【正文】 器，以達(dá)到節(jié)能的效果。3) 外窗：外窗采用雙層中空玻璃窗，具有良好的氣密性和隔熱性。2) 屋面：采用保溫隔熱屋面。2) 各建筑物之間的間距在滿足規(guī)范的要求下適當(dāng)加大，建筑物間綠化，通風(fēng)效果良好。建筑節(jié)能設(shè)計(jì)(1) 建筑布置與體型1) 本項(xiàng)目業(yè)務(wù)樓朝向應(yīng)綜合考慮采光、集熱、通風(fēng)等因素，宜采用南向或南偏西15176。2. 節(jié)能措施節(jié)約能源是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，本項(xiàng)目必須從設(shè)計(jì)、施工至使用、管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，貫徹履行節(jié)約能源的原則，通過(guò)合理利用、科學(xué)管理、技術(shù)進(jìn)步等途徑，提高能源利用率。它是提高經(jīng)濟(jì)效益的一個(gè)重要方面，也是我國(guó)能源政策的重要組成部分。節(jié)約能源和水資源是我國(guó)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略任務(wù)。室外消火栓宜采用地上式消火栓，沿項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)道路設(shè)置，消火栓的間距不大于120m。5. 室外消火栓系統(tǒng)按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求，項(xiàng)目場(chǎng)地設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)，室外消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)合并。電信線路由就近的電信電纜交接箱引入各樓宇，各樓宇設(shè)分線箱，信號(hào)源引入分線箱后再分配給各終端用戶。機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)本項(xiàng)目衛(wèi)生間設(shè)有機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，淋浴間排風(fēng)量按換氣次數(shù)為9次/h計(jì)算；更衣室排風(fēng)量按換氣次數(shù)為4次/h計(jì)算；各房間均設(shè)有排氣扇直接排風(fēng)，進(jìn)風(fēng)采用自然進(jìn)風(fēng)方式。(2) 接地利用基礎(chǔ)地梁中主筋通長(zhǎng)焊接做接地體，接地體阻值不大于1歐姆。宿舍樓起居室照度為300LX（采用混合照明）、臥室照度為150LX（采用混合照明）；辦公室、健身中心、活動(dòng)室的照度為300LX；老年閱覽室照度為500LX；衛(wèi)生間照度為100LX；走廊地面照度為50LX。照明宿舍樓的每層均設(shè)置電壓為220V的照明配電箱，以節(jié)能型熒光燈作為主光源。室外電纜采用VJV或VJV22相應(yīng)電壓等級(jí)的電纜，當(dāng)穿越道路、基礎(chǔ)或其它有可能損壞電纜的地方時(shí)穿鋼管保護(hù)，進(jìn)建筑物穿金屬保護(hù)管。經(jīng)計(jì)算總用電負(fù)荷為40KW。用電負(fù)荷W=KF/1000，式中：K—單位指標(biāo)；F—建筑面積。負(fù)荷等級(jí)及負(fù)荷容量本項(xiàng)目負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。2. 電氣工程(1) 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》；(2) 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》；(3) 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；(4) 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》；(5) 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；(6) 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》。(2) 雨水排放方式建筑物屋面雨水采用有組織排水，場(chǎng)地內(nèi)雨水排放結(jié)合地面徑流由道路雨水匯集口進(jìn)入雨水管網(wǎng)，而后排入集鎮(zhèn)道路雨水系統(tǒng)。室外檢查井采用磚砌，井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座。污水工程(1) 污水量計(jì)算本項(xiàng)目排水量取生活用水量的90％：日排水量＝90％＝(2) 污水排水方式污水經(jīng)院內(nèi)處理設(shè)施處理達(dá)標(biāo)后排入集鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。排水工程采用雨、污分流制的排水體制。井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座。給水系統(tǒng)材料：(1) 管道、。d242綠化和道路、廣場(chǎng)用水400m22L/m2需水量計(jì)算本項(xiàng)目設(shè)計(jì)用水量主要包括：綜合生活用水量；綠化用水量；澆灑道路、廣場(chǎng)用水量；未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失水量。供水工程本項(xiàng)目的規(guī)劃給水管網(wǎng)系統(tǒng)采用生活、消防共用的統(tǒng)一給水系統(tǒng)。(3) 墻體建筑物防潮層以下墻體采用MU10實(shí)心磚，M10水泥砂漿砌筑；建筑物防潮層以上墻體采用多孔磚。結(jié)構(gòu)材料(1) 混凝土基礎(chǔ)、樓梯、樓層梁和板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30，圈梁、構(gòu)造柱為C25。(2) 主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程主體采用磚混結(jié)構(gòu)，橫墻承重體系，按抗震構(gòu)造要求設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱。(2) 樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，住房、辦公室、值班室、娛樂(lè)室、健身房、衛(wèi)生間、走廊，；屋面按不上人屋面設(shè)計(jì)，㎡。5. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)(1) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》；(2) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》；(3) 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》；(4) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》；(5) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》；(6) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》；(7) 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》；(8) 國(guó)家現(xiàn)行的其它有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程。(5) 老年人休息室每間設(shè)固定電話，閉路電視插孔；休息室床位及衛(wèi)生間廁位旁應(yīng)設(shè)緊急呼救按鈕。(3) 老年人休息室不宜設(shè)吊柜，應(yīng)設(shè)貼壁式貯藏壁櫥，每人應(yīng)有1m3以上的貯藏空間。室內(nèi)裝修及設(shè)施(1) 老年人休息室內(nèi)部墻體陽(yáng)角部位，宜做成圓角或切角。建筑物的入口臺(tái)階和樓梯要適應(yīng)老年人體能，坡度放緩、寬度加寬，雙側(cè)設(shè)置扶手；出入口頂部設(shè)置雨棚，出入口平臺(tái)、臺(tái)階踏步及坡道應(yīng)選用堅(jiān)固、耐磨、防滑的材料。起居室和臥室應(yīng)通風(fēng)良好，視野開闊，安靜衛(wèi)生。建筑要求充分體現(xiàn)以老年人為核心的設(shè)計(jì)理念。4. 建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)(1) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》；(2) 《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》；(3) 《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》；(4) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》；(5) 各相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)規(guī)程。(4) 公用配套工程項(xiàng)目區(qū)內(nèi)給排水、供電、通訊等公用配套工程的設(shè)計(jì)要做到流程合理、布置緊湊、管理方便。(3) 交通組織便捷整個(gè)項(xiàng)目場(chǎng)地的出入口開向集鎮(zhèn)主要道路，方便車量進(jìn)出。3. 總體規(guī)劃原則和總平面布局(1) 以人為本以提高老年人的生活質(zhì)量為目標(biāo)，創(chuàng)造更具人性化空間，主要考慮老年人的活動(dòng)、健身、運(yùn)動(dòng)的需求，力求功能齊全，適用便捷。2. 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，總建筑面積400平方米，設(shè)計(jì)床位20張，滿足社區(qū)內(nèi)有需求的老年人的養(yǎng)老生活。(4) 經(jīng)濟(jì)合理。(3) 符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。(2) 適應(yīng)已選定的場(chǎng)址。第四章 工程建設(shè)方案1. 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想(1) 滿足使用功能的要求。主要建筑材料來(lái)源、供應(yīng)(1) 建筑材料種類和來(lái)源根據(jù)該項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，項(xiàng)目建設(shè)所需的主要材料為鋼筋、水泥、防水卷材、建筑陶瓷、電纜、給排水管材等；主要地材包括砂、石料、磚等；上述這些材料均為常規(guī)品種，可在當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)采購(gòu)，用量較大時(shí)，從確保質(zhì)量和降低成本方面考慮，也可直接從廠家訂購(gòu)。(4) 通訊XX縣XX鄉(xiāng)XX村通訊設(shè)施完備，方便快捷，可滿足項(xiàng)目通訊需要。(2) 排水本項(xiàng)目場(chǎng)地處以XX縣縣城排水管網(wǎng)范圍內(nèi)，排水管網(wǎng)已鋪設(shè)，可滿足項(xiàng)目排水需要。基礎(chǔ)設(shè)施條件該工程為公益性建設(shè)項(xiàng)目，XX縣有關(guān)部門對(duì)工程的建設(shè)給予了大力支持，供水、供電、通訊等配套設(shè)施由各有關(guān)部門提供，均已落實(shí)，能滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。建議該項(xiàng)目在下階段工程勘察階段應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)勘察。XX縣XX鄉(xiāng)XX村所處位置地質(zhì)條件較好。項(xiàng)目所在地地勢(shì)平坦，地質(zhì)穩(wěn)定性好，承載能力高。人均擁有水量8710立方米，每畝耕地有水5840立方米。年均日照2170小時(shí)，年均無(wú)霜期275日，立體氣候明顯，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲髂巷L(fēng)。由于地形復(fù)雜 , 垂直高差大 , 局部又分為北熱帶、南亞熱帶、中亞熱帶、北亞熱帶、南溫帶、中溫帶六種氣候區(qū)。年平均氣溫 ℃。西南受印度洋暖濕氣流的影響 , 形成西面迎風(fēng)坡多雨 , 夏無(wú)酷熱。(2) 氣候XX縣兼具低緯、季風(fēng)和山原地勢(shì)氣候特征。XX縣XX鄉(xiāng)XX村位于怒江峽谷之中,與施甸、鎮(zhèn)康一衣帶水、隔江相望，距XX縣城127公里，東與施甸縣酒房鄉(xiāng)隔江相望，南與鎮(zhèn)康、永德一江相依，XX相連，北與碧寨接壤，國(guó)土面積206平方公里。2013年，全鄉(xiāng)完成農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入28104萬(wàn)元，%；農(nóng)民人均純收入5845元，%；完成現(xiàn)價(jià)工業(yè)總產(chǎn)值4843萬(wàn)元， %；；招商引資到位資金完成350萬(wàn)元；。2013年底，全鄉(xiāng)共有7743戶，27859人，其中，城鎮(zhèn)人口2070人。25′，人口密度為81人/平方公里，森林覆蓋率達(dá)72%。45′，北緯24176。XX鄉(xiāng)位于XX縣城東南部，距縣城98公里，地處東經(jīng)98176。2013年末，其中：農(nóng)業(yè)人口26萬(wàn)人，%。經(jīng)濟(jì)、社會(huì)條件XX縣轄3鎮(zhèn)7鄉(xiāng)，116個(gè)村委會(huì)、5個(gè)社區(qū)居委會(huì)。50′之間，縣域東西最大距離64公里 , 南北最大跨度78公里。11′，北緯24176。地理坐標(biāo)為東經(jīng)98176。項(xiàng)目建設(shè)地址環(huán)境優(yōu)美、交通便利、空氣清新，周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套齊備，十分適宜老人居住、修養(yǎng)，是修建養(yǎng)老服務(wù)中心的理想地點(diǎn)。(5) 工程建設(shè)和使用期間不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境和公眾利益造成損害。(3) 有便利的外部交通條件。第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件1. 選址原則(1) 符合XX縣總體規(guī)劃的要求，重視節(jié)約用地和合理用地。這樣一個(gè)龐大的老年群體的利益，是人民群眾利益不可缺少的一部分，建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)中心，滿足廣大老年人日益增長(zhǎng)的物質(zhì)和文化生活需要，讓老年人共享經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展的成果，是全心全意為人民服務(wù)根本宗旨的體現(xiàn)，是在新的歷史條件下貫徹“以人為本”科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧XX的需要。XX縣XX鄉(xiāng)XX村居家養(yǎng)老服務(wù)中心建成后，將配備完善的生活服務(wù)、保健、娛樂(lè)設(shè)施，由經(jīng)過(guò)專門培訓(xùn)的服務(wù)人員，為老人提供住、養(yǎng)、學(xué)、樂(lè)等綜合服務(wù)，使當(dāng)?shù)乩夏耆说纳畹玫捷^大改善。2) 缺少專業(yè)服務(wù)人員，且人員整體素質(zhì)偏低現(xiàn)在養(yǎng)老院雖然已經(jīng)建起，但是缺少專業(yè)服務(wù)人員，大部分工作人員由社會(huì)上臨時(shí)聘用，工作人員出現(xiàn)年齡偏大、專業(yè)護(hù)理水平偏低等現(xiàn)象，更缺乏醫(yī)療、康復(fù)、服務(wù)等專業(yè)技術(shù)人才。近年來(lái)，雖然XX縣人民政府不斷加大投入，建設(shè)和改造養(yǎng)老福利機(jī)構(gòu)，但是XX縣在養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)上仍然存在一些問(wèn)題，主要有：1) 養(yǎng)老福利機(jī)構(gòu)數(shù)量少、規(guī)模小、服務(wù)項(xiàng)目少目前，全縣雖然有養(yǎng)老院7所，床位387張，但現(xiàn)有的老年床位數(shù)與“十二五”規(guī)劃提出的床位數(shù)還相差甚遠(yuǎn)。服務(wù)作為一種商品應(yīng)該是有償?shù)?，然即使是有償?shù)?在服務(wù)老人的過(guò)程中,如果發(fā)現(xiàn)有一些老人的收入或家庭子女給他的贍養(yǎng)費(fèi)用不足以支付他應(yīng)該享受的服務(wù)費(fèi)用的話，政府應(yīng)給與相應(yīng)的補(bǔ)貼。因此，必須從政府補(bǔ)貼支持居家養(yǎng)老服務(wù)的方式向居家養(yǎng)老市場(chǎng)化運(yùn)作轉(zhuǎn)型，最終還是要建立起投資主體多元化、服務(wù)內(nèi)容多樣化、監(jiān)督管理規(guī)范化的成熟市場(chǎng)，才會(huì)使居家養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)建設(shè)在一個(gè)穩(wěn)固的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上。無(wú)論是政府、家庭、子女、老年人自己或者是社會(huì)捐贈(zèng)購(gòu)買養(yǎng)老服務(wù)，核心的內(nèi)容是總會(huì)有人拿錢買單。居家養(yǎng)老服務(wù)將向新興的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。因?yàn)轲B(yǎng)老事業(yè)首先應(yīng)是一項(xiàng)社會(huì)福利事業(yè)，它必須與政府的社會(huì)福利支付政策緊密相連，為老年人購(gòu)買社區(qū)和各項(xiàng)家政服務(wù)，所需資金應(yīng)該列入政府年度財(cái)政預(yù)算。隨著這些問(wèn)題的逐步解決，居家養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)建設(shè)作為養(yǎng)老事業(yè)的社區(qū)福利運(yùn)作模式，將可以實(shí)現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展。養(yǎng)老工作進(jìn)一步發(fā)展的具體問(wèn)題與深層次的制度整合和政策創(chuàng)新有關(guān)。積極探索推進(jìn)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)工作，逐步形成以家庭為核心、以社區(qū)為依托、以專業(yè)化服務(wù)組織為載體的居家養(yǎng)老服務(wù)新機(jī)制；通過(guò)上門、日托等服務(wù)形式，為居家老年人提供就近便捷的生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等內(nèi)容的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)，為提升老年人生活質(zhì)量，推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)社會(huì)化發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和人口素質(zhì)的全面發(fā)展發(fā)揮積極作用。在老齡化社會(huì)已經(jīng)來(lái)臨，高齡、貧困老人和空巢家庭逐漸增多的今天，國(guó)家和政府應(yīng)制定相應(yīng)的法律、法規(guī)，完善養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，深化老年人福利事業(yè)改革，做好空巢老人的社會(huì)保障工作，從政策和制度上解決老人的社會(huì)幫助和社會(huì)保護(hù)問(wèn)題，充分體現(xiàn)黨和政府對(duì)老年人的關(guān)懷。尤其是對(duì)于生活在空巢家庭的老年人來(lái)說(shuō)，社區(qū)才是真正的家，周到的社區(qū)服務(wù)可以賦予老年人以強(qiáng)烈的心理歸屬感。第三，以社區(qū)照顧服務(wù)為依托。以家庭支助為基礎(chǔ)就是要以家庭的支持和幫助作為解決生活照顧和養(yǎng)老問(wèn)題的基本途徑。第二，以家庭支助為基礎(chǔ)。社會(huì)各界應(yīng)尊重、提倡和鼓勵(lì)老年人的自立自助，充分發(fā)揮老年人自己的能力和作用。具體而言，老年社會(huì)支持網(wǎng)絡(luò)體系應(yīng)由以下幾個(gè)環(huán)節(jié)組合起來(lái)的：以老年人自助互助為原則，以家庭支助為基礎(chǔ)，以社區(qū)服務(wù)為依托，以國(guó)家和政府的法律、法規(guī)、政策為保障。調(diào)查可見，高齡老人、貧困老人和空巢老人的情況越來(lái)越普遍,如果處理不好就會(huì)成為一個(gè)社會(huì)問(wèn)題。在目前條件下，中國(guó)的老年人養(yǎng)老問(wèn)題的最佳途徑是居家養(yǎng)老與社區(qū)養(yǎng)老的有機(jī)結(jié)合。在上述的時(shí)代和社會(huì)背景下，XX縣木城鄉(xiāng)順應(yīng)當(dāng)?shù)厝丝诶淆g化的發(fā)展趨勢(shì)，提出XX縣XX鄉(xiāng)XX村居家養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目的建設(shè)，旨在完善當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障體系，發(fā)展老年服務(wù)業(yè)，維護(hù)老年人的合法權(quán)益，開創(chuàng)XX縣老齡工作新局面。2009年2月21日，全國(guó)老齡委辦公室、國(guó)家發(fā)改委等10部委第三次聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于全面推進(jìn)居家養(yǎng)老服務(wù)工作的意見》，根據(jù)城市和農(nóng)村不同情況，提出了“十一五”期間城鄉(xiāng)居家養(yǎng)老服務(wù)的目標(biāo)?！兑庖姟分赋?，力爭(zhēng)“十一五”期間，全國(guó)城市社區(qū)基本建立起多種形式、廣泛覆蓋的居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，使社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不斷充實(shí)，服務(wù)內(nèi)容和形式不斷豐富，專業(yè)化和志愿者相結(jié)合的居家養(yǎng)老服務(wù)隊(duì)伍不斷壯大，居家養(yǎng)老服務(wù)的組織管理體制和監(jiān)督評(píng)估機(jī)制逐步建立、健全和完善。 《意見》對(duì)居家養(yǎng)老做了科學(xué)闡述，指出：居家養(yǎng)老服務(wù)是指政府和社會(huì)力量依托社區(qū)，為居家的老年人提供生活照料、家政服務(wù)、康復(fù)護(hù)理和精神慰藉等方面服務(wù)的一種服務(wù)形式?！兑庖姟分赋觯弘S著我國(guó)人口老齡化進(jìn)程加快，家庭養(yǎng)老功能日益弱化，老年人養(yǎng)老服務(wù)已經(jīng)成為重大的社會(huì)問(wèn)題。2006年2月，全國(guó)老齡委辦公室、國(guó)家發(fā)改委、教育部、民政部等十部委聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的意見》，指出要逐步建立以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)、社區(qū)服務(wù)為依托、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充的養(yǎng)老服務(wù)體系，力爭(zhēng)在“十一五”期間全國(guó)城市社區(qū)基本建立多種形式、廣泛覆蓋的居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。大力發(fā)展居家養(yǎng)老服務(wù)，是應(yīng)對(duì)人口老齡化嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，破解養(yǎng)老服務(wù)難題的根本出路；是堅(jiān)持以人為本，關(guān)注老年弱勢(shì)群體，構(gòu)建和諧社會(huì)的具體體現(xiàn)；是合理配置養(yǎng)老資源，充分發(fā)揮資源效益的有效途徑；也是加快社會(huì)服務(wù)業(yè)發(fā)展、推動(dòng)勞動(dòng)就業(yè)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要舉措。要加強(qiáng)社區(qū)建設(shè)，依托社區(qū)發(fā)展老年服務(wù)業(yè)，進(jìn)一步完善社區(qū)為老年人服務(wù)的功能。采取積極措施，加強(qiáng)老齡工作，是一項(xiàng)重要而緊迫的