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正文內(nèi)容

商業(yè)地產(chǎn)策劃方案目標-文庫吧資料

2024-10-13 11:48本頁面
  

【正文】 重、競爭激烈的局面。非“mall”不做。一方面由于沒有與定位相符的產(chǎn)品支撐而無法達到該商業(yè)業(yè)態(tài)的各項要求,使得啟動時缺乏商業(yè)氛圍。開發(fā)商或策劃公司在業(yè)態(tài)定位時絲毫不考慮當?shù)囟?、三線城市的消費能力及商業(yè)文化的現(xiàn)狀,將自己出國考察或在一些國內(nèi)一線城市所看到的商業(yè)照抄照搬,信奉“國內(nèi)外營銷策劃專家”或“大師”在到項目案場后,一兩天之內(nèi)就作出的定位判斷。目前,在各地商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)運作過程中,出現(xiàn)了一種不顧當?shù)叵M需求及商業(yè)競爭的實際狀況,盲從于一些國外的商業(yè)規(guī)劃理念,盲目“追大求洋”或照搬照抄其他城市的商業(yè)業(yè)態(tài),結(jié)果導致項目運作失敗。既有外部影響因素,也有項目自身約束條件,但所有要素的分析都是緊密圍繞項目展開的,因此,對于綜合分析能力及專業(yè)技術(shù)要求是比較高的。這是項目規(guī)劃的基礎(chǔ)環(huán)節(jié),直接影響到下一步的市場定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、收益預(yù)測等核心規(guī)劃工作。對于商業(yè)項目的策劃而言,首要的任務(wù)是對項目的特性有準確到位的把握,即充分認識項目的個性:自身獨有的優(yōu)勢體現(xiàn)在哪些方面。因此,鴻偉摩爾建議:商業(yè)地產(chǎn)策劃必須“落地”!商業(yè)項目策劃工作的最終目的是指導執(zhí)行,即要緊密圍繞項目的特性,明確“做什么”及“怎么做”,同時,還要回答為什么要這么做及辦法實施之后的結(jié)果。第三篇:商業(yè)地產(chǎn)策劃商業(yè)地產(chǎn)策劃商業(yè)項目策劃工作的最終目的是指導執(zhí)行,即要緊密圍繞項目的特性,明確“做什么”及“怎么做”,同時,還要回答為什么要這么做及辦法實施之后的結(jié)果?;顒有麄鳎?,宣傳單張,由性感的圣誕女郎在地鐵、各出入口上、場內(nèi)流動的派發(fā); 2,報紙廣告;3,商場內(nèi)的廣告海報以及場外的廣告屏幕上宣傳; 4,江南新地店鋪的收銀臺前粘貼活動海報; 5,商場內(nèi)滾動播放圣誕音樂; 6,圣誕氣氛的布置。2,神秘禮物大派送。取出襪子中的禮品編號后,交給工作人員,由工作人員按照編號為顧客兌獎。活動內(nèi)容:1,抽獎活動?;顒涌缍冉粋€月,達到了預(yù)期的效果,當月業(yè)績比前一個月提高了近50%。目標人群:小孩、家庭活動宣傳:1)宣傳單張,在地鐵、各出入口上、場內(nèi)流動的派發(fā); 2)報紙廣告;3)商場內(nèi)的廣告海報以及場外的廣告屏幕上宣傳; 4)江南新地店鋪的收銀臺前粘貼活動海報?,F(xiàn)場負責人:主持及裁判C、運動游戲 游戲平臺:wii 游戲機:兩臺游戲設(shè)置:乒乓球?qū)Υ?,網(wǎng)球?qū)Υ颉V磷鹩螒蛲醌@得PS3一臺。備注:兩個游戲約消耗限時3—4分鐘,包含選隊、選人,選車、選賽道。現(xiàn)場負責人:主持及裁判 B、賽車 游戲平臺:Xbox 游戲機:兩臺 游戲設(shè)置:賽車游戲設(shè)置雙人模式,同一賽道賽兩圈,最快者為勝。至尊游戲王獲得PS3一臺。把游戲和消費結(jié)合,是一個新的構(gòu)思。與此同時,隨著電玩游戲的日漸普及,漫長暑假,許多家長都愿意抽時間陪子女一齊玩電子游戲。二、電玩比賽活動活動目的:時下許多年輕人對電玩的著迷程度可用瘋狂形容。4)舞臺表演 A、明星演唱B、明星與現(xiàn)場觀眾互動 C、運動服裝秀 D、女子LED鼓樂表演 E、街舞—雙截棍 F、休閑服裝秀 G、魔術(shù) H、眼鏡秀I、品牌棒!約翰表演飛面團 J、數(shù)碼產(chǎn)品秀 K、熱舞負責人:主持和現(xiàn)場工作人員 活動宣傳:1,地鐵廣告(地鐵二號線)市二宮站公元前站列車車廂內(nèi)江南西站2,報紙廣告全版面宣傳3,電臺廣告(略)4,公車廣告(略)小結(jié):活動當天所邀請的領(lǐng)導、明星讓江南新地商業(yè)街迅速的占據(jù)了4月30日廣州各個報刊和電視臺的重要版面。u 活動方案一、開業(yè)盛典活動目的:為商場開業(yè)造勢,引起話題,吸引大家的眼球,增加商場知名度。針對消
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