商業(yè)地產(chǎn)策劃方案-文庫吧資料
2025-02-15 05:25本頁面
【正文】 即：快賣回報不足，心痛不肯，待價而沽又不知哪一天出手，使短線投資變?yōu)殚L線，給資金周轉(zhuǎn)帶來問題。因?yàn)椋挥猩虡I(yè)策劃得好，商用價值高，投資回報才高?！ ?. 商業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn) 商業(yè)地產(chǎn)投資，一般情況下比住宅地產(chǎn)成本低，而收益要比住宅地產(chǎn)高很多，屬于高回報投資?！ ?. 商業(yè)地產(chǎn)策劃內(nèi)容和性質(zhì) 1) 選址 2) 經(jīng)營方式 3) 商業(yè)定向 4) 商業(yè)定位選址 5) 建筑結(jié)構(gòu) 6) 商業(yè)設(shè)計 7) 執(zhí)行方案 性質(zhì)：通過商業(yè)價值實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)投資價值，換句話說，投資商業(yè)地產(chǎn)，不是為了做商業(yè)，而是通過商業(yè)使用價值的推出完成地產(chǎn)投資?！ 〉?篇:商業(yè)地產(chǎn)策劃 1. 定義 商業(yè)地產(chǎn)：為商業(yè)使用開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目。通過高價出售商鋪，開發(fā)商既可以迅速回收資金，同時也將項(xiàng)目的經(jīng)營風(fēng)險分散轉(zhuǎn)移到了中小投資者身上?；蛘哒f是市場上需要專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)代理公司，以及專業(yè)的商業(yè)管理公司?！ ?二)、運(yùn)營模式將回歸理性 由政府推動的會展中心、城市廣場、步行街這類形象工程，以及一些開發(fā)商盲目興建的購物中心、批發(fā)市場等問題逐步暴露出來，一些不符合城市商業(yè)規(guī)劃、不符合商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作規(guī)律的項(xiàng)目將
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