【正文】 容，是為轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位、中介組織、新經(jīng)濟組織等各類社會組織提供服務(wù)，社區(qū)工作也要緊緊依靠社會組織的力量來開展，提出“社區(qū)建設(shè)實體化”的思路，著力推動社區(qū)建設(shè)社會化的工作。 在社區(qū)層面，建設(shè)綜合性、多功能的社區(qū)服務(wù)站及其他社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施， 農(nóng)九師一六四團社區(qū)綜合服務(wù)中心可行性研究報告(代項目建議書)27組織居民參與文化、教育、科技、體育、衛(wèi)生、環(huán)境、法律、安全等進社區(qū)活動，保障各種公共服務(wù)延伸到社區(qū)全體居民，增強社區(qū)的凝聚力、歸屬感和安全感。通過社區(qū)黨組織、社區(qū)居委會和其他社區(qū)組織的活動，及時掌握社區(qū)居民的服務(wù)需求，做好信息的發(fā)布和收集整理，暢通民情渠道，保障黨和政府的政策及社情民意的上傳和下達，切實反映居民訴求。作好普法和政策宣傳，倡導(dǎo)居民履行公德公約，建設(shè)精神文明，保障社區(qū)成為社會穩(wěn)定的基石。因此該項目的建設(shè)可以改善一六四團團場職工群眾的生活環(huán)境，提高職工群眾的生活水準(zhǔn)。有利于加強社會服務(wù)體系，使人人可以享受均衡的社會條件一六四團社區(qū)綜合服務(wù)中心是面向一六四團全社區(qū)人民服務(wù)的，因此建設(shè)社區(qū)綜合服務(wù)中心，改善一六四團社區(qū)居民的生活條件，為社區(qū)居民創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，可以提高一六四團的社會綜合效益，使人人可以享受均衡的社會條件。有利于構(gòu)建社會主義和諧社會，促進現(xiàn)代化建設(shè)隨著社會的發(fā)展與進步，社區(qū)建設(shè)在經(jīng)濟社會發(fā)展中的地位越來越重要，因此，建設(shè)一六四團社區(qū)綜合服務(wù)中心可有利于促進社會主義經(jīng)濟發(fā)展與現(xiàn)代化建設(shè)順利進行，對有利于構(gòu)建社會主義和諧社會起到積極推動作用。有利于加強民族團結(jié)一六四團是少數(shù)民族聚居地，居住有維、哈、蒙、回等十幾個少數(shù)民族，而一六四團沒有專門為少數(shù)民族居民群眾服務(wù)的地方，因此，建設(shè)一六四團社區(qū)綜合服務(wù)中心對加強民族團結(jié)有著重要意義。第十四章 研究結(jié)論一、推薦方案概況一六四團社區(qū)綜合服務(wù)中心總用地面積為2426平方米，服務(wù)站總建面積為，設(shè)計地上二層，框架結(jié)構(gòu)。全部申請國家投資。二、項目建成后可達到的預(yù)期目標(biāo)本項目建成后可以滿足一六四團社區(qū)的使用和辦公條件。符合國家發(fā)改委.民政部《 “十二五”社區(qū)服務(wù)體系發(fā)展規(guī)劃》和兵團民政局的要求。項目建成后可有效解決一六四團社區(qū)困難職工的問題，豐富職工的業(yè)余生 農(nóng)九師一六四團社區(qū)綜合服務(wù)中心可行性研究報告(代項目建議書)28活，保障社區(qū)居民的利益。三、問題與建議一六四團社區(qū)綜合服務(wù)中心建設(shè)項目的社會效益顯著，而目前一六四團還沒有社區(qū)服務(wù)中心，因此建議盡快建設(shè)該項目，讓廣大職工群眾盡早享受其益處。四、結(jié)論綜上所述，建設(shè)一六四團社區(qū)綜合服務(wù)中心建設(shè)項目是可行的。 農(nóng)九師一六四團社區(qū)綜合服務(wù)中心可行性研究報告(代項目建議書)表 1 建筑工程費估算表估算價值（萬元） 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)（元）序號 工程或費用名稱建筑工程費 安裝工程費 總值 單位 數(shù)量 指標(biāo)一 建筑工程 　 　 m2 14601 土建工程 　 m2 13002 給排水工程 　 m2 303 暖通工程 　 m2 504 電氣工程 　 m2 705 弱電工程 　 m2 10合計 　 　 　 　 　表 2 工程建設(shè)其它費用估算表序號 費用名稱 計算基數(shù) 基數(shù)單位 費率費用（萬元） 備注1 建設(shè)單位管理費 萬元 % 按建筑工程費計算2 土地使用費 m2 15 按建筑占地面積計算3 工程招標(biāo)代理費 萬元 % 按建筑工程費計算4 可研編制費 萬元 % 按建筑工程費計算5 施工圖審查費 萬元 % 按建筑工程費計算6 設(shè)計費 萬元 % 按建筑工程費計算7 地質(zhì)勘察費 萬元 % 按建筑工程費計算8 預(yù)算費 萬元 % 按建筑工程費計算9 監(jiān)理費 萬元 % 按建筑工程費計算10 環(huán)境監(jiān)測費 m2 % 按建筑工程費計算11 三通一平費 m2 55 按場地總用地面積計算12 管網(wǎng)接口配套費 m2　 　70 　 按建筑面積計算合計 　 　 　 　 　備注 無 　 　 　 　 　表 3 項目投入總資金匯總表序號 費用名稱 投資額 估算說明　 　 合計 　1 建筑工程費 　2 工程建設(shè)其它費用 　3 基本預(yù)備費 按 2 項之和的 5％取值4 漲價預(yù)備費　 按 2 項之和的 5％取值　 項目投入總資金 (1+2) 　 農(nóng)九師一六四團社區(qū)綜合服務(wù)中心可行性研究報告(代項目建議書)附表 4 招標(biāo)基本情況招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行 招標(biāo)委托 招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)不采取招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額備注勘察 √ 萬元設(shè)計 √ 萬元建設(shè)工程 √ √ √ 萬元安裝工程監(jiān)理 √ 萬元設(shè)備重要材料其它情況說明： 根據(jù)兵團新兵辦發(fā)［2022］55 號文《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 ，本項目的建筑工程屬于招標(biāo)范圍，其它不需要進行招標(biāo)，項目在實施過程中對上述內(nèi)容進行招標(biāo)。 建設(shè)單位蓋章 2022 年 6 月 農(nóng)九師一六四團社區(qū)綜合服務(wù)中心可行性研究報告(代項目建議書)目 錄第一章 總 論 .............................................................................1第二章 項目建設(shè)的必要性 ...........................................................4第三章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 .......................................................6第四章 場址選擇 ...........................................................................8第五章 建設(shè)方案選擇 .................................................................11第六章 節(jié)能與節(jié)水措施 .............................................................15第七章 環(huán)境影響評價 .................................................................17第八章 勞動安全衛(wèi)生消防 .........................................................19第九章 項目的組織機構(gòu)與人力資源管理 .................................20第十章 項目實施進度 .................................................................22第十一章 投資估算與資金籌措 .....................................................23第十二章 招標(biāo)方案 .........................................................................25第十三章 社會效益分析 .................................................................26第十四章 研究結(jié)論 .........................................................................27 農(nóng)九師一六四團社區(qū)綜合服務(wù)中心可行性研究報告(代項目建議書)附表： 投資估算表招標(biāo)基本情況附圖： 農(nóng)九師一六四團烏拉斯臺鎮(zhèn)總體規(guī)劃（20222020）農(nóng)九師一六四團社區(qū)綜合服務(wù)中心建設(shè)項目規(guī)劃平面圖農(nóng)九師一六四團社區(qū)綜合服務(wù)中心建設(shè)項目方案圖附件： 農(nóng)九師一六四團《關(guān)于委托編制農(nóng)九師一六四團社區(qū)綜合服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告的函》農(nóng)九師一六四團《關(guān)于農(nóng)九師一六四團社區(qū)綜合服務(wù)中心建設(shè)項目水、電、暖供應(yīng)承諾函》農(nóng)九師土地管理局《農(nóng)九師 164團社區(qū)綜合服務(wù)中心建設(shè)項目用地預(yù)審意見函》農(nóng)九師建設(shè)局《建設(shè)項目選址意見書》農(nóng)九師建設(shè)局《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》農(nóng)九師環(huán)保局《建設(shè)項目環(huán)境影響登記表》固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能登記表