房地產(chǎn)抵押貸款(編輯修改稿)
2025-03-08 12:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ? 。 ? 。 第二節(jié) 房地產(chǎn)抵押貸款的運(yùn)行 ? 二、房地產(chǎn)抵押貸款的實(shí)施 – （一）房地產(chǎn)抵押的設(shè)定 ? 一般來(lái)講，下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押： ? 。 ? 。 ? （購(gòu)）合同。 第二節(jié) 房地產(chǎn)抵押貸款的運(yùn)行 – （二）房地產(chǎn)抵押貸款中抵押率的確定 ? 影響抵押率高低的因素及確定原則主要有： – 。 – 。 – （三）房地產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng) – （四）房地產(chǎn)抵押貸款的貸前審查 ? ? 第二節(jié) 房地產(chǎn)抵押貸款的運(yùn)行 – （五）對(duì)抵押房地產(chǎn)的估價(jià) – （六）抵押房地產(chǎn)的保險(xiǎn) – （七）抵押貸款合同的簽訂和登記 – （八）抵押登記 – （九）抵押房地產(chǎn)的占有、管理和處分 第二節(jié) 房地產(chǎn)抵押貸款的運(yùn)行 ? 三、房地產(chǎn)抵押貸款通用的幾個(gè)指標(biāo) – （一）貸款價(jià)值比（ LTVR） – （二）償債能力比（ DCR） – （三）最大貸款額 – （四）營(yíng)業(yè)費(fèi)用比（ OER） – （五）盈虧平衡比（ BER） 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押貸款的種類與形式 ? 一、房地產(chǎn)抵押貸款的種類 – （一）根據(jù)融資目的的不同分類 – （二）根據(jù)利率確定方式和計(jì)算方法的不同分類 – （三）根據(jù)抵押條件和依據(jù)的不同分類
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