商業(yè)地產(chǎn)策劃方案目標(biāo)-資料下載頁
2024-10-13 11:48本頁面
【正文】 現(xiàn)場“踩點”調(diào)查具體內(nèi)容可以觀看余源鵬商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)班2三．商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研的6大主要內(nèi)容（1）宏觀環(huán)境分析（2）本市商業(yè)環(huán)境分析（3）區(qū)域商業(yè)環(huán)境分析（特別是商圈分析）（4）租售目標(biāo)客戶分析（租給經(jīng)營商家，售給投資者）（5）消費者分析（6）競爭對手分析具體內(nèi)容可以觀看余源鵬商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)班余源鵬《商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)培訓(xùn)課程》商業(yè)地產(chǎn)策劃定位與建筑規(guī)劃設(shè)計要訣八百個余源鵬房地產(chǎn)大講堂智地網(wǎng)第五篇：商業(yè)地產(chǎn)策劃方案前期(一)商業(yè)地產(chǎn)策劃方案前期（一）一個好的的商業(yè)地產(chǎn)策劃方案一定要有懂得堅持商業(yè)地產(chǎn)項目定位的12個原則。下面來一起了解一下：【原則1】實現(xiàn)土地價值最大化的原則實現(xiàn)項目土地價值的最大化，是一切房地產(chǎn)項目開發(fā)的首要原則。當(dāng)然，要實現(xiàn)這個目標(biāo)，還需建立在市場的深刻分析與項目科學(xué)定位的前提之下，才能將理想付諸實際?！驹瓌t2】具備可持續(xù)長遠(yuǎn)發(fā)展的贏利原則要進(jìn)入商業(yè)項目的開發(fā)經(jīng)營，必需首先要樹立長遠(yuǎn)可持續(xù)性發(fā)展贏利的理念。因為商業(yè)項目的開發(fā)經(jīng)營，是一個長期性的過程，要做好前期先投入培育市場。要有三到五年左右的時間才有可能實現(xiàn)項目的成熟穩(wěn)定，逐步實現(xiàn)贏利的心理準(zhǔn)備。短期就希望贏利的心態(tài)，絕對不能做好商業(yè)的開發(fā)，只可能會加速失??！但同時也應(yīng)該看到，商業(yè)項目成功所帶來的巨大豐厚的利潤：除了本身穩(wěn)定收入的租金來源之外，還有項目本身整體價值的提升，乃至所帶來的周邊物業(yè)，特別是本身社區(qū)物業(yè)的升值。這無疑需要有一個長遠(yuǎn)、全局性的眼光?！驹瓌t3】符合城市整體性商業(yè)布局的定位原則市場自由經(jīng)濟(jì)制度下，永遠(yuǎn)存在競爭，也永遠(yuǎn)存在機會，關(guān)鍵在于你能不能把握市場發(fā)展的機遇！要站在整個城市商業(yè)發(fā)展格局變化的角度去尋找錯位經(jīng)營，走區(qū)域性商業(yè)中心發(fā)展的道路。……更多詳細(xì)課程內(nèi)容可參與商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)實戰(zhàn)培訓(xùn)課程！【培訓(xùn)方式與優(yōu)惠價格】該課程采用網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程培訓(xùn)，只要你有就能聽課。特別優(yōu)惠好消息：為慶祝公司成立7周年，本周前5名報名學(xué)員學(xué)費僅388元!本課程面授價格3880元，余源鵬全程網(wǎng)絡(luò)授課學(xué)費原價 1680元。該網(wǎng)絡(luò)課程采取車輪式循環(huán)學(xué)習(xí)的形式，余源鵬老師在線實時講解，每課時僅30元。學(xué)員可根據(jù)自身的時間安排報讀不同的課程班。在選定報讀某一課程班后，如果錯過了某一講課程的內(nèi)容，也不用著急，因為我們的課程是不限次數(shù)循環(huán)輪播的，您可以在下次課程學(xué)習(xí)時繼續(xù)學(xué)習(xí)錯過的內(nèi)容?！菊n程對象】■商業(yè)地產(chǎn)投資商和開發(fā)商的董事長、董事、總經(jīng)理、總監(jiān)，及各部門、各項目經(jīng)理，涉及商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)的開發(fā)企業(yè)的開發(fā)、投資、財務(wù)、研發(fā)、設(shè)計、工程、材料、營銷、招商、銷售、策劃、市場等部門的經(jīng)理、主管和從業(yè)人士?！錾婕吧虡I(yè)地產(chǎn)定位、策劃、銷售、招商和商業(yè)規(guī)劃的商業(yè)地產(chǎn)投資商、商業(yè)地產(chǎn)運營商、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理企業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)咨詢顧問公司、商業(yè)地產(chǎn)策劃代理公司的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及從業(yè)人士?！錾婕吧虡I(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、裝飾設(shè)計的設(shè)計單位的設(shè)計師和領(lǐng)導(dǎo)，以及商業(yè)地產(chǎn)項目的的材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商的相關(guān)人士。■全國廣大百貨公司、超市、大賣場、家具專賣場、數(shù)碼專賣場、家電專賣場、品牌專賣店、便利店、連鎖餐飲店、影院、電玩城等等商業(yè)地產(chǎn)的主力商家的選址和經(jīng)營管理人士?！銎渌婕百徫镏行?、城市綜合體、商業(yè)街、社區(qū)商業(yè)、專業(yè)市場、綜合商場、主題商城的開發(fā)和運營的材料設(shè)備供應(yīng)商和管理服務(wù)人員。■政府規(guī)劃部門、商業(yè)研究機構(gòu)以及廣大商鋪購買投資人士。參考資料：智地網(wǎng)；余源鵬房地產(chǎn)大講堂；余源鵬房地產(chǎn)實戰(zhàn)培訓(xùn)系列課程商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)實戰(zhàn)培訓(xùn)課程；
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