【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 團(tuán)社區(qū)綜合服務(wù)中心的通訊系統(tǒng)（電視、電話、寬帶）已經(jīng)形成,完全能滿足項(xiàng)目通訊需求。綜合布線社區(qū)綜合服務(wù)中心設(shè)有多功能會(huì)議室、活動(dòng)室、醫(yī)療服務(wù)站等，根據(jù)《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，必須滿足先進(jìn)性、實(shí)用性、開放性、靈活性、安全可靠性、可擴(kuò)展性、經(jīng)濟(jì)性的要求，考慮計(jì)算機(jī)網(wǎng)、閉路電視網(wǎng)的綜合布線方案，將電話、 農(nóng)九師一六四團(tuán)社區(qū)綜合服務(wù)中心可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)14電視、寬帶網(wǎng)同時(shí)考慮。無障礙設(shè)計(jì)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)按照《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)了無障礙坡道和無障礙衛(wèi)生間。四、建筑方案描述按建筑層數(shù)的分析比選 (1)方案一、按二層設(shè)計(jì)，總建筑面積為 平方米，基地面積為 平方米，總寬度為 米，總長(zhǎng)度為 米，建筑總高度 米。(2)方案二、按一層設(shè)計(jì)，總建筑面積為 平方米，總寬度為 米，總長(zhǎng)度約 米，建筑總高度 米。由上可知方案一占地面積較少，且建筑高寬比例協(xié)調(diào)。綜上所述選擇方案一最為經(jīng)濟(jì)合理外觀比選(1)方案一外觀設(shè)計(jì)為比較活躍的現(xiàn)代建筑，主色調(diào)以橙黃色和白色相互搭配，立面設(shè)計(jì)了簡(jiǎn)單的簡(jiǎn)單的線條，在屋面設(shè)置了簡(jiǎn)單的構(gòu)件，使整個(gè)建筑顯的美觀、大方。且該方案施工簡(jiǎn)單。色調(diào)與周圍的建筑相呼應(yīng)，建成后與周圍環(huán)境能夠協(xié)調(diào)統(tǒng)一。(2)方案二外觀設(shè)計(jì)為普通的現(xiàn)代建筑，主色調(diào)以白色為主，采用簡(jiǎn)單的線條搭配，整個(gè)建筑物比較方正，缺少了建筑物的美觀、大方。(3)方案三建成一層，整個(gè)建筑高寬比不協(xié)調(diào)，整個(gè)建筑也缺少了氣勢(shì)。綜上所述，立面設(shè)計(jì)選用現(xiàn)代建筑，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)三種效果圖，確定立面效果一為推薦使用立面。節(jié)能比選（1）方案一設(shè)計(jì)為兩層，建筑物體積為 立方米，建筑物表面積為 平方米，體形系數(shù)為 。（2）方案二設(shè)計(jì)為單層，建筑物體積為 立方米，建筑物表面積為 平方米，體形系數(shù)為 。因此從節(jié)能方面考慮，方案一比方案二節(jié)能。綜合分析： 農(nóng)九師一六四團(tuán)社區(qū)綜合服務(wù)中心可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)15通過以上三方面綜合比較可知方案一優(yōu)于方案二，因此選擇方案一主要工程特征：建筑物的耐久等級(jí)為二級(jí)，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為三級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為三級(jí)，抗震設(shè)防烈度為六度，基礎(chǔ)等級(jí)為丙級(jí)，結(jié)構(gòu)型式為磚混結(jié)構(gòu)。主要建構(gòu)筑物一覽表三材用量序號(hào) 名 稱 層數(shù)占地面積建筑物構(gòu)筑物面積結(jié)構(gòu)型式建筑物構(gòu)筑物長(zhǎng)寬高 基礎(chǔ) 鋼材(t)木材(m3)水泥(t)1社區(qū)綜合服務(wù)中 心二 框架 ** 獨(dú)立基礎(chǔ) 68 118 290第六章 節(jié)能與節(jié)水措施一、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 《關(guān)于進(jìn)一步明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)要求的通知》公消[2022]65 號(hào)。 《關(guān)于印發(fā)新疆維吾爾自治區(qū)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇(建筑專業(yè))的通知》新建科[2022]8 號(hào)。 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189－2022 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034－2022 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019－2022二、節(jié)能計(jì)算外表面積為 平方米；建筑物體積為 立方米；建筑體型系數(shù)為 ＜查表《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （公共建筑）嚴(yán)寒地區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值：屋面：體型系數(shù)，傳熱系數(shù) K≤()，計(jì)算 K＝ W/()。外墻：體型系數(shù)，傳熱系數(shù) K≤()，計(jì)算 K＝ 農(nóng)九師一六四團(tuán)社區(qū)綜合服務(wù)中心可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)16W/()。三、建筑節(jié)能措施根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB501892022）要求進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。首先在建筑物的朝向上，采用當(dāng)?shù)刈罴殉颉媳毕颍境浞掷萌照?，最大限度地利用自然光源來增加房間的溫度，最大限度地獲得熱量和減少熱損失，同時(shí)主要房間的設(shè)置避開了冬季盛行風(fēng)向——東北風(fēng)。建筑物每個(gè)朝向的窗墻比按規(guī)范要求設(shè)計(jì)，均小于 ，外墻窗戶均采用氣密性良好的單框雙玻塑鋼窗。在設(shè)計(jì)中采用“關(guān)于采暖建筑實(shí)施節(jié)能 50％的具體措施” ，依據(jù)體型系數(shù)，采用熱工性能權(quán)衡判斷后計(jì)算出，外墻采取貼 100 厚 Sto 巖棉板的保溫措施，屋面貼150mm 厚 Sto 巖棉板，滿足節(jié)能做法的要求將節(jié)能 50％以上。 具體能耗指標(biāo)詳節(jié)能計(jì)算書。四、供熱節(jié)能措施采暖系統(tǒng)在設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500192022）的要求，采用熱水集中供暖系統(tǒng)。選擇采暖系統(tǒng)的原則是在保持散熱器有較高散熱的前提下，保證各個(gè)供暖區(qū)能獨(dú)立進(jìn)行溫度調(diào)節(jié)。在采暖設(shè)計(jì)中散熱器盡量明裝，并采用非金屬涂料做外表涂刷材料，以降低能耗。五、給水節(jié)能措施推廣使用節(jié)水器具采用陶瓷閥芯水龍頭，這種水龍頭與普通水龍頭相比，節(jié)水量一般可達(dá)20%～ 30%；與其它類型節(jié)水龍頭相比，價(jià)格較便宜。充氣水龍頭可節(jié)水 25%左右，這兩種水龍頭由建設(shè)單位的實(shí)際采購(gòu)時(shí)任選。防止給水系統(tǒng)超壓出流造成的“隱形”水量浪費(fèi)超壓出流是指給水配件前的靜水壓大于流出水頭，其流量大于額定流量的現(xiàn)象。超出額定流量的那部分流量未產(chǎn)生正常的使用效益，是浪費(fèi)的水量。由于這種水量浪費(fèi)不容易被人們察覺和認(rèn)識(shí)，因此可稱之為“隱形”水量浪費(fèi)。主要有以下兩種措施：（1）合理限定配水點(diǎn)的水壓（2）采用節(jié)水龍頭進(jìn)戶回水管設(shè)水力平衡閥，避免水力平衡失調(diào)。 農(nóng)九師一六四團(tuán)社區(qū)綜合服務(wù)中心可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)17合理設(shè)置和使用水表應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范選用水表，水表前加裝過濾器，并限制水表的使用年限（口徑15～20㎜的水表不得超過 6 年，口徑 25～50㎜的水表不超過 4 年） 。減少熱水系統(tǒng)的無效冷水量，選用支管或立管循環(huán)方式，減少局部熱水供應(yīng)系統(tǒng)管線的長(zhǎng)度并進(jìn)行管道保溫；合理設(shè)置和使用水表。六、電氣節(jié)能措施根據(jù)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB／T5003）的規(guī)定，在滿足使用和保證電能質(zhì)量的基礎(chǔ)上，采用節(jié)電設(shè)計(jì)方案，充分利用天然光，選用新型節(jié)能產(chǎn)品，提高電氣設(shè)備使用效率，節(jié)約能源。七、管理措施項(xiàng)目建成交付使用后，加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)管理，提高設(shè)備運(yùn)營(yíng)率，加強(qiáng)節(jié)能宣傳和教育，落實(shí)各項(xiàng)管理制度和綜合管理措施，達(dá)到綜合節(jié)能的目的。第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)一、項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀大氣環(huán)境現(xiàn)狀擬建項(xiàng)目附近的主要大氣污染源為團(tuán)場(chǎng)內(nèi)供暖鍋爐及生活垃圾焚燒排放的廢氣。2022年農(nóng)九師一六四團(tuán)環(huán)境空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)結(jié)果見下表監(jiān)測(cè)項(xiàng)目 SO2 N O2 TSP日平均 ～ ～ ～由表可以看出，各監(jiān)測(cè)值均低于《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，按照全國(guó)重點(diǎn)城市空氣質(zhì)量周報(bào)技術(shù)規(guī)定進(jìn)行劃分，空氣質(zhì)量級(jí)別為Ⅱ級(jí)，空氣質(zhì)量良好。水環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目工程區(qū)內(nèi)均沒有地表水體，給水由水管所供給，經(jīng)有關(guān)部門對(duì)一六四 農(nóng)九師一六四團(tuán)社區(qū)綜合服務(wù)中心可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)18團(tuán)水管所的水質(zhì)進(jìn)行取樣化驗(yàn)，化驗(yàn)結(jié)果均不超標(biāo)，是較好的生活飲用水水源。本工程區(qū)內(nèi)沒有地表水體，農(nóng)九師一六四團(tuán)的廢水通過城鎮(zhèn)下水管網(wǎng)排入周圍郊區(qū)，經(jīng)抽樣檢查各種指標(biāo)均不超標(biāo)。聲環(huán)境現(xiàn)狀2022年10月在一六四團(tuán)團(tuán)部采用HS5691型積分聲級(jí)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，各項(xiàng)監(jiān)測(cè)結(jié)果均沒有超標(biāo)，一六八社區(qū)綜合服務(wù)中心內(nèi)的噪聲環(huán)境良好。二、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)時(shí)對(duì)環(huán)境的影響施工期間會(huì)產(chǎn)生少量的施工垃圾、污水及噪聲；項(xiàng)目建成后在使用過程中會(huì)產(chǎn)生少量的生活污水。三、環(huán)境保護(hù)措施施工期間產(chǎn)生少量的生活污水只需進(jìn)行簡(jiǎn)單的沉淀即可排放。對(duì)于施工噪音，在建設(shè)中應(yīng)嚴(yán)格控制工地噪音，把噪音控制在符合建設(shè)部、國(guó)家環(huán)保局規(guī)定的范圍之內(nèi)，夜間施工噪音控制在50分貝以內(nèi)，不影響周圍居民的休息，白天應(yīng)盡量控制在70分貝以內(nèi)，不影響周圍單位的工作和居民的生活。施工范圍內(nèi)，不允許亂砍原有樹木，踐踏草地，除有礙施工的樹木，確需砍伐，必須先辦理有關(guān)手續(xù)再進(jìn)行砍伐，項(xiàng)目建成后補(bǔ)栽。施工垃圾不允許隨意亂倒，應(yīng)拉運(yùn)到指定垃圾區(qū)堆放，然后再進(jìn)行二次處理。在地質(zhì)勘察及施工過程中，若發(fā)現(xiàn)有國(guó)家文物，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)部門進(jìn)行處理后方可施工。6．本項(xiàng)目建成后在使用過程中產(chǎn)生的廢水，首先排入醫(yī)院的專用污水處理池,經(jīng)二次生化處理后再排入一六四團(tuán)城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)。本項(xiàng)目建成后，產(chǎn)生的生活垃圾可直接運(yùn)至指定地點(diǎn)進(jìn)行二次處理。項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的噪聲可采取在社區(qū)綜合服務(wù)中心四周種植樹木及綠化進(jìn)行處理，另外社區(qū)綜合服務(wù)中心與周圍的居民相距至少400米，采用綠化處 農(nóng)九師一六四團(tuán)社區(qū)綜合服務(wù)中心可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)19理后可削弱噪聲。四、環(huán)境保護(hù)措施本項(xiàng)目屬于供服務(wù)設(shè)施用地，在施工期間產(chǎn)生的噪聲、污水、垃圾經(jīng)處理后對(duì)周圍環(huán)境影響不大，項(xiàng)目建成后運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的污水對(duì)周圍環(huán)境影響均不大。因此，本項(xiàng)目從環(huán)境保護(hù)角度考慮是可行的。第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防一、危害因素及危害程度分析施工期間的危害因素(1)高空作業(yè)如駕塔吊、支腳手架等危險(xiǎn)性作業(yè)，可能造成人身安全。(2)施工期間輻射、振動(dòng)、噪聲等可能造成對(duì)人