【正文】 板落底20。 樓板配筋計(jì)算時(shí)，外墻和板面有高低處取鉸接點(diǎn)，其他可取連續(xù)板。七、構(gòu)造 樓面板配筋，%和45ft/fy大者，%，177?；A(chǔ)圈梁采用240X240，配筋采用4Ф1Ф6 200。六、多層砌體房屋的構(gòu)造柱及圈梁 構(gòu)造柱按6度抗震規(guī)范要求加設(shè)，構(gòu)造柱配筋4Ф12，Ф6200，房屋外墻四角轉(zhuǎn)角窗處用4Ф14，Ф6200。 12層小高層住宅宜用短肢墻加一般剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)取四級(jí)，短肢結(jié)構(gòu)取三級(jí)，此時(shí)，短肢墻的縱向筋配筋率底部加強(qiáng)區(qū)≥%，其它部位≥%，%。當(dāng)采用短肢剪力墻加一般剪力墻結(jié)構(gòu)時(shí)，一般剪力墻抗震等級(jí)為四級(jí)，短肢部份提高一級(jí)為三級(jí)，結(jié)構(gòu)一般均為構(gòu)造配筋，此時(shí)，短肢墻的全部縱向鋼筋配筋率底層≥1%，其它部位≥%。 6層住宅選用砌體承重結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓板，加構(gòu)造柱，圈梁當(dāng)?shù)讓訛樯虡I(yè)用房選用底層框架結(jié)構(gòu)，此時(shí)上部墻體與底框梁盡可能重合，在一個(gè)結(jié)構(gòu)單元內(nèi)不重合的墻體道數(shù)最多不超過總數(shù)的1/3，否則采用全框架結(jié)構(gòu)。對(duì)于地下室外墻側(cè)壓力的計(jì)算對(duì)混合物壓實(shí)填土φ=300，C′=0，其重度15~19 KN/m3。 對(duì)于半地下車庫，地下室外墻200厚，保護(hù)層厚度取25mm。且留出管道安裝的檢修空間。 當(dāng)基礎(chǔ)埋深過深，加大了底層高度，對(duì)墻厚和穩(wěn)定產(chǎn)生影響，因而采取以下措施。四、地基及基礎(chǔ) 12層以下住宅，利用a粉質(zhì)粘土層做天然地基持力層，能夠滿足承載力要求，且下臥層和地基變形也能滿足。C2以上C20 建議：如現(xiàn)場機(jī)拌砼 可用C20，當(dāng)用商品砼時(shí)用C25 多層或高層結(jié)構(gòu) C30 (可考慮上面幾層改C25) 鋼筋 可使用Ф6鋼筋，Ф10以下用Ⅰ級(jí)鋼（剪力墻豎向鋼筋為Ⅱ級(jí)鋼），Ф12及Ф12以上用Ⅱ級(jí)鋼。 MU10承重多孔磚 M10水泥砂漿 2層 MU10承重多孔磚 M10混合砂漿 5層 MU10承重多孔磚 6層 MU10承重多孔磚 。12. 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：6層砌體結(jié)構(gòu)為丙級(jí)，8層、10~12層鋼筋砼結(jié)構(gòu)為乙級(jí)。10. 。盡可能避開窗扇部位預(yù)留。7. 結(jié)構(gòu)方案、構(gòu)件布置在滿足建筑要求的同時(shí)盡量使室內(nèi)空間 “少梁無柱”，提高空間利用率。5. ，地面粗糙度B類。設(shè)計(jì)地震為第一組，III類場地。砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量等級(jí)為B級(jí)。2. 設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧質(zhì)量與成本，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下力求控制成本，具體詳見限額設(shè)計(jì)要求。（4） 屋頂正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)應(yīng)選用低噪音的型號(hào)，供應(yīng)商業(yè)用房空調(diào)主機(jī)應(yīng)避免噪音和熱氣等對(duì)應(yīng)相鄰住戶的干擾。（2） 位于住宅樓內(nèi)的設(shè)備房地面、墻面、頂棚應(yīng)采用隔音材料，減少低頻噪音的干擾。5． 設(shè)備用房：（1） 水表房、垃圾房、配電間等應(yīng)設(shè)門檻。應(yīng)在平面放大圖和剖面圖上表示出設(shè)備箱門的位置。以保證休息平臺(tái)處凈高及美觀。（3） 消火栓宜采用內(nèi)嵌式，不宜設(shè)在廳、臥室的墻面并避免正對(duì)戶門設(shè)置，消防栓的安裝一定要符合規(guī)范，要易于操作不能設(shè)于樓梯跑側(cè)面墻上，并保證人員正常安全疏散寬度，消防栓應(yīng)有出屋面試驗(yàn)栓。另外小高層強(qiáng)電設(shè)置集中表箱。（4） 底商立面設(shè)計(jì)考慮燈箱，掛旗位置，并預(yù)留設(shè)備線路。（2） 底商應(yīng)設(shè)采用分體空調(diào)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)在隱蔽位置考慮空調(diào)機(jī)位，避免靠近住宅入口。（10） 兼作人防的地下車庫，入口處防護(hù)密閉門要設(shè)計(jì)合理；通過防護(hù)單元隔墻的通道要滿足汽車方便進(jìn)出。（8） 坡道出入口處及坡道結(jié)束處應(yīng)設(shè)置截水溝：溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板，而不應(yīng)采用水泥蓋板；排水溝不應(yīng)直接接入市政管道，以免管道的水倒流。（6） ，具體設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意梁的高度和避免設(shè)備管道穿過。（5） 設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，盡量少設(shè)防火卷簾。（4） 地庫上排水盡量采用盲溝方式，如條件不允許，可采用明溝，蓋同質(zhì)蓋板。（2） 半地庫的周邊在滿足消防的條件下，應(yīng)盡量敞開，不設(shè)墻，以滿足自然通風(fēng)要求。（5） 地下室頂板上環(huán)境做法應(yīng)與及景觀專業(yè)，結(jié)構(gòu)溝通，計(jì)算荷載，考慮覆土。（3） 首層地面應(yīng)注意預(yù)留大型設(shè)備吊裝孔洞。（2） 全地庫不設(shè)排水溝。三、公共空間1． 地下室、半地下室：（1） 半地下室地面應(yīng)設(shè)置150200寬的排水溝，間距不大于12M，%；地面向排水溝找1%坡度。入口考慮信報(bào)箱，設(shè)備表箱，告示牌，單元門牌等功能。2． 信報(bào)箱尺寸按郵政部統(tǒng)一規(guī)定（見廠家提交的最終確認(rèn)的廠家資料）。 （13） 防水做法1． 參建筑統(tǒng)一做法。2． 樓梯間內(nèi)各類表箱的位置需要提供立面圖定位，盡量做到對(duì)齊平直，并合理布局。箱入墻140厚， 箱與住宅戶內(nèi)之間澆細(xì)石混凝土。4． 給、排水管、煤氣管的布置應(yīng)盡量隱蔽，避免暴露在主要立面的明顯部位（外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同）；立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。樓下集中抄表處應(yīng)考慮美化處理。2． 首層戶型向道路一側(cè)在不影響行車和人行的前提下設(shè)置小院，以豐富空間層次。5． 變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。（相關(guān)做法由保溫材料廠家提供）3． 立面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距和做法。（10） 外墻飾面1． 建筑立面主要材料為涂料及局部面磚，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有 詳細(xì)做法。（要注明予埋管的長度與外墻的內(nèi)外抹灰面平）空調(diào)冷凝水管一般情況下不預(yù)埋。柜式空調(diào)，冷媒管穿墻洞留洞管中距地200，洞中離室內(nèi)墻面水平距離為100。向外傾斜10176。室內(nèi)機(jī)寬度不宜小于1100。5． 空調(diào)室外機(jī)安放在上人平臺(tái)上時(shí)，應(yīng)避免對(duì)人的活動(dòng)產(chǎn)生不良影響，且應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的維護(hù)結(jié)構(gòu)，避免計(jì)算產(chǎn)權(quán)面積。 空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)需考慮對(duì)窗槽內(nèi)的影響，距離過近而對(duì)吹的兩室外機(jī)需相互錯(cuò)位。 應(yīng)避免雨水管穿空調(diào)板；實(shí)在不可避免時(shí),空調(diào)板應(yīng)加大至1150700； 平面圖中應(yīng)增加詳圖，詳細(xì)標(biāo)明空調(diào)板定位尺寸。（9） 空調(diào)位1． 任何形式的室外機(jī)位均應(yīng)向冷凝水管口處找1％坡。8． 花池需考慮底板與平臺(tái)完成面的高差，并需有防水和排水處理。6． 出露臺(tái)處可考慮反梁處理，通過調(diào)整屋面找坡，減少出露臺(tái)處的高差，若露臺(tái)底層功能容許，可考慮降板處理。4． 露臺(tái)應(yīng)有踢腳，高度宜為150高（面層以上）。 （8） 陽臺(tái)及露臺(tái)1． 南陽臺(tái)寬度不宜小于1500；北陽臺(tái)寬度不宜大于1200，具體以方案圖為準(zhǔn)； 2． 陽臺(tái)所有墻面﹑天花涂料部分應(yīng)為外墻作法。12． 當(dāng)屋面被防火墻隔開時(shí)，應(yīng)兩側(cè)分別排水。10． 平屋面與立墻或立墻窗臺(tái)處的防水層翻起高度不宜小于300。7． 屋頂花池瀉水管不能直接排向屋頂花園地面。5． 頂層用戶應(yīng)充分考慮晾衣遮雨設(shè)計(jì)。3． 屋面雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，如平面凹槽內(nèi)，以減少對(duì)立面影響,并根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)處理。（7） 屋面、女兒墻、屋頂、欄桿1． 頂層坡屋頂轉(zhuǎn)折處結(jié)構(gòu)按折板設(shè)計(jì)不應(yīng)設(shè)折梁。11． 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過,有梁穿過時(shí)應(yīng)注意降板與梁的關(guān)系。8. 衛(wèi)生間的地漏及排水坡度情況應(yīng)在詳圖中表達(dá)清楚，廚﹑衛(wèi)門口應(yīng)標(biāo)明門口線，地漏應(yīng)盡量設(shè)在隱蔽部位。6． 坐便器位置寬度不小于800,坑距305，考慮手紙盒、電話等懸掛位置。（6） 衛(wèi)生間1． 衛(wèi)生間不采用下沉式衛(wèi)生間。立管不宜緊貼煙道。9． 廚房內(nèi)設(shè)純凈水，預(yù)留純凈水管。 煙道要按規(guī)范要求出屋面,并在立面上需作相應(yīng)裝飾處理并出詳圖。 對(duì)于設(shè)兩個(gè)衛(wèi)生間的戶型,要在其中一個(gè)衛(wèi)生間室內(nèi)考慮設(shè)置電熱水器的可能。5． 洗衣機(jī)位不小于600X600。 冰箱和煤氣爐不能貼臨放置； 冰箱位預(yù)留且應(yīng)注意冰箱門的開啟方便。2． 預(yù)留櫥柜位寬550，設(shè)櫥柜處的墻面最小寬度不小于600； 吊柜寬350，設(shè)吊柜處的窗垛面最小寬度不小于400，注意避免檔窗； 平均每戶櫥柜長度不小于3000。櫥柜的設(shè)計(jì)要考慮微波爐的放置。（5） 廚 房1． 櫥柜布置遵循洗切炒的流線，之間間距以800為宜，考慮微波爐，消毒柜等位置，設(shè)相應(yīng)插座。10． 平開窗開啟方式為外開，須注意平面上門窗關(guān)系，防止門窗互碰。8． 窗材質(zhì)為鋁合金,一般房間玻璃為普通白玻，衛(wèi)生間窗采用磨砂玻璃，大面積玻璃需符合玻璃設(shè)計(jì)規(guī)范。 外墻面至凸窗板外緣尺寸： 標(biāo)準(zhǔn)凸窗（凸出外墻面