【正文】 央空調(diào)系統(tǒng)：主機(jī)采用風(fēng)冷熱泵冷溫水機(jī)組，按冬季室外氣溫及負(fù)荷選型，夏供冷，冬供熱；主機(jī)及附屬設(shè)備均可設(shè)置于大樓屋面，運(yùn) 31 轉(zhuǎn)部件基礎(chǔ)均設(shè)置減震器；水泵及水處理儀作遮雨措施。5% 。5% ； td=20177。 （三）空氣調(diào)節(jié)室內(nèi)設(shè)計參數(shù) t=25177。 （二）空氣調(diào)節(jié)室外設(shè)計參數(shù) 夏季空調(diào)室外計算干球溫度 ℃； 夏季空調(diào)室外計算濕球溫度 23℃； 夏季空調(diào)室外計算相對濕度 77％。各房間根據(jù)需要裝設(shè)語音、信息插座和數(shù)據(jù)信息插座，以滿足建設(shè)單位的使用要求。大樓設(shè)置一套消防廣播裝置。 火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)：活動用房為一級保護(hù)對象，采用集中報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)，在一層設(shè)火災(zāi)報警控制室。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：在一層設(shè)一個監(jiān)控室，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)重點(diǎn)對門廳、樓道口及重要辦公室等場所進(jìn)行閉路電視監(jiān)控。 采用三相五線 TN－ S 接地系統(tǒng)，設(shè)專用接地線（ PE 線），接地體利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，并采用 40 4 鍍鋅扁鋼沿建筑物基礎(chǔ)周邊敷設(shè)形成閉合接地體，接地電阻不大于 1 歐，在變電所內(nèi)設(shè)置總等 電位聯(lián)結(jié)板。 （四）建筑物防雷 本項目根據(jù)規(guī)范屬三類防雷建筑，在建筑物屋面設(shè)避雷帶，利用柱內(nèi)的主筋作引下線，接地裝置利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，利用外墻圈梁、門窗等金屬物與防雷裝置連接，構(gòu)成閉合環(huán)防側(cè)擊雷。 用電量 29 本工程按 60W/㎡考慮，本工程用電設(shè)備總?cè)萘考s為： Pe＝ 1263kw。 （三）變配電系統(tǒng) 負(fù)荷等級 本項目的保安監(jiān)控系統(tǒng)、管理用電子計算機(jī)系統(tǒng)、火災(zāi)報警及聯(lián)動控制設(shè)備、消防泵、排煙風(fēng)機(jī)、加壓風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、疏散照明等屬一級負(fù)荷。所有消火栓箱均配置MF/ABC2 干粉滅火器兩具。 消火栓消防系統(tǒng)設(shè)計 消火栓的布置確保任一著火點(diǎn)兩股水栓同 時到達(dá)，每個消火栓消防流量為 5 升 /秒，射流充實水柱為 10 米，每個消火栓箱內(nèi)設(shè)自救式小口徑（ DN25）消防水喉，設(shè)有啟動消防泵的消防按鈕和警鈴。環(huán)管上共設(shè) 2 個DN100 室外地面式消火栓。由 于室外給水環(huán)管（ DE100）自來水管網(wǎng)壓力能滿足本工程室外消防用水的水量、水壓要求 ,故室外消防用水由市政管道直接供給。室外排水管道采用 UPVC 雙壁波紋管，粘接。 污廢水系統(tǒng)設(shè)普通升頂通氣管通氣，保證排水通暢；屋面雨水采用重力流外排水系統(tǒng)。建筑雨水采用外排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗及室外雨落管排至室外建筑雨水邊溝，匯流后直接排入附近河流中。建筑室內(nèi)給水干管沿管道井供至各層用水點(diǎn)，進(jìn)入衛(wèi)生間內(nèi)給水管線一律暗裝，管道沿室內(nèi)地坪面層或沿墻嵌裝敷設(shè)引至各用水點(diǎn)。 管材選用及敷設(shè) 室外埋地給水干管采用 HDPE 給水管，熱熔連接。根據(jù)建設(shè)方提供的本建筑周圍的給水管網(wǎng)現(xiàn)狀，擬從城鎮(zhèn)自來水給水管道上引入 2 路 DE100 給水管進(jìn)入建筑紅線，在建筑外形成環(huán)狀管網(wǎng)供水。 d 1000 150 24 2 工作人員 100L/人 （三）給水系統(tǒng)設(shè)計 項目區(qū)給排水現(xiàn)狀 給排水管網(wǎng)系統(tǒng)已引至項目區(qū)，本工程可就近搭接。 建筑專業(yè)提供的設(shè)計圖紙及其它專業(yè)提供的有關(guān)資料。 《室外給排水設(shè)計規(guī)范》（ GB500142021）。 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB500842021）（ 2021 年版）。 四、給排水方案 （一）設(shè)計依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（ GB500152021） (2021 年版 )。 三、建筑節(jié)能設(shè)計 在總平面規(guī)劃上，綜合考慮朝向、風(fēng)向的關(guān)系，力求達(dá)到 良好的自然通風(fēng)，充足的自然采光，并強(qiáng)調(diào)室內(nèi)通風(fēng)及蓄熱。 （五）基礎(chǔ)設(shè)計 結(jié)合本工程上部荷載及參考鄰近場地情況，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為 丙級 。 混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別：室內(nèi)正常環(huán)境結(jié)構(gòu)構(gòu)件為一類。 結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50 年。 （三）結(jié)構(gòu)分類等級 抗震設(shè)防類別為丙類。 二、結(jié)構(gòu)設(shè)計 （一）設(shè)計依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682021 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072021 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102021 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112021 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232021 其他建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范規(guī)程 （二）自然條件 基本風(fēng)壓： ㎡ ； 24 基本雪壓： ㎡ ； 抗震設(shè)防烈度： 市地震基本烈度為 6 度。 醫(yī)療中心 一棟，占地面積 390 ㎡，八層，建筑面積 2496 ㎡， 磚混結(jié)構(gòu)，外掛瓷磚，房頂為藍(lán)色。 23 養(yǎng)老中心南樓：位于北樓南側(cè)，長 49 米，寬 12 米，四層，占地面積 ㎡，建筑面積 ㎡，高 15 米，磚混結(jié)構(gòu)，外掛瓷磚，房頂為藍(lán)色。建筑面積 1 養(yǎng)老中心東樓：臨東環(huán)路，長 49 米，寬 12 米，八層，占地面積 588㎡，建筑面積 4704 ㎡，高 25 米 ，磚混結(jié)構(gòu)，外掛瓷磚，房頂為藍(lán)色。 建筑密度： % 容積率： 綠地率： 35% 機(jī)動車停車位： 200 個。立面采用坡屋頂、翹檐，筒瓦， 外墻面依據(jù)養(yǎng)老中心特點(diǎn)，以褐色為外墻主要顏色，適當(dāng)配以紅色加以點(diǎn)綴。按國家道路縱坡設(shè)計規(guī)范，設(shè)計中道路縱坡最大不超過 3%，最小一般不低于 %。注重加強(qiáng)項目區(qū)環(huán)境美化、綠化。 豎向布置 項目區(qū)的場地科學(xué)設(shè)計，確保匯集的雨水順暢流入城市排水管網(wǎng)。 停車場、道路、廣場綠化有機(jī)結(jié)合，形成開闊、宜人、優(yōu)美的空間環(huán)境。地塊北側(cè)為 3 棟養(yǎng)老中心樓。 （三）平面設(shè)計 根據(jù)地形及地理位置，養(yǎng)心園養(yǎng)老服務(wù)中心 大門面向東環(huán)路，以大門延長線為中軸，將地塊相對分為南北兩部分。 力求布置緊湊，整體協(xié)調(diào)，布局合理、美觀。本工程所需要的大量砂、碎石、條石可在項目區(qū)內(nèi)或附近地區(qū)采購，以滿足施工所需，水泥也可在附近購買，能減少運(yùn)輸成本。施工用水可以根據(jù)施工現(xiàn)場的具體情況，就近利用，項目區(qū)內(nèi)有輸電線路通過，可以作為施工之用。 四、施工條件 項目區(qū)所在 市東環(huán)路與朝陽路交匯處 ，土質(zhì)具有良好的承載力，地表水資源較豐富，工程施工可以就近取水；同時電力設(shè)施完備，為工程施工提供了較好的基礎(chǔ)條件。 設(shè)施依托條件 本項目所在地生活 等基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè)較完善， 項目擬建地 3 公里內(nèi) 醫(yī)院、金融、公交、 賓館、文化、娛樂等機(jī)構(gòu)和設(shè)施配套齊全，可以滿足項目的需要。 項目區(qū)域 地勢較高， 受 洪災(zāi)影響 的可能性很小 ，防洪標(biāo)準(zhǔn) 可 為 100年一遇。 項目區(qū)有 35000Kv 高壓線于擬建項目區(qū)經(jīng)過 , 可滿足供電要求。 供水由當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)供水管網(wǎng)供水，附近道路 有給水干管。 、樹苗 市為鄂北崗地，有園林生產(chǎn)基地，可滿足用量要求。 離 市不遠(yuǎn)的南漳縣建有全國知名的華新水泥廠，供應(yīng)規(guī)格品種可滿足項目建設(shè)要求，且質(zhì)量有保障。極端最高溫日達(dá) ℃ （ 1959 年 8 月 21 日至 23 日）；最低溫日為零下 ℃ （ 1977 年 1 月 30 日）；歷年各月晝夜溫差為 ℃ 至 ℃ 之間，元月至 6 月溫差在 10℃ 以上， 7 月最小為℃ 以下， 余介 其間 。山區(qū)高度每上升 100 米，年均氣溫下 降 ℃ 。 日照 充足，年平均 2100 小時左右，日平均 小時，年日照率 48%，基本能滿足農(nóng)作物的需求 。降水量分布是：東北部和南部降水量 950至 1000 毫米，中部 850 至 950 毫米，西部 750 至 850 毫米；年最大降水量為 1255 毫米（ 1964 年），日最大降水量為 毫米（ 1973 年 4 月 29日）；年最小降水量為 毫米（ 1966 年）。 （五）氣候 屬于北亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB 5000112021） (2021 局部修訂 )及國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會于 2021 年 6 月 11 日批準(zhǔn)《 GB183062021中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖 國家標(biāo)準(zhǔn)第 1 號修改單》， 市范圍內(nèi)建設(shè)工程抗震設(shè)防參考烈度為六度。 綜上所述，地下水對混凝土和混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋具微腐蝕性。 （ 2）根據(jù)地層滲透性判別 根據(jù)水質(zhì)分析報告，場地地下水 PH 值 =，侵蝕性 CO2 含量＜， HCO3 含量為 ，按地層滲透性判別，根據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》 GB500212021 表 判別，地下水對混凝土具微腐蝕性。根據(jù)水樣進(jìn)行水質(zhì)分析，其硫酸鹽含量為 ，鎂鹽含量，苛性堿含量 mg/L，總硬度 。場區(qū)地下水向溝谷排泄，該類型地下水水量受構(gòu)造控制總體貧乏，對工程施工基本無影響。 （ 2）山間河流洪沖積層孔隙潛水：主要分布于碎石土層孔隙中，該層由于泥質(zhì)含量較高，顆粒孔隙基本被粘性土充填，含水層孔隙空間較小，滲透性差，受大氣降水補(bǔ)給，該層水量較小，對基礎(chǔ)施工影響較小。 場 區(qū)水文地質(zhì)條件相對簡單，地下水按存貯介質(zhì)、賦存狀態(tài)、運(yùn)移規(guī)律不同可分為以下三大類： （ 1）松散層上層滯水：主要分布于斜坡地帶，賦存于人工堆積松散層、第四系填土層孔隙中，主要接受大氣降雨入滲補(bǔ)給，由于其補(bǔ)給來源有限，且分布于斜坡地帶，貯水條件較差，水位及水量季節(jié)性變幅較大，水量不大。 （三）工程地質(zhì)與水文條件 本項目位于 市東環(huán)路與朝陽路交匯處，經(jīng)對比臨近工程資料，項目實施地點(diǎn)基地上部沉積一套第四系中更新統(tǒng)殘坡 積 地層，上部為粉質(zhì)粘土層，下伏基巖為下第三系砂巖。有主要 15 河流 178 條，分為 滾河 、黑青河、 小黃河 、三夾河、鶯河、淳河六個水系。東北部 玉皇頂 為境內(nèi)最高點(diǎn)，海拔 米，其余大都在 400 米左右；中部和西北為崗地和 平原 ，連綿漫崗與襄北、光北組成湖北著名的 “ 三北崗地 ” ，崗地面積約占全市總面積的 %， 海拔高度 在 100 米至 200 米之間；境內(nèi)最低點(diǎn)是蔡陽瓦子崗，海拔 70 米。 （二）地 形、地貌 市地形屬丘陵崗地。 （二）選址地點(diǎn) 根 據(jù) 上 述 選 址 原 則 ， 養(yǎng) 心 園 養(yǎng) 老 服 務(wù) 中 心 擬 選 地 點(diǎn) 為市 東環(huán)路與朝陽路交匯處入口處。 雖然 市社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)取得 了一定成效，但總體看來仍然處于低水平發(fā)展階段，與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展新形勢、養(yǎng)老服務(wù)新需求還有較大差距，主要表現(xiàn)在：養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃，布局不合理，發(fā)展不平衡；養(yǎng)老設(shè)施總量不夠，養(yǎng)老床位缺口大，社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施嚴(yán)重不足，供需矛盾十分突出；農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施普遍比較簡陋，城市養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施大多功能單一，難以滿足服務(wù)需 13 求；養(yǎng)老服務(wù)社會化程度不高，社會辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所占比例落后于全國平均水平；運(yùn)行機(jī)制不夠健全，優(yōu)惠政策落實不到位，行業(yè)監(jiān)管有待加強(qiáng)；服務(wù)隊伍專業(yè)化程度不高等。城鄉(xiāng)“三無”老人（無勞動能力，無生活來源，無法定贍養(yǎng)人）基本實現(xiàn)了自愿條件下集中供養(yǎng)。主要以社區(qū)居家養(yǎng)老為主，社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)不斷健全，服務(wù)內(nèi)容逐步向生活照料、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健等方面延伸。 二、市場供給狀況 目前，國內(nèi)的養(yǎng)老模式還不能適應(yīng)形勢的發(fā)展，大量依靠政府、社區(qū)、街道辦的福利院、敬老院養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。而全國共有各類老年人福利機(jī)構(gòu)近 4 萬個，床位數(shù)僅 156 萬張，平均每千名 60 歲以上老年人只擁有 張。同時隨著經(jīng)濟(jì)文化等方面的發(fā)展，年輕 人 12 結(jié)婚成家和出國、異地工作和外出打工等人口遷徙現(xiàn)象極為普遍，不論城市和農(nóng)村“空巢老人”（即沒有子女同居的老年人獨(dú)居家庭）越來越多。到本世紀(jì)中葉達(dá)到最高峰， 60 歲以上的老年人可能達(dá)到 4 億，占總?cè)丝诘?25%； 80歲以上的老齡老人將超過 1 億，是現(xiàn)在高齡老人的 10 倍左右。據(jù)有關(guān)方面分析，城市老年人中有 %的比例人口擁有個人積蓄和儲蓄存款，當(dāng)前老年市場消費(fèi)每年達(dá) 5000 億元左右，且逐年將有所增加。 目前，我國城市 60 歲至 65 歲的老年人口中，退休后重新又進(jìn)行工作的約占 45%，他們不僅繼續(xù)發(fā)揮著“余熱”，而且也得到相當(dāng)數(shù)目資金的補(bǔ)助，加大了市場消費(fèi)的投入。以城市老年人為例，在各方 面的共同努力下，企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金得到按時足額發(fā)放，參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的職工超過了 億人，參加基本醫(yī)療保險的范圍也隨之進(jìn)一步擴(kuò)大?？梢?，隨著人口老齡化的發(fā)展，空巢家庭的不斷增長，那么這部分老人對養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)提供養(yǎng)老服務(wù)的需求將更加迫切。目前北京市 60 歲以上 180 多萬的老齡人口中“空巢家庭”已近 30％，未來 10 11 年，“空巢家庭”將成為老人家庭的主要形式，所占比重有可能達(dá)到 90％。 二是社會上的“空巢家庭”逐 漸增多。目前我國 65歲以上老人數(shù)已超過 1 億（占總?cè)丝诘?