【正文】 六、電氣節(jié)能措施根據(jù)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB／T5003）的規(guī)定，在滿足使用和保證電能質(zhì)量的基礎(chǔ)上，采用節(jié)電設(shè)計(jì)方案，充分利用天然光，選用新型節(jié)能產(chǎn)品，提高電氣設(shè)備使用效率，節(jié)約能源。 農(nóng)九師一六四團(tuán)社區(qū)綜合服務(wù)中心可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書(shū))17合理設(shè)置和使用水表應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范選用水表，水表前加裝過(guò)濾器，并限制水表的使用年限（口徑15～20㎜的水表不得超過(guò) 6 年，口徑 25～50㎜的水表不超過(guò) 4 年） 。由于這種水量浪費(fèi)不容易被人們察覺(jué)和認(rèn)識(shí)，因此可稱(chēng)之為“隱形”水量浪費(fèi)。防止給水系統(tǒng)超壓出流造成的“隱形”水量浪費(fèi)超壓出流是指給水配件前的靜水壓大于流出水頭，其流量大于額定流量的現(xiàn)象。五、給水節(jié)能措施推廣使用節(jié)水器具采用陶瓷閥芯水龍頭，這種水龍頭與普通水龍頭相比，節(jié)水量一般可達(dá)20%～ 30%；與其它類(lèi)型節(jié)水龍頭相比，價(jià)格較便宜。選擇采暖系統(tǒng)的原則是在保持散熱器有較高散熱的前提下，保證各個(gè)供暖區(qū)能獨(dú)立進(jìn)行溫度調(diào)節(jié)。 具體能耗指標(biāo)詳節(jié)能計(jì)算書(shū)。建筑物每個(gè)朝向的窗墻比按規(guī)范要求設(shè)計(jì)，均小于 ，外墻窗戶均采用氣密性良好的單框雙玻塑鋼窗。三、建筑節(jié)能措施根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB501892022）要求進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189－2022 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034－2022 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019－2022二、節(jié)能計(jì)算外表面積為 平方米；建筑物體積為 立方米；建筑體型系數(shù)為 ＜查表《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （公共建筑）嚴(yán)寒地區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值：屋面：體型系數(shù)，傳熱系數(shù) K≤()，計(jì)算 K＝ W/()。主要建構(gòu)筑物一覽表三材用量序號(hào) 名 稱(chēng) 層數(shù)占地面積建筑物構(gòu)筑物面積結(jié)構(gòu)型式建筑物構(gòu)筑物長(zhǎng)寬高 基礎(chǔ) 鋼材(t)木材(m3)水泥(t)1社區(qū)綜合服務(wù)中 心二 框架 ** 獨(dú)立基礎(chǔ) 68 118 290第六章 節(jié)能與節(jié)水措施一、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 《關(guān)于進(jìn)一步明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)要求的通知》公消[2022]65 號(hào)。因此從節(jié)能方面考慮，方案一比方案二節(jié)能。節(jié)能比選（1）方案一設(shè)計(jì)為兩層，建筑物體積為 立方米，建筑物表面積為 平方米，體形系數(shù)為 。(3)方案三建成一層，整個(gè)建筑高寬比不協(xié)調(diào)，整個(gè)建筑也缺少了氣勢(shì)。色調(diào)與周?chē)慕ㄖ嗪魬?yīng)，建成后與周?chē)h(huán)境能夠協(xié)調(diào)統(tǒng)一。綜上所述選擇方案一最為經(jīng)濟(jì)合理外觀比選(1)方案一外觀設(shè)計(jì)為比較活躍的現(xiàn)代建筑，主色調(diào)以橙黃色和白色相互搭配，立面設(shè)計(jì)了簡(jiǎn)單的簡(jiǎn)單的線條，在屋面設(shè)置了簡(jiǎn)單的構(gòu)件，使整個(gè)建筑顯的美觀、大方。(2)方案二、按一層設(shè)計(jì)，總建筑面積為 平方米，總寬度為 米，總長(zhǎng)度約 米，建筑總高度 米。無(wú)障礙設(shè)計(jì)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)按照《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)了無(wú)障礙坡道和無(wú)障礙衛(wèi)生間。b、一六四團(tuán)社區(qū)綜合服務(wù)中心的通訊系統(tǒng)（電視、電話、寬帶）已經(jīng)形成,完全能滿足項(xiàng)目通訊需求。該社區(qū)綜合服務(wù)中心的估算熱負(fù)荷為83900W，一六四團(tuán)供暖系統(tǒng)可以滿足該建筑物的熱負(fù)荷要求。共有165天的采暖期。(3)采暖本工程采暖系統(tǒng)采用水平串連式，管材采用無(wú)縫鋼管，管徑在設(shè)計(jì)時(shí)計(jì)算確定。其總供水量可滿足該建筑物的需求。(3)建筑功能整個(gè)社區(qū)綜合服務(wù)中心主要設(shè)置有辦公室、活動(dòng)室、社區(qū)活動(dòng)服務(wù)大廳、多功能會(huì)議室、值班室、醫(yī)療服務(wù)站、和一站式辦公大廳等。結(jié)構(gòu)型式為框架結(jié)構(gòu)，水平承重結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，一層外墻采用240厚磚墻，二層外墻采用250厚陶粒塊，外帖100厚Sto巖棉板保溫，一層內(nèi)墻采用240磚墻，二層內(nèi)墻采用200厚和120厚陶粒塊。外墻：刷外墻彈性乳膠漆。內(nèi)墻面：刷乳膠漆，衛(wèi)生間墻裙為面磚墻裙。(2)建筑特征與結(jié)構(gòu)該社區(qū)綜合服務(wù)中心屬于三級(jí)民用建筑，二級(jí)耐火等級(jí)的小型公共建筑。二、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案社區(qū)綜合服務(wù)中心位于一六四團(tuán)烏拉斯臺(tái)路北面，總平面布置應(yīng)符合社區(qū)綜合服務(wù)中心總平面布置的要求:社區(qū)綜合服務(wù)中心主入口朝南,大門(mén)正對(duì)社區(qū)綜合服務(wù) 農(nóng)九師一六四團(tuán)社區(qū)綜合服務(wù)中心可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書(shū))12中心位置,主要人流從主入口進(jìn)入；在院子?xùn)|西兩側(cè)設(shè)室外活動(dòng)場(chǎng)地。注重環(huán)境保護(hù)，充分滿足環(huán)保要求和噪聲控制，采用低噪聲設(shè)備，土建方面采取隔聲、吸音措施。遵守國(guó)家相關(guān)政策和規(guī)程，合理進(jìn)行防火分區(qū)和組織疏散路徑。合理進(jìn)行功能分區(qū)，組織交通流線。第五章 建設(shè)方案選擇一、項(xiàng)目設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想和原則在充分滿足使用功能要求的基礎(chǔ)上，合理組織各類(lèi)功能空間，注重建筑使用功能的設(shè)計(jì)，突出社區(qū)綜合服務(wù)中心的設(shè)計(jì)特點(diǎn)。場(chǎng)址 2：建在院子的東側(cè)，東西向布置，建筑物門(mén)前布置綠化及休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，這個(gè)位置布置建筑物的朝向不佳，不利于節(jié)能，且和周邊建筑布置不一致，不符合一六四團(tuán)團(tuán)部整體規(guī)劃。1施工條件 該項(xiàng)目在施工期間，水、電用量不大，可從附近的線路引入，所需用的砂、石水泥由本地供應(yīng)，運(yùn)輸距離在25公里以?xún)?nèi)，普通木門(mén)由本地采購(gòu)，鋼材與塑鋼窗均由外地購(gòu)入。征地條件該場(chǎng)地是一六四團(tuán)空閑用地，屬于一六四團(tuán)用地，現(xiàn)在該場(chǎng)地沒(méi)有任何建筑物，不會(huì)發(fā)生拆遷安置費(fèi)等費(fèi)用。社會(huì)環(huán)境條件該建筑物的場(chǎng)址位于一六四團(tuán)烏拉斯臺(tái)路北側(cè)，不屬于國(guó)家自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等禁建區(qū)場(chǎng)地，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)要求。一六四團(tuán)已于2022年進(jìn)行了給水改造，其總供水量可滿足該建筑物的需求。(2)供暖 農(nóng)九師一六四團(tuán)社區(qū)綜合服務(wù)中心可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書(shū))10供暖由農(nóng)九師一六四團(tuán)鍋爐房集中供應(yīng)，現(xiàn)有18T鍋爐，總供熱面積可達(dá)15萬(wàn)平方米，而一六四團(tuán)現(xiàn)有建筑面積不足12萬(wàn)平方米，供熱可以滿足該社區(qū)綜合服務(wù)中心的需求，集中供熱點(diǎn)就設(shè)在社區(qū)綜合服務(wù)中心東北側(cè)，其暖氣管道均已引入周?chē)?，使用方便?2)通訊一六四團(tuán)已有通信站，站內(nèi)數(shù)字程控電話交換機(jī)實(shí)裝容量約3000部，本工程建成后需新增約15部，通信站可以滿足要求。區(qū)域性規(guī)劃條件符合《農(nóng)九師一六四團(tuán)烏拉斯臺(tái)鎮(zhèn)總體規(guī)劃（20222020） 》的要求。水文情況農(nóng)九師一六四團(tuán)主要依靠地下水，～，多為砂石含水層，單位出水量為160m 3/h200m3/h。地質(zhì)情況根據(jù)農(nóng)九師一六四團(tuán)范圍內(nèi)的地質(zhì)情況，參考附近新建建筑物的地質(zhì)勘察資料，可推斷該地區(qū)的巖土空間分布均勻穩(wěn)定，場(chǎng)地類(lèi)別為Ⅱ類(lèi)， 農(nóng)九師一六四團(tuán)社區(qū)綜合服務(wù)中心可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書(shū))9各土層分布如下：（1）雜填土，雜色，稍濕，～，包含生活垃圾和植物根；（2）粉土，淺黃色，含植物根，稍密，稍濕，空隙較大，干強(qiáng)度低，搖震反應(yīng)中等，光澤反應(yīng)無(wú)，～，～；（3）圓礫，灰色，亞圓，級(jí)配較好，松散–稍密，濕，弱風(fēng)化。與主要道路相連，便于車(chē)輛運(yùn)行。，總用地面積2426平方米。第四章 場(chǎng)址選擇一、場(chǎng)地現(xiàn)狀地點(diǎn)與地理位置農(nóng)九師一六四團(tuán)社區(qū)綜合服務(wù)中心位于一六四團(tuán)烏拉斯臺(tái)路北側(cè)，修造廠路東側(cè)。（2）服務(wù)站功能用房面積分析：根據(jù)《文化館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ4187）第 條可知大型活動(dòng)室的使用面積為 65 平方米，服務(wù)站活動(dòng)室的使用面積為 78 平方米；由于服務(wù)站編制人員為4 人，根據(jù)《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ672022）第 條可知：服務(wù)站辦公室的使用面積不應(yīng)小于 20 平方米，根據(jù)一六八團(tuán)社區(qū)服務(wù)站的實(shí)際情況結(jié)合服務(wù)中心的工作人數(shù)，服務(wù)站應(yīng)設(shè)置 3 間辦公室；根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的《“十二五”社區(qū)服務(wù)體系發(fā)展規(guī)劃》要求結(jié)合一六八團(tuán)社區(qū)服務(wù)站實(shí)際情況，服務(wù)站的一站式辦公大廳使用面積按 50 平方米設(shè)計(jì)；由于擬建服務(wù)站的規(guī)模較小，辦公人員少，會(huì)議室按中型會(huì)議室設(shè)計(jì)，根據(jù)《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ672022）第 條可知：服務(wù)站的多功能會(huì)議室使用面積為 74 平方米；圖書(shū)閱覽室使用面積按 65 平方米設(shè)計(jì)，值班室使用面積按 22 平方米設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間使用面積按 50 平方米設(shè)計(jì)。10020=592 平方米，如果使用面積按建筑面積的 計(jì)算，服務(wù)站的總建筑面積應(yīng)為 平方米，而實(shí)際方案服務(wù)站的建筑面積為 平 農(nóng)九師一六四團(tuán)社區(qū)綜合服務(wù)中心可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書(shū))7方米。國(guó)家頒布的《“十二五”社區(qū)服務(wù)體系發(fā)展規(guī)劃》及兵團(tuán)民政局要求：“每百戶居民擁有的服務(wù)設(shè)施面積不低于 20 平方米” 。一六四團(tuán)團(tuán)場(chǎng)人數(shù)統(tǒng)計(jì)情況 以農(nóng)九師統(tǒng)計(jì)局公布的自然增長(zhǎng)率、機(jī)械增長(zhǎng)率和 2022年底的統(tǒng)計(jì)人口數(shù)為基準(zhǔn)，采用趨勢(shì)外推法預(yù)測(cè) 2022年的人口數(shù)一六四團(tuán)人口增長(zhǎng)情況表（以 2022年底統(tǒng)計(jì)人口數(shù)為基準(zhǔn)）2022 年末人口數(shù) 機(jī)械增長(zhǎng)率 自然增長(zhǎng)率 2022 年末人口數(shù)8769 ％ ％ 8880由上表可知一六四團(tuán)屯墾社區(qū)服務(wù)站服務(wù)設(shè)計(jì)人數(shù)應(yīng)為 8880 人，每戶人數(shù)按 人計(jì)，共有 2960 戶。二、分析預(yù)測(cè)一六四團(tuán)社區(qū)綜合服務(wù)中心主要的服務(wù)對(duì)象是團(tuán)場(chǎng)職工群眾。