做高差 10～ 20mm 的反坡，防止電梯井進(jìn)水。 立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。 D. 變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面 美觀要求，淡化視覺注意力。 B. 立面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。 J. 空調(diào)板下口需做滴水槽。 平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。均 向外傾斜 10176。當(dāng)室內(nèi)機為壁掛機時，冷媒管穿墻洞應(yīng)設(shè)置在梁下。 G. 一般情況，出風(fēng)口不宜 直接對向床頭。空調(diào)室外機位應(yīng)考慮窗的開啟方向。 D. 空調(diào)室外機位應(yīng)盡量設(shè)置兩個通風(fēng)面。梁下挑板空調(diào)板上皮距本層天棚的高度應(yīng)不小于 400（如下圖）。應(yīng)避免雨水管穿空調(diào)板。 C. 室外機位（為凈尺寸 ，下同）： 1000 550。 B. 同一位置上下安裝兩臺空調(diào)室外機時，應(yīng)在在平面相同位置不同標(biāo)高處分別挑板安裝。 G. 種植屋面應(yīng)預(yù)留給水點。 E. 為防堵塞，露臺面積超過 15 ㎡，應(yīng)設(shè)置不少于 2 個排水點?；ǔ刂苓呿毈F(xiàn)澆，具體構(gòu)造應(yīng)與甲方協(xié)商確定。 B. 出露臺處可考慮反梁處理，通過調(diào)整屋面找坡，減少出露臺處的高差，結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)為 250～ 300。 C. 坡屋頂老虎窗邊 宜 取消邊梁，頂層用戶應(yīng)充分考慮晾衣遮雨設(shè)計 。 B. 雨落管應(yīng)根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)處理 。 (e) 洗手臺面下宜考慮設(shè)儲物柜空間，并注意地漏與儲物柜之間關(guān)系。 (d) 給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突 ，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。 (b) 有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置。 D. 其它 (a) 衛(wèi)生間排氣管排氣口如設(shè)在（或靠近）上人屋面，排氣口距屋面完成面應(yīng)不小于 1800，如排氣口設(shè)在非上人屋面，排氣口距屋面完成面不應(yīng)小于 500。如以上兩種情況都不具備條件，也可采用下圖做法一。 (c) 傭