房地產(chǎn)抵押貸款-文庫(kù)吧資料
2025-02-22 12:22本頁(yè)面
【正文】 ? 三、房地產(chǎn)抵押貸款二級(jí)市場(chǎng) – 房地產(chǎn)抵押貸款二級(jí)市場(chǎng)至少具有以下四個(gè)方面的功能： ? 。 –（ 5）購(gòu)買財(cái)產(chǎn)抵押貸款（ purchase money mortgage）。 –（ 3）聯(lián)邦住房管理局擔(dān)保貸款（ FHA insured mortgage）。 – （三）房地產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng) – （四）房地產(chǎn)抵押貸款的貸前審查 ? ? 第二節(jié) 房地產(chǎn)抵押貸款的運(yùn)行 – （五）對(duì)抵押房地產(chǎn)的估價(jià) – （六）抵押房地產(chǎn)的保險(xiǎn) – （七）抵押貸款合同的簽訂和登記 – （八）抵押登記 – （九）抵押房地產(chǎn)的占有、管理和處分 第二節(jié) 房地產(chǎn)抵押貸款的運(yùn)行 ? 三、房地產(chǎn)抵押貸款通用的幾個(gè)指標(biāo) – （一）貸款價(jià)值比（ LTVR） – （二）償債能力比（ DCR） – （三）最大貸款額 – （四）營(yíng)業(yè)費(fèi)用比（ OER） – （五）盈虧平衡比（ BER） 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押貸款的種類與形式 ? 一、房地產(chǎn)抵押貸款的種類 – （一）根據(jù)融資目的的不同分類 – （二）根據(jù)利率確定方式和計(jì)算方法的不同分類 – （三）根據(jù)抵押條件和依據(jù)的不同分類 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押貸款的種類與形式 ? 二、房地產(chǎn)抵押貸款的主要形式 – （一）普通住房抵押貸
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