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正文內(nèi)容

商業(yè)地產(chǎn)策劃方案目標(參考版)

2024-10-13 11:48本頁面
  

【正文】 參考資料:智地網(wǎng);余源鵬房地產(chǎn)大講堂;余源鵬房地產(chǎn)實戰(zhàn)培訓(xùn)系列課程商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)實戰(zhàn)培訓(xùn)課程;?!銎渌婕百徫镏行?、城市綜合體、商業(yè)街、社區(qū)商業(yè)、專業(yè)市場、綜合商場、主題商城的開發(fā)和運營的材料設(shè)備供應(yīng)商和管理服務(wù)人員?!錾婕吧虡I(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、裝飾設(shè)計的設(shè)計單位的設(shè)計師和領(lǐng)導(dǎo),以及商業(yè)地產(chǎn)項目的的材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商的相關(guān)人士。【課程對象】■商業(yè)地產(chǎn)投資商和開發(fā)商的董事長、董事、總經(jīng)理、總監(jiān),及各部門、各項目經(jīng)理,涉及商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)的開發(fā)企業(yè)的開發(fā)、投資、財務(wù)、研發(fā)、設(shè)計、工程、材料、營銷、招商、銷售、策劃、市場等部門的經(jīng)理、主管和從業(yè)人士。學(xué)員可根據(jù)自身的時間安排報讀不同的課程班。特別優(yōu)惠好消息:為慶祝公司成立7周年,本周前5名報名學(xué)員學(xué)費僅388元!本課程面授價格3880元,余源鵬全程網(wǎng)絡(luò)授課學(xué)費原價 1680元?!驹瓌t3】符合城市整體性商業(yè)布局的定位原則市場自由經(jīng)濟制度下,永遠存在競爭,也永遠存在機會,關(guān)鍵在于你能不能把握市場發(fā)展的機遇!要站在整個城市商業(yè)發(fā)展格局變化的角度去尋找錯位經(jīng)營,走區(qū)域性商業(yè)中心發(fā)展的道路。短期就希望贏利的心態(tài),絕對不能做好商業(yè)的開發(fā),只可能會加速失??!但同時也應(yīng)該看到,商業(yè)項目成功所帶來的巨大豐厚的利潤:除了本身穩(wěn)定收入的租金來源之外,還有項目本身整體價值的提升,乃至所帶來的周邊物業(yè),特別是本身社區(qū)物業(yè)的升值。因為商業(yè)項目的開發(fā)經(jīng)營,是一個長期性的過程,要做好前期先投入培育市場。當(dāng)然,要實現(xiàn)這個目標,還需建立在市場的深刻分析與項目科學(xué)定位的前提之下,才能將理想付諸實際。一.商業(yè)地產(chǎn)項目市場調(diào)研的步驟第一步:界定問題第二步:尋求解決問題的方法第三步:制定調(diào)研方案第四步:進入現(xiàn)場或收集數(shù)據(jù)第五步:整理和分析數(shù)據(jù)第六步:編寫調(diào)研報告具體內(nèi)容可以觀看余源鵬商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)班1二.商業(yè)地產(chǎn)項目市場調(diào)研的4種方法1)直接調(diào)查2)間接調(diào)查3)問卷調(diào)查 1 余源鵬《商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)培訓(xùn)課程》;商業(yè)地產(chǎn)策劃定位與建筑規(guī)劃設(shè)計要訣八百個余源鵬房地產(chǎn)大講堂智地網(wǎng)4)現(xiàn)場“踩點”調(diào)查具體內(nèi)容可以觀看余源鵬商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)班2三.商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研的6大主要內(nèi)容(1)宏觀環(huán)境分析(2)本市商業(yè)環(huán)境分析(3)區(qū)域商業(yè)環(huán)境分析(特別是商圈分析)(4)租售目標客戶分析(租給經(jīng)營商家,售給投資者)(5)消費者分析(6)競爭對手分析具體內(nèi)容可以觀看余源鵬商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)班余源鵬《商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)培訓(xùn)課程》商業(yè)地產(chǎn)策劃定位與建筑規(guī)劃設(shè)計要訣八百個余源鵬房地產(chǎn)大講堂智地網(wǎng)第五篇:商業(yè)地產(chǎn)策劃方案前期(一)商業(yè)地產(chǎn)策劃方案前期(一)一個好的的商業(yè)地產(chǎn)策劃方案一定要有懂得堅持商業(yè)地產(chǎn)項目定位的12個原則。隨著商業(yè)地產(chǎn)投資的發(fā)展,很多公司都轉(zhuǎn)型做商業(yè)地產(chǎn)開發(fā),隨之而來的問題就是商業(yè)地產(chǎn)策劃到底要怎么做,這個問題余源鵬房地產(chǎn)大講堂里面有詳細的答案。商業(yè)地產(chǎn)在中國經(jīng)過了十幾年的發(fā)展,投資者和商家對這種商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式已經(jīng)有了一個比較清晰的認識,從以往一些一賣了之、不注重商業(yè)啟動而導(dǎo)致投資者投資利益得不到保障的失敗案例已經(jīng)吸取了豐富的經(jīng)驗教訓(xùn),因此,這種方式的商業(yè)地產(chǎn)運作模式已經(jīng)沒有了落地性。以“住宅”的手法運作“商業(yè)地產(chǎn)”。這種情況在批發(fā)市場的開發(fā)過程中較為常見。結(jié)果就會出現(xiàn)我們在一個二、三線地市里可以同時看到有幾個大型商業(yè)綜合項目同時啟動的現(xiàn)象,甚至于一些縣級區(qū)域也開發(fā)十幾萬項目的大型商業(yè)綜合體,結(jié)果造成同質(zhì)化現(xiàn)象嚴
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