房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容-文庫(kù)吧資料
2024-10-13 21:32本頁(yè)面
【正文】 人是否具備相應(yīng)的資格和確有還款能力。當(dāng)以土地使用權(quán)作抵押向銀行取得貸款時(shí)鄉(xiāng)還需提交抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明、土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同及按合同付清出讓金的憑據(jù)。抵押當(dāng)事人身份證明或法人資格證明、經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件。程序提出貸款申請(qǐng)凡是符合貸款條件的借款人向銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)需填寫(xiě)《房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表》，并提供規(guī)定的文件，經(jīng)貸款負(fù)責(zé)人認(rèn)定后方可辦理借款申請(qǐng)。抵押期間房屋的使用。共有人以及它項(xiàng)權(quán)利人等各方面的權(quán)益。還清貸款全部本息后，房地產(chǎn)抵押合同即告終止。當(dāng)貸款到期如出押人履行債務(wù)，房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)歸還出押人，如出押人不能清償債務(wù)，承押人可以行使對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。借方既是債務(wù)人又是出押人；貸方既是債權(quán)人又是受押人。借方是為了獲得資金而將房地產(chǎn)抵押，貸方為保證貸款安全而要求取得抵押物的抵押權(quán)。與信用貸款相比，房地產(chǎn)權(quán)參加到抵押人與承押人之間的借貸活動(dòng)中，減少了債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，而且其貸款發(fā)放數(shù)額由抵押物的價(jià)值和貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度來(lái)決定，整個(gè)借貸活動(dòng)的展開(kāi)以房地產(chǎn)抵押品的存在為前提。此外，還有比例升值貸款，增快還本抵押和可調(diào)整利率抵押貸款等形式。利用漸進(jìn)式抵押貸款可以減少初期償還金額，能夠促使更多的人利用抵押貸款，而利用重新協(xié)議利率抵押貸款可以使貸款人在利率上升后將損失轉(zhuǎn)移給借貸人。這是指抵押貸款在還款期限內(nèi)每隔3年、4年或5年，允許雙方重新協(xié)議抵押利率。這是因?yàn)橥ǔ＝鹑跈C(jī)構(gòu)為了減少風(fēng)險(xiǎn)，并不固定整個(gè)還款期的利率，只固定一段時(shí)間的利率水平。這種抵押貸款方法。(3)定息抵押貸款。例如在第二個(gè)還款期時(shí)，從總貸款額中扣除已還的本金，以此作基數(shù)來(lái)計(jì)算本期應(yīng)付的利息。(2)遞減式還款抵押貸款。這種貸款是在償還期根據(jù)借貸人的收益水平規(guī)定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時(shí)間間隔逐漸變小。貸款利息實(shí)行按季結(jié)息的辦法，利息的收取方法是由貸款人按季直接從借款人的存款賬戶中收取。申請(qǐng)借款金額和借款時(shí)間長(zhǎng)短確定，一般最高不超過(guò)抵押物現(xiàn)行作價(jià)的70%。介紹在房地產(chǎn)抵押貸款中，不轉(zhuǎn)移房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，但產(chǎn)權(quán)人和受押者都不能隨意處理房屋。XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司二O一二年十月八日第五篇：房地產(chǎn)抵押貸款介紹房地產(chǎn)抵押貸款介紹定義房地產(chǎn)抵押貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)以借款人提供房產(chǎn)或地產(chǎn)作為還款房地產(chǎn)抵押貸款的物質(zhì)保證的抵押貸款。我公司向貴社所貸的800萬(wàn)元，可用本公司開(kāi)發(fā)的XXX商住小區(qū)A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)的門面出租租金和住房、門面銷售利潤(rùn)歸還。因CC4棟即將動(dòng)工建設(shè)，所需資金較大，造成我公司目前資金困難。該商住小區(qū)由XXX工程勘察公司勘察，XXX建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，XXX建筑工程有限責(zé)任公司施工，XXX工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理，XXX建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站代表政府部門進(jìn)行施工全過(guò)程監(jiān)督。C區(qū)又分為CCCC4四棟，其中C1棟住房全部銷售完畢，還有商業(yè)用房尚未出售；C2棟已完成主體9層，已于2012年8月17日取得預(yù)售許可證，并開(kāi)始預(yù)售。建筑密度為50%工程總投資客約7600萬(wàn)元。XXX商住小區(qū)現(xiàn)已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)書(shū)可暫不蓋公司印章，資金方同意貸款時(shí)再蓋公司印章。資金方不作第二順位抵押權(quán)人。B、對(duì)已取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，需要說(shuō)明當(dāng)?shù)刂鞴懿块T對(duì)取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目辦理抵押登記的規(guī)定，提出項(xiàng)目辦理抵押登記或登記備案的方式。貸款要求A、申請(qǐng)貸款金額、期限、用途；B、用款計(jì)劃。第三篇：房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書(shū)文本房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書(shū)文本房地產(chǎn)
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