房地產(chǎn)抵押貸款申請書內(nèi)容(存儲版)
【正文】 記手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管。抵押人在占管期間應維護已作抵押的房地產(chǎn)的安全和完整，并隨時接受對方的監(jiān)督和檢查。房地產(chǎn)抵押貸款介紹按照《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定，抵押物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，但抵押物處分價款超過償還額的剩余部分屬于破產(chǎn)財產(chǎn)；抵押物處分價款不足償還貸款部分，作為破產(chǎn)債權(quán)依照破產(chǎn)程序受償。（四）本金利息平均歸還方式 這種方式是借款人在各期次以相等的額度平均償還貸款的本息。不論采取何種方式，均應按照當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)章辦理。房地產(chǎn)商品的特性決定了房地產(chǎn)只能由抵押人占管，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及其他證明文件。借款人自行組織施工或翻修住房的應辦理“建修房綜合保險”，至建修住房全部竣工時為止。有關(guān)批準文件及證件到當?shù)胤康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門申請抵押登記。貸款利率變動趨勢等因素，決定貸款金額與房地產(chǎn)價值的比率，算出貸款額度。利率趨勢等因素的基礎上，對抵押房地產(chǎn)的價值進行評估，決定該貸款金額與抵押物價值的比率。該指標也可以分析房地產(chǎn)抵押貸款的還款能力，計算公式為： 營業(yè)費用／項目實際總收入該指標越大，反映項目創(chuàng)造單位收益所需的投入越大，貸款 人可將該指標與市場上平均水平比較，一般不能差距太大。2．對抵押物的審查對于抵押房地產(chǎn)的選擇和審定，主要著眼于易于保值。當以土地使用權(quán)作抵押向銀行取得貸款時鄉(xiāng)還需提交抵押當事人的身份證明或法人資格證明、土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同及按合同付清出讓金的憑據(jù)。共有人以及它項權(quán)利人等各方面的權(quán)益。借方是為了獲得資金而將房地產(chǎn)抵押，貸方為保證貸款安全而要求取得抵押物的抵押權(quán)。這是指抵押貸款在還款期限內(nèi)每隔3年、4年或5年，允許雙方重新協(xié)議抵押利率。例如在第二個還款期時，從總貸款額中扣除已還的本金，以此作基數(shù)來計算本期應付的利息。申請借款金額和借款時間長短確定，一般最高不超過抵押物現(xiàn)行作價的70%。因CC4棟即將動工建設，所需資金較大，造成我公司目前資金困難。XXX商住小區(qū)現(xiàn)已取得《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。貸款要求A、申請貸款金額、期限、用途；B、用款計劃。項目概況a、包括項目優(yōu)勢和規(guī)模；b、項目已投入資金額，項目現(xiàn)狀、項目己竣工或預計竣工日期，項目預期經(jīng)濟效益；c、若項目分期滾動開發(fā)，分別說明項目每期的佔地面積、建筑面積及投入資金金額。第一篇：房地產(chǎn)抵押貸款申請書內(nèi)容房地產(chǎn)抵押貸款申請書內(nèi)容包括：企業(yè)簡介a、包括注冊資金、股東及持股比例、主營業(yè)務及企業(yè)資產(chǎn)、規(guī)模；b、說明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級；c、若抵押貸款涉及幾個公司，在申請貸款書中明確借款主體公司名稱，抵押物權(quán)屬公司名稱，投入建設項目的業(yè)主名稱，并說明幾個公司隸屬關(guān)系，房地產(chǎn)抵押貸款申請書內(nèi)容。第二篇：房地產(chǎn)抵押貸款申請書內(nèi)容房地產(chǎn)抵押貸款申請書內(nèi)容包括：企業(yè)簡介a、包括注冊資金、股東及持股比例、主營業(yè)務及企業(yè)資產(chǎn)、規(guī)模；b、說明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級；c、若抵押貸款涉及幾個公司，在申請貸款書中明確借款主體公司名稱，抵押物權(quán)屬公司名稱，投入建設項目的業(yè)主名稱，并說明幾個公司隸屬關(guān)系。項目概況A、己取得土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證或房屋所有權(quán)證的情況；B、項目總投資及已投入資金額(包括土地出讓金及在建工程投入資產(chǎn))，項目現(xiàn)狀、項目己竣工或預計竣工日期，項目預期經(jīng)濟效益；C、若項目分期滾動開發(fā)，分別說明項目每期的佔地面積、建筑面積及投入資金金額。第四篇：抵押貸款申請書借款申請書XXX農(nóng)村信用合作聯(lián)社XXX分社：我XXX房地產(chǎn)開發(fā)
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